Nous présentons des appartements à vendre dans un nouveau complexe qui sera classé en efficacité énergétique de classe A.



AVEC ACTE 16 !



L'emplacement se trouve dans l'un des quartiers sud préférés de la capitale - le quartier "Vitosha", caractérisé par une atmosphère résidentielle calme et un excellent accès au boulevard "Cherni vrah" et au boulevard "Simeonovsko shose", puis au centre et à tous les points de la capitale. À 10 minutes à pied se trouvent le centre commercial Paradise Center, la station de métro "Vitosha" et le magasin BILLA, tandis que le zoo de Sofia est à 2 minutes à pied. Dans la région se trouvent également l'hôpital "Tokuda", l'hôpital "Lozenets", le magasin LIDL, le centre sportif "Pulev", le club de tennis "Maleevi", et pour les promenades et la détente - le parc Sud est à seulement 10 minutes à pied.



Le complexe est conçu en deux bâtiments, construits en construction liée avec cinq entrées, comprenant un total de 158 appartements caractérisés par des espaces fonctionnels et lumineux. Au niveau du rez-de-chaussée, des locaux commerciaux et un établissement de restauration avec jardin sont prévus, et le stationnement est résolu avec 195 places de parking au niveau souterrain. La sécurité et le confort des résidents seront assurés par un contrôle d'accès au niveau souterrain du bâtiment, une vidéosurveillance et une sécurité 24h/24 à l'entrée du bâtiment.



Efficacité énergétique



Le bâtiment est conçu avec un souci d'efficacité énergétique et d'écologie, avec des caractéristiques énergétiques optimales permettant une utilisation moindre de l'énergie et son optimisation de la meilleure manière possible. Des centrales photovoltaïques seront installées sur le toit, produisant plus de 110 000 kWh d'énergie propre par an, ce qui couvre entièrement la consommation de tous les consommateurs d'énergie dans les parties communes du bâtiment, et les logements seront finis avec une isolation et des fenêtres de haute qualité. Il est prévu d'installer un éclairage solaire paramétrique pour les rues et les parcs autour du bâtiment, qui ne puisera pas d'énergie du réseau.



Caractéristiques techniques :



structure - béton armé, squelette avec dalles en béton armé, réalisées selon la technologie monolithique ;

murs de façade avec 25 cm de briques céramiques, couche d'isolation thermique de 15 cm EPS et finition en enduit décoratif ;

balcons avec isolation thermique, étanchéité et granit cérame résistant au gel, garde-corps en verre ajouré ;

châssis PVC à 7 chambres avec double vitrage à faible émission ;

portes d'entrée blindées ;

isolation thermique extérieure - polystyrène expansé ;

toit plat, réalisé avec une structure porteuse et une isolation vapeur et étanchéité ;

installation de plomberie avec tuyaux en polypropylène, ventilation dans les salles de bain avec tuyaux PVC ;

tableau électrique central avec compteur double tarif, installations de puissance et d'éclairage, prises et interrupteurs, installation de sonnette et d'interphone ;

installation de gaz ;

parties communes avec sols en pierre polie ou granit cérame de haute qualité, murs en latex, escaliers en pierre polie, plafond suspendu et éclairage LED ;

ascenseur 6 places d'un fabricant européen ou international de premier plan.



Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.