Čtyřpokojový panoramatický byt s velkou terasou a třemi orientacemi

Představujeme panoramatický čtyřpokojový byt na prodej v butikové nové budově v městské části „Ovča kupel“, která kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní stavbu a vynikající městskou lokalitu s rychlým přístupem do centra Sofie a na okružní silnici. Stanice metra „Ovča kupel 2“ je 600 m od budovy, stanice metra „Mizija / NBU“ je 1 km daleko a pouhých 50 m je zastávka autobusových linek 11, 60, 73 a 102. V bezprostřední blízkosti se nachází mnoho obchodních zařízení, vzdělávacích a zdravotnických zařízení, sportovních center a každodenních služeb.



Plánovaný Akt 16 - červenec 2029


Nemovitost se nachází v 8. posledním patře a má příznivou orientaci východ/jih/západ. Nabízí se ve stavu dokončení podle BDS, s vysoce kvalitní hliníkovou výplní oken s trojitým zasklením, pancéřovými vstupními dveřmi, vývody pro vytápění klimatizací a plynem.



Dispozice:


• vstupní hala a chodba – 10,40 m²;

• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou – 46,60 m²;

• rodičovská ložnice – 19,10 m²;

• dvě samostatné ložnice – každá 13,50 m²;

• dvě koupelny s toaletami – 4,70 m² a 3,50 m²;

• samostatná prádelna 4,60 m²;

• prostorná terasa se dvěma oddělenými částmi – 22,60 m² a 32,90 m².



K nemovitosti se prodává garáž za cenu 68 000 eur.



O budově


Budova zahrnuje celkem 72 bytů s funkčními dispozicemi, prostornými a světlými místnostmi. Mezi hlavní výhody patří vysoká energetická účinnost, nízký podíl společných částí – pod 13 %, a plánovaná podzemní garáž pro každé bydlení.



Pro obyvatele je zajištěn společný zelený dvůr s odpočinkovou zónou, bohatou vegetací a automatickým zavlažovacím systémem. Architektura a technická řešení jsou přizpůsobena současným požadavkům na kvalitu, komfort a dlouhodobost.



Současná architektonická koncepce klade důraz na vysoce kvalitní fasádní materiály, kvalitní výplně oken a reprezentativní společné prostory realizované podle individuálního interiérového projektu.



V prodeji jsou dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty kvalitně dokončené podle BDS.



Standard provedení:


• zavěšená fasáda s velkoformátovými keramickými deskami a hliníkovými kompozitními panely;

• vysoce kvalitní hliníkové výplně oken s trojitým zasklením;

• rozvody pro montáž hliníkových radiátorů a plynového kotle;

• rozvody pro montáž klimatizací;

• pancéřové vstupní dveře s klesajícím prahem a MDF dýhou;

• dva elektrické výtahy Orona, každý pro 8 osob, s nosností 630 kg;

• luxusní společné prostory s kamennými podlahami a stěnovými obklady podle interiérového projektu;

• bohatě zelený dvůr s vysokou vegetací a automatickým zavlažovacím systémem.



Vybavení v okolí:


• BILLA – 50 m;

• LIDL – 150 m;

• Fantastiko – 500 m;

• poštovní stanice – 200 m;

• 149. SOU „Ivan Hadžijski“ – 350 m;

• MŠ 84 „Detelina“ – 500 m;

• MŠ 33 „Srebrni zvončeta“ – 600 m;

• sportovní centrum West Gym – 450 m;

• specializovaná nemocnice „Doverie“ – 550 m;

• DKC 21 – 1 km a další.



V oblasti se také nachází Nová bulharská univerzita a park „Ovča kupel“.



Očekáváme Vaši poptávku




Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?


Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby




Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.