Appartement panoramique de quatre pièces avec grande terrasse et trois expositions

Nous présentons un appartement panoramique de quatre pièces à vendre dans un immeuble neuf boutique dans le quartier « Ovcha Kupel », alliant architecture moderne, construction de haute qualité et excellente localisation urbaine avec un accès rapide au centre de Sofia et à la rocade. La station de métro « Ovcha Kupel 2 » se trouve à 600 m de l'immeuble, la station de métro « Mizia / NBU » à 1 km, et à seulement 50 m se trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 11, 60, 73 et 102. De nombreux commerces, établissements éducatifs et de santé, centres sportifs et services quotidiens sont situés à proximité immédiate.

Permis d'habiter prévu - juillet 2029

Le bien est situé au 8e et dernier étage avec une exposition favorable est/sud/ouest. Il est proposé en état de finition selon les normes BDS, avec des fenêtres en aluminium haut de gamme à triple vitrage, une porte d'entrée blindée, des sorties pour le chauffage par climatiseurs et gaz.

Répartition :
• hall d'entrée et couloir – 10,40 m²;
• grand séjour avec coin cuisine et salle à manger – 46,60 m²;
• chambre parentale – 19,10 m²;
• deux chambres indépendantes – chacune 13,50 m²;
• deux salles de bains avec toilettes – 4,70 m² et 3,50 m²;
• buanderie séparée 4,60 m²;
• grande terrasse avec deux parties distinctes – 22,60 m² et 32,90 m².

Un garage est vendu avec le bien au prix de 68 000 euros.

À propos de l'immeuble

L'immeuble comprend au total 72 appartements avec des agencements fonctionnels, des pièces spacieuses et lumineuses. Parmi les principaux avantages figurent de hauts indices d'efficacité énergétique, un faible pourcentage de parties communes – moins de 13 %, ainsi qu'un garage souterrain prévu pour chaque logement.

Un jardin commun paysager avec un coin détente, une végétation riche et un système d'arrosage automatique est assuré pour les résidents. L'architecture et les solutions techniques sont conformes aux exigences modernes de qualité, confort et durabilité.

Le concept architectural contemporain mise sur des matériaux de façade haut de gamme, des menuiseries de qualité et des parties communes représentatives réalisées selon un projet d'intérieur personnalisé.

Des appartements de deux, trois et quatre pièces, de qualité selon les normes BDS, sont en vente.

Normes d'exécution :
• façade suspendue avec grandes plaques céramiques et panneaux composites en aluminium;
• menuiseries en aluminium haut de gamme à triple vitrage;
• installations pour montage de radiateurs en aluminium et chaudière à gaz;
• installations pour montage de climatiseurs;
• portes d'entrée blindées avec seuil rabattable et placage MDF;
• deux ascenseurs électriques Orona, chacun pour 8 personnes, capacité 630 kg;
• parties communes luxueuses avec revêtements de sol en pierre et habillages muraux selon projet d'intérieur;
• jardin richement paysagé avec végétation haute et système d'arrosage automatique.

Commodités dans la région :
• BILLA – 50 m;
• LIDL – 150 m;
• Fantastico – 500 m;
• bureau de poste – 200 m;
• 149. École secondaire « Ivan Hadzhiyski » – 350 m;
• Jardin d'enfants 84 « Detelina » – 500 m;
• Jardin d'enfants 33 « Srebarni zvăncheta » – 600 m;
• centre sportif West Gym – 450 m;
• hôpital spécialisé « Doverie » – 550 m;
• centre médical DKC 21 – 1 km, etc.

Le quartier abrite également l'Université Nouvelle Bulgare et le parc « Ovcha Kupel ».

Nous attendons votre demande

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