Třípokojový byt v moderní nové budově s energetickou třídou A v "Simeonovo"

Představujeme komfortní třípokojový byt na prodej v nové butikové budově v městské části „Simeonovo“ – projekt s pouhými 12 byty a 15 parkovacími místy, který kombinuje moderní architekturu, vysokou kvalitu stavby a klidné obytné prostředí v blízkosti Vitoši.



Plánované dokončení – listopad 2028



Budova je navržena s důrazem na energetickou efektivitu, akustický komfort a dlouhodobou hodnotu nemovitostí. Architektura sází na čistý vzhled, kvalitní fasádní řešení a pečlivě integrovanou zeleň, přičemž omezený počet bytů vytváří klidnější a butikové prostředí.



Parametry nemovitosti



Byt se nachází ve 3. patře s výhledem na město a Vitošu, se západní orientací.



Byt má celkovou plochu 107,39 m², čistou plochu 94,26 m² a je předáván dokončený dle BDS, s vysoce kvalitní hliníkovou výplní otvorů. Vytápění je plánováno na plyn a klimatizace.



Dispozice:

• vstupní předsíň – 5,71 m² a chodba – 3,80 m²;

• skladovací místnost;

• obývací pokoj – 23,06 m² a kuchyňský kout – 6,00 m²;

• dvě samostatné ložnice – 12,60 m² a 13,91 m²;

• dvě koupelny – 4,14 m² a 3,86 m²;

• balkon – 5,82 m².



Platební schéma:

• 30 % – při podpisu předběžné smlouvy;

• 30 % – při dosažení úrovně 0;

• 30 % – při Aktu 15;

• 10 % – při Aktu 16.



Lokace



Rychlé spojení se „Simeonskou silnicí“ a Okružní cestou zajišťuje pohodlný přístup do centra Sofie, obchodních zón a hlavních dopravních směrů.



V bezprostřední blízkosti jsou prestižní školy a školky, supermarkety, zdravotnická zařízení, sportovní komplexy, restaurace a zelené plochy. Vitoša je jen pár minut vzdálená a nabízí možnosti pro sport, procházky a odpočinek po celý rok.



Hlavní charakteristiky projektu:

• energetická třída A;

• železobetonová konstrukce provedená v souladu s platnými evropskými a bulharskými stavebními normami;

• profesionální systémy suché výstavby zajišťující precizní provedení a zlepšený akustický a tepelný komfort;

• keramické cihly Wienerberger Porotherm s dobrými tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi;

• vysoce kvalitní hliníková výplň otvorů s belgickými profilovými systémy a vestavěnými venkovními žaluziemi;

• větraný fasádní systém s keramickými deskami;

• efektivní tepelná izolace a zlepšená zvuková izolace;

• světlá výška místností 2,80 m;

• byty jsou předávány dle BDS, s komfortními dispozicemi a výhledy na Vitošu a město.



Moderní technická řešení:

• plynové vytápění;

• speciálně vyhrazená místa pro venkovní jednotky klimatizací;

• klimatizační jednotky jsou diskrétně integrovány do fasády a skryty za dekorativními prvky;

• příprava pro Smart Home systémy s možností ovládání osvětlení, vytápění, chlazení a bezpečnosti;

• optická internetová síť do každého bytu.



Luxusní společné prostory a komfort:

• vysokorychlostní a tichý výtah;

• energeticky úsporné LED osvětlení s pohybovými senzory;

• kontrolovaný přístup;

• 24/7 video dozor;

• pečlivě integrovaná zeleň vytvářející přirozené propojení mezi budovou a okolím.



Pro budovu je plánováno celkem 15 parkovacích míst a infrastruktura pro nabíjecí stanice elektromobilů.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.