Trostani apartman u modernoj novoj zgradi sa energetskim razredom A u "Simeonovo"

Predstavljamo komforan trostrani stan za prodaju u novoj butik zgradi u kvartu „Simeonovo“ – projekat sa samo 12 apartmana i 15 parking mesta, koji kombinuje modernu arhitekturu, visok kvalitet gradnje i mirno stambeno okruženje u blizini Vitoše.



Planirani završetak – novembar 2028.



Zgrada je projektovana sa pažnjom na energetsku efikasnost, akustički komfor i dugoročnu vrednost nekretnina. Arhitektura se oslanja na čist vizuelni izraz, kvalitetna fasadna rešenja i pažljivo integrisano ozelenjavanje, dok ograničen broj stanova stvara mirnije i butik okruženje.



Parametri nekretnine



Stan se nalazi na 3. spratu, sa pogledom na grad i Vitošu, sa zapadnom orijentacijom.



Stan ima ukupnu površinu – 107,39 m², neto površinu – 94,26 m² i izdaje se završeno po BDS standardu, sa visokokvalitetnim aluminijumskim stolarijom. Grejanje je predviđeno na gas i klima uređaje.



Raspored:

• ulazni hodnik – 5,71 m² i hodnik – 3,80 m²;

• ostava;

• dnevna soba – 23,06 m² i kuhinjski blok – 6,00 m²;

• dve samostalne spavaće sobe – 12,60 m² i 13,91 m²;

• dve kupatila – 4,14 m² i 3,86 m²;

• balkon – 5,82 m².



Šema plaćanja:

• 30% – prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora;

• 30% – po dostizanju kote 0;

• 30% – po Aktu 15;

• 10% – po Aktu 16.



Lokacija



Brze veze sa "Simeonovskim putem" i Obilaznicom obezbeđuju lak pristup centralnim delovima Sofije, poslovnim zonama i glavnim saobraćajnim pravcima.



U neposrednoj blizini nalaze se prestižne škole i vrtići, supermarketi, medicinski centri, sportski kompleksi, ugostiteljski objekti i zelene površine. Vitoša je na samo nekoliko minuta i nudi mogućnosti za sport, šetnje i odmor tokom cele godine.



Glavne karakteristike projekta:

• energetski razred A;

• armirano-betonska konstrukcija izvedena u skladu sa važećim evropskim i bugarskim građevinskim normama;

• profesionalni sistemi za suvu gradnju koji obezbeđuju preciznu izvedbu i poboljšani akustični i toplotni komfor;

• keramičke cigle Wienerberger Porotherm sa dobrim termo i zvučnim izolacionim svojstvima;

• visokokvalitetna aluminijumska stolarija sa belgijskim profilnim sistemima i ugrađenim spoljnim roletnama;

• ventilisana fasadna sistema sa keramičkim pločama;

• efikasna toplotna izolacija i poboljšana zvučna izolacija;

• svetla visina prostorija 2,80 m;

• stanovi se predaju po BDS standardu, sa komfornim rasporedima i pogledima na Vitošu i grad.



Moderna tehnička rešenja:

• gasno grejanje;

• posebno predviđena mesta za spoljne jedinice klima uređaja;

• klima uređaji su diskretno integrisani u fasadu i sakriveni iza dekorativnih elemenata;

• priprema za Smart Home sisteme sa mogućnošću upravljanja osvetljenjem, grejanjem, hlađenjem i sigurnošću;

• optička internet mreža do svakog apartmana.



Luksuzni zajednički prostori i komfor:

• brzi i tihi lift;

• energetski efikasno LED osvetljenje sa senzorima pokreta;

• kontrolisani pristup;

• video nadzor 24/7;

• pažljivo integrisano ozelenjavanje koje stvara prirodnu vezu između zgrade i okoline.



Za zgradu je predviđeno ukupno 15 parking mesta, kao i infrastruktura za punjače za električne automobile.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o terminu sastanka ili razgledanja možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti Vam pogodan termin.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.