Panoramatický prostorný byt v luxusní budově u bulváru "Todor Kableshkov"

Ve výstavbě. Plánované dokončení - září 2027.



Nabízíme k prodeji prostorný byt v luxusní nové budově v městské části „Manastirski livadi – Západ“. Nachází se v klidné ulici s pohodlným a rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám – bulvár „Todor Kableshkov“, bulvár „Bulgaria“ a bulvár „Car Boris III".



Má stavební povolení (Akt 14)!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO.



Nemovitost má celkovou plochu 185,55 m², nachází se v 9. patře se západní/severní orientací a následujícím rozdělením:

• předsíň/chodba;

• obývací pokoj s kuchyní;

• tři ložnice;

• dvě koupelny s toaletou;

• prádelna/šatna;

• čtyři terasy.



Byt je dokončen ve standardu BDS, kvalitní novostavba.



O budově



Budova se skládá ze dvou suterénů, přízemí a devíti obytných pater, zahrnujících 87 bytů a 1 kancelář. Vyniká nízkým podílem společných prostor – 11 %, funkčním uspořádáním a prostornými, světlými obývacími pokoji ve velkých bytech. Nabízejí se dvoupokojové, třípokojové a prostorné byty, kvalitně dokončené dle BDS. Pro každý třípokojový a čtyřpokojový byt je zajištěno parkování pro dva automobily.



Vysoce kvalitní výstavba s charakteristikami:

• Cihlové zdivo: vnější stěny – keramická cihla 25 cm Wienerberger Porotherm;

• Vnitřní stěny – keramická cihla 12 cm Wienerberger Porotherm;

• Fasádní systém BAUMIT s tepelnou izolací 12 cm a/nebo zavěšená fasáda z hliníkových profilů – moderní vzhled a energetická účinnost;

• Byty: podlaha – cementová stěrka; stěny a stropy – sádrová omítka; vstupní pancéřové dveře s klesajícím prahem a MDF dýhou;

• Okna: hliníkový profil ETEM, systém E75, s přerušeným tepelným mostem a trojitým zasklením – vynikající energetická účinnost, dlouhá životnost a zvuková izolace;

• Vytápění: podlahové plynové vytápění s rozvody pro instalaci plynového kotle a klimatizace;

• Výtahy: 2 ks KONE pro 8 osob – elektrické, s automatickými dveřmi a luxusním interiérem;

• Společné prostory: luxusní a moderní vzhled s dekorativním osvětlením, kamenné podlahy a stěnové obklady – dle interiérového projektu.



Standardní platební schéma:

• 30 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 60 % při vyhotovení Aktu 15;

• 10 % při uvedení budovy do provozu - Akt 16.

*Možnost individuálního platebního plánu.



V bezprostřední blízkosti:

• Zastávky městské dopravy – 250 m;

• Trh „Borovo“ – 200 m;

• Lidl – 400 m, Kaufland – 600 m, Fantastico – 150 m, Billa – 800 m;

• Nákupní centrum Bulgaria – 800 m;

• 34. základní škola „Stoyu Shishkov“ – 700 m, 2. střední škola „Akad. Emiliyan Stanev“ – 400 m, 203. gymnázium „Sv. Metodij“ – 750 m, mateřská škola č. 8 „Prof. Dr. Elka Petrova“ – 500 m, mateřská škola č. 37 „Vulshebstvo“ – 600 m;

• Nemocnice „Sv. Sofia“ – 1,2 km, 20. poliklinika – 900 m.



Výhody:

• Reprezentativní luxusní budova na jedné z nejžádanějších lokalit v Sofii;

• Panoramatický výhled na Vitošu (v horních patrech);

• Funkční a prostorné dispozice, výběr typů bytů;

• Nízký podíl společných prostor - 11 %;

• Vysoká energetická účinnost a zvuková izolace;

• Dvě parkovací místa pro každý třípokojový a čtyřpokojový byt;

• Možnost zakoupení skladu, parkovacího místa nebo garáže;

• Moderní architektura a elegantní fasáda, kvalitní výstavba s ověřenými materiály a značkami.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud chcete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání termínu schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo nebo poslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti přesně odpovídající Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.