Čtyřpokojový byt s velkou střešní terasou v Lake IT 2 v Pančarevu

Představujeme čtyřpokojový byt se střešní terasou v LakeIT 2 – nové fázi úspěšného rezidenčního projektu STUDIO CREATIVE, umístěného v přírodě v městské části „Pančarevo“, jen pár minut od Sofie a v bezprostřední blízkosti jezera Pančarev, v oblasti scény Letní opery a kajakové zóny.



Stavba nové fáze již byla zahájena a dokončení je plánováno na rok 2028.



Lokace

Projekt je situován mezi stávající zástavbou samostatných domů a nabízí klidné prostředí a pocit soukromí. Pozemek, na kterém je budova postavena, má zcela obnovený asfaltový přístup a přímé spojení s bulvárem „Samokovsko šose“ i s okružní silnicí Sofie.



V bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky městské dopravy, mateřská školka asi 100 m a škola asi 200 m. Naproti nemovitosti se buduje poliklinika přibližně 50 m daleko a obchod KEM v obci Pančarevo je asi 500 m. Supermarket LIDL v městské části „Gorubljane“ je asi 3 km.



Oblast nabízí vynikající rovnováhu mezi městskou infrastrukturou a možnostmi venkovní rekreace. V blízkosti jsou cyklostezka a pumptrack, které jsou součástí konceptu Zeleného prstence Sofie – projektu rozvoje zelených ploch a tras pro pohyb a aktivní odpočinek.



Byt

Byt má celkovou plochu 160,90 m², z toho 144,64 m² čisté plochy a 16,26 m² společných částí, a je nabízen ve stavu dokončení podle BDS.



Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, dvě koupelny, technickou místnost a střešní terasu o ploše 113,01 m².



Velká okna v budově zajišťují dostatek přirozeného světla a odhalují krásné výhledy na jezero a borový les. Projekt umožňuje nákup podzemních parkovacích míst a garáží.



Vysoce kvalitní materiály a technologie

Budova LakeIT 2 je realizována podle nejvyšších standardů kvality, energetické účinnosti a udržitelnosti, s monolitickou cihlovou konstrukcí nejvyšší třídy. Fasáda kombinuje vysoce účinný tepelně izolační systém s přírodními dřevěnými prvky Artefino a hliníková okna s trojitým zasklením zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.



Každý byt je vybaven individuálním elektrickým systémem s podlahovým vytápěním, který zaručuje rovnoměrné rozložení tepla a vysoký komfort během chladných měsíců. Pro vyšší energetickou účinnost jsou plánovány solární systémy na výrobu elektřiny určené pro osvětlení a napájení společných prostor. Další pohodlí a bezpečnost zajišťují tiché výtahy a systém nepřetržitého video dohledu.



Platební schémata



Standardní schéma:

• 30 % při podpisu smlouvy (počáteční záloha);

• 30 % při Aktu 14;

• 30 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Schéma „Kredit“:

• 10 % při podpisu smlouvy;

• 60 % při Aktu 14;

• 20 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Schéma „Invest“ – 2% sleva:

• 50 % při podpisu smlouvy;

• 20 % při Aktu 14;

• 20 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Schéma „Super invest“ – 3% sleva:

80 % při podpisu smlouvy;

20 % při Aktu 16.



Schéma „Klid“ – 8% navýšení ceny:

• 20 % při podpisu smlouvy;

• 80 % při Aktu 16.



Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci ohledně projektu LakeIT 2 a možností koupě.