Appartement quatre pièces avec grande terrasse sur le toit à Lake IT 2 à Pančarevo

Nous présentons un appartement quatre pièces avec terrasse sur le toit à LakeIT 2 – la nouvelle phase du projet résidentiel réussi de STUDIO CREATIVE, situé en pleine nature dans le quartier « Pančarevo », à seulement quelques minutes de Sofia et à proximité immédiate du lac de Pančarevo, dans la zone de la scène de l'Opéra en plein air et de la zone de kayak.



La construction de la nouvelle phase a déjà commencé, avec une finition prévue pour 2028.



Emplacement

Situé au milieu d'un habitat résidentiel existant composé de maisons individuelles, le projet offre un environnement paisible et une sensation d'intimité. Le terrain sur lequel se trouve le bâtiment dispose d'un accès asphalté entièrement rénové et d'une connexion directe avec le boulevard « Samokovsko shose », ainsi qu'avec la rocade de Sofia.



À proximité immédiate se trouvent des arrêts de transports en commun, une maternelle à environ 100 m et une école à environ 200 m. Une polyclinique est en construction en face de la propriété, située à environ 50 m, et le magasin KEM dans le village de Pančarevo est à environ 500 m. Le supermarché LIDL dans le quartier « Gorubljane » est à environ 3 km.



La région offre un excellent équilibre entre l'infrastructure urbaine et les possibilités de loisirs en plein air. À proximité se trouvent une piste cyclable et un pumptrack, liés au concept de la Ceinture Verte de Sofia – un projet de développement d'espaces verts et d'itinéraires pour la mobilité et les loisirs actifs.



L'appartement

Le logement a une superficie totale de 160,90 m², dont 144,64 m² de surface nette et 16,26 m² de parties communes, et est proposé en état de finition selon les normes BDS.



La répartition de la propriété comprend un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et une terrasse sur le toit d'une superficie de 113,01 m².



Les grandes fenêtres du bâtiment assurent une abondante lumière naturelle et offrent de belles vues sur le lac et la forêt de pins. Le projet prévoit la possibilité d'acheter des places de parking souterraines et des garages.



Matériaux et technologies de haute qualité

Le bâtiment LakeIT 2 est réalisé selon les normes les plus élevées de qualité, d'efficacité énergétique et de durabilité, avec une structure monolithique en briques de la plus haute qualité. La façade combine un système d'isolation thermique haute performance avec des éléments en bois naturel Artefino, tandis que les menuiseries en aluminium avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.



Chaque appartement est équipé d'un système électrique individuel avec chauffage par le sol, garantissant une répartition uniforme de la chaleur et un grand confort pendant les mois froids. Pour une meilleure efficacité énergétique, des systèmes solaires pour la production d'électricité destinés à l'éclairage et à l'alimentation des parties communes sont prévus. Un confort et une sécurité supplémentaires sont assurés par des ascenseurs silencieux et un système de vidéosurveillance 24h/24.



Modalités de paiement



Modalité standard :

• 30 % à la signature du contrat (acompte initial);

• 30 % à l'Acte 14;

• 30 % à l'Acte 15;

• 10 % à l'Acte 16.



Modalité « Crédit » :

• 10 % à la signature du contrat;

• 60 % à l'Acte 14;

• 20 % à l'Acte 15;

• 10 % à l'Acte 16.



Modalité « Invest » – 2 % de remise :

• 50 % à la signature du contrat;

• 20 % à l'Acte 14;

• 20 % à l'Acte 15;

• 10 % à l'Acte 16.



Modalité « Super invest » – 3 % de remise :

80 % à la signature du contrat;

20 % à l'Acte 16.



Modalité « Sérénité » – augmentation de 8 % sur le prix :

• 20 % à la signature du contrat;

• 80 % à l'Acte 16.



Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation professionnelle concernant le projet LakeIT 2 et les possibilités d'achat.