Appartement quatre pièces dans le complexe de prestige Gloria Palace Residence

Nous vous présentons un appartement quatre pièces dans le complexe Gloria Palace Residence – un complexe résidentiel unique en son genre à Sofia avec son propre centre SPA avec eau minérale.



Le complexe est situé sur le territoire du club diplomatique "Gloria Palace", au début du quartier "Gorna Banya" – l'un des quartiers prestigieux et en rapide développement aux pieds de Vitosha.



L'appartement se trouve au 1er étage sur 5, avec une surface construite de 174,55 m².


Répartition :

• hall d'entrée ;

• salon avec salle à manger et coin cuisine ;

• chambre parentale ;

• deux chambres ;

• salle de bain avec toilettes ;

• toilettes pour invités ;

• terrasse.



Le bien dispose d'une chaudière à gaz et d'une installation de climatisation. Les fenêtres et les hauts plafonds assurent un accès maximal à la lumière naturelle et offrent une vue sur la verdure environnante.



En complément du logement, il est possible d'acheter une place de parking pour 30 000 euros.


À propos du quartier



Le complexe est rapidement accessible via le boulevard "Tsar Boris III" et la rocade, qui est prévue pour être élargie. La nouvelle station de métro "Gorna Banya" est à distance de marche du complexe, et l'arrêt de bus est juste à côté, desservi par le bus n°260. Les résidents du complexe peuvent également profiter du tout nouveau bus électrique, qui s'arrête directement devant le complexe et à la station de métro, et fonctionne avec l'application mobile BUSINN, qui permet également de commander le service "transport urbain à la demande".



Pour les enfants du quartier, il y a plusieurs jardins d'enfants et écoles primaires, dont le lycée italien, et parmi les établissements d'enseignement supérieur à proximité se trouve l'Université Nouvelle Bulgare. Pour les courses, il y a deux supermarchés bien approvisionnés - Fantastico, Kaufland, ainsi qu'un marché bio du vendredi au centre du quartier.



Concernant les centres médicaux dans la région - à distance de marche du complexe se trouve le Centre hospitalier spécialisé en orthopédie, et à proximité l'hôpital "Doverie".



Outre son eau minérale chaude curative, la région est connue pour son air pur, grâce aux courants d'air qui la traversent. Une station météorologique sera installée dans le complexe, qui surveillera en temps réel la qualité de l'air et enverra les informations à tous les appartements.


Solutions architecturales et structure spatiale



Gloria Palace Residence n'a pas d'équivalent à Sofia. La construction du complexe a été réalisée sur une surface de 11 hectares, sur lesquels seulement 6 bâtiments sont construits avec une grande distance entre eux, environ 8 600 m² étant prévus pour un parc avec plus de 150 espèces végétales.



L'un des plus grands avantages de ce complexe, comparé à d'autres complexes neufs, est la végétalisation complète et ancienne déjà existante du club diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire, qui, avec d'autres grands arbres, offrent une ombre épaisse dans la cour et assurent une isolation phonique.


Équipements du complexe :

• centre SPA avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage et piscine intérieure pour enfants et adultes ;

• piscine extérieure avec eau minérale ;

• restaurant avec possibilité d'organiser des réceptions de mariage et livraison de repas aux domiciles dans le complexe ;

• quatre courts de tennis où se tiennent des tournois du club de tennis diplomatique ;

• 15 stations de recharge pour véhicules électriques ;

• parking séparé pour les invités des résidents du complexe ;

• éclairage économe en énergie des espaces verts et plus de 2500 mètres de réseau de sentiers ;

• trois aires de jeux pour enfants pour différents groupes d'âge ;

• espace de travail partagé de type lounge pour travail et réunions.



Le complexe assure la tranquillité grâce à une surveillance 24h/24 avec vidéosurveillance, l'entretien des parties communes, un arrosage automatisé et des parkings communs supplémentaires.



Les espaces verts offrent la possibilité de diverses activités en pleine nature – zones barbecue, installations sportives, zones de rencontres et de conversations, parc séparé pour chiens.


Caractéristiques techniques :

• briques céramiques extérieures Wienerberger Porotherm 25 N+F ;

• murs intérieurs en Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm de laine de roche + Wienerberger Porotherm 12 N+F ;

• hauteur libre de 2,80 m ;

• menuiserie aluminium avec triple vitrage ;

• caméras intelligentes pour surveillance et alerte en cas de comportement suspect, incendie, inondation et autres situations à risque ;

• contrôle d'accès ;

• solutions modernes pour thermique et isolation phonique ;

• emplacements dédiés pour installations de chauffage et climatisation.


Équipements du complexe :

• centre SPA avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage et piscine intérieure pour enfants et adultes ;

• piscine extérieure avec eau minérale ;

• restaurant avec possibilité d'organiser des réceptions de mariage et livraison de repas aux domiciles dans le complexe ;

• quatre courts de tennis où se tiennent des tournois du club de tennis diplomatique ;

• 15 stations de recharge pour véhicules électriques ;

• parking séparé pour les invités des résidents du complexe ;

• éclairage économe en énergie des espaces verts ;

• plus de 2500 mètres de réseau de sentiers ;

• trois aires de jeux pour enfants pour différents groupes d'âge ;

• espace de travail partagé de type lounge pour travail et réunions.


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