Dvoupokojový byt se zelenou zahradou a nájemcem u Veslařské základny

Přízemní dvoupokojový byt s celkovou plochou 56,96 m², s přímým vstupem na vlastní verandu a zelenou zahradou o rozloze 40,16 m².



Skládá se z:

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou – 26,75 m²;

• Ložnice se zabudovanou skříní – 12,00 m²;

• Vstupní hala – 4,80 m²;

• Koupelna s toaletou a walk-in sprchou – 3,65 m²;

• Veranda se zelenou zahradou – 40,16 m²;

• Sklep – 2,68 m²;

• Přízemní podlaží (1 z 5), západní orientace;

• Plně zařízený a vybavený, s platným nájemcem.



Investice s příjmem od prvního dne!



Představujeme elegantní přízemní byt v Green Hill Residence 2, uzavřeném komplexu pouhých 50 metrů od Veslařské základny v Plovdivu. Nemovitost je nabízena plně zařízená a momentálně pronajímána. Nový majitel získává platný nájemní příjem bez prodlevy, bez nákladů na zařízení a bez starostí s hledáním nájemce.



Soukromá zahrada, vytvořená od samého začátku



Výraznou předností bytu je vlastní veranda se zahradou, se kterou byla nemovitost navržena a postavena již od počátku. Zeleň je upravená a ustálená, nikoli dodatečně přidána. Obývací pokoj přímo navazuje na verandu a odtud do zahrady. Tím vzniká pocit domu v srdci města, což je vzácnost u uzavřených komplexů a je to zvláště ceněno nájemci.



Interiér



Přízemní umístění a západní orientace zajišťují měkké odpolední světlo a přirozené propojení mezi obývací zónou a zahradou. Interiér je dokončen do posledního detailu designovým nábytkem, mramorovými akcenty, dekorativním osvětlením a přírodními texturami v teplé neutrální paletě.



Kuchyň je vestavěná a plně vybavená troubou, varnou deskou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí. Koupelna je obložena velkoformátovými dlaždicemi s mramorovým efektem. V bytě je pračka, sušička, klimatizace, bezpečnostní vstupní dveře, parkety a integrované audio-video rozvody.



Komplex



Green Hill Residence 2 je uzavřený komplex tří pětipodlažních sekcí s celkem 84 byty, umístěných kolem zeleného vnitřního dvora o rozloze 3 000 m². Obyvatelé mají k dispozici pěší stezky, odpočinkové zóny, dětská hřiště a prostory pro kočárky a kola. Komplex je střežen 24/7 kamerovým systémem a profesionálně spravován. Budova má železobetonovou konstrukci, zavěšenou fasádu s vnější izolací, luxusní společné prostory a výtahy vysoké kvality. Nabízí podzemní i nadzemní parkování.



Lokace



Čtvrť "Hristo Smirnenski" je jednou z nejzelenějších a nejžádanějších oblastí Plovdivu. Veslařská základna a parková zóna u řeky Marica jsou na dosah ruky. V blízkosti je zastávka městské dopravy, škola, školka, supermarket, lékárna, nemocnice, Mall Plovdiv a restaurace. Centrum města je vzdáleno 5,2 km, letiště Plovdiv 17,6 km.



Proč právě tato nemovitost?



Byt kombinuje tři výhody, které se jen zřídka vyskytují společně:

• přízemní nemovitost s vlastní zahradou v uzavřeném komplexu;

• dokončený designový interiér a platný nájemní příjem.



Je vhodný jak pro investory hledající stabilní a bezproblémový výnos, tak pro kupující plánující vlastní užívání v budoucnu.



Konzultanti LUXIMMO Finest Estates Vám poskytnou kompletní informace o nájemním vztahu a zorganizují prohlídku v čase, který Vám vyhovuje. Jako klient LUXIMMO máte nárok na bezplatnou právní konzultaci, pomoc s financováním a služby správy nemovitosti po koupi.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví termín, který Vám bude vyhovovat.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti přesně odpovídající Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a zařízení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.