Dvoupokojový byt v městské části "Orlandovci" v Sofii

Nabízíme k prodeji dvoupokojový byt v moderní budově na klidném a dobře dostupném místě v městské části "Orlandovci", nacházející se v blízkosti ulice "Mara Buneva". Budova se nachází v tiché ulici v této čtvrti, s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám a centrálním oblastem města, k zastávkám městské dopravy, školám, obchodům a službám.



Nemovitost se nachází v přízemí a má celkovou plochu 64,16 m². Dispozice zahrnuje jednu ložnici, koupelnu/toaletu, komoru a dvůr o velikosti 25,93 m². Byt je předáván ve stavu BDS, s kvalitní 5-komorovou okapovou konstrukcí s trojitým zasklením - Veka, s pancéřovými vstupními dveřmi.



Uvedená cena je bez DPH.

K bytu je možnost dokoupení venkovního parkovacího místa za cenu 6 000 eur bez DPH.



Projekt je ve fázi výstavby, s plánovaným dokončením v listopadu 2027. Nabízí funkční bydlení, přizpůsobené současným standardům komfortu, energetické účinnosti a vysoké kvalitě provedení.



Budova zahrnuje 20 bytů rozložených na 5 podlaží a 20 parkovacích míst. Nabízejí se dvoupokojové a třípokojové byty s funkčně navrženými prostory, vynikajícím přirozeným osvětlením a komfortním vnitřním objemem. Všechny byty jsou předávány ve stavu BDS, což novým majitelům umožňuje realizovat interiér podle svého stylu. Již při projektování byly navrženy optimální dispozice odpovídající požadavkům moderního městského životního stylu.



Budova a provedení



Budova je navržena podle evropských standardů s důrazem na energetickou účinnost, zvukovou izolaci a dlouhou životnost materiálů. Společné prostory budou luxusně dokončeny a použitá technika a izolace zajišťují nízké provozní náklady a komfort po celý rok.



Již na úrovni projektu jsou implementována vysoce technologická řešení pro maximální zvukovou a tepelnou izolaci, spolehlivost konstrukce a dlouhodobou odolnost.



Technické parametry:

• Zdivo: obvodové a příčkové stěny z vysoce kvalitních cihel Wienerberger;

• Fasáda: kombinace polymerové omítky a dekorativních cihel Caparol;

• Tepelná izolace: 10 cm EPS na fasádách – Baumit, 14 cm minerální vata na střeše, dvojitá vrstva hydroizolace;

• Střecha: asfaltové tašky;

• Pěti-komorová okna s trojitým zasklením, K-sklo, německý profil Veka (šedá barva);

• Podlahová izolace: XPS pod potěrem ve všech místnostech;

• Vstupní dveře: pancéřované;

• Instalace: domovní telefon, telefonní, internetová síť, kabelové rozvody pro kabelovou televizi;

• Elektrické vytápění.



Platební schéma:

• Rezervační poplatek – 5 113,07 eur;

• Při předběžné smlouvě - 10 % (odečítá se rezervační poplatek);

• Při Aktu 14 - 20 %;

• Při Aktu 16 - 70 %.



BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání termínu schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.