Dvoupokojový byt v novém domě blízko ZOO a bulváru "Filip Kutev"

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v novém obytném domě, který se nachází v jedné z nejperspektivnějších a nejrychleji se rozvíjejících oblastí Sofie - čtvrť "Vitoša".

Stupeň dokončení 14 - únor 2027
Stupeň dokončení 16 - začátek roku 2028

Byt se nachází ve třetím patře čtyřpatrové budovy a má celkovou plochu 67,43 m² (58,67 m² čistá plocha + 8,76 m² společné části). Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní, ložnici s šatnou, koupelnu, chodbu a terasu.

Lokace
Lokalita budovy kombinuje klid zelené zóny v blízkosti Vitoši s pohodlím rychlého přístupu k hlavním městským tepnám Sofie. Nemovitost se nachází v oblasti s dynamickým rozvojem, v blízkosti ZOO a bulváru „Filip Kutev“ – klíčové dopravní spojnice, která zajišťuje snadný přístup do centra, jižních čtvrtí a okružní silnice.

Jednou z podstatných výhod oblasti je blízkost velkých zelených ploch a míst pro odpočinek. ZOO a přilehlé parkové zóny nabízejí příjemnou možnost procházky a aktivní životní styl, což činí lokalitu zvláště vhodnou pro lidi, kteří oceňují rovnováhu mezi dynamikou města a pocitem většího prostoru a klidu.

Současně jsou každodenní pohodlí na krátkou vzdálenost. Asi za 15 minut se dostanete na stanici metra „Vitoša“ a do Paradise Center, kde jsou umístěny různé obchody, restaurace, služby a možnosti zábavy. Oblast nabízí pohodlný přístup i k řadě dalších klíčových míst v jižní části hlavního města.

Kombinace dobré dopravní dostupnosti, zeleného prostředí a blízkosti zavedených městských zařízení činí lokalitu atraktivní volbou jak pro osobní užívání, tak pro investici. Rozvíjející se infrastruktura a zájem o oblast dále přispívají k její udržitelné atraktivitě na trhu s bydlením.

O budově
Budova má zastavěnou plochu 2683 m² a je umístěna ve 4 patrech. Najdete zde dvoupokojové a třípokojové byty, stejně jako dvě kancelářské prostory, které jsou dokončeny podle BDS. Byty jsou vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro investici, s funkčním uspořádáním a moderním vzhledem. Společné prostory budou realizovány podle designového interiérového projektu s materiály nejvyšší kvality. Budova je navržena s ohledem na energetickou efektivitu a nízké náklady na údržbu.

Technické charakteristiky:
• Železobetonová, monolitická konstrukce;
• Vnější stěny - cihlová zeď 25 cm Porotherm a tepelná izolace 8 cm a 10 cm;
• Fasády Etalbond, přírodní kámen a strukturální omítka, nanesené na tepelně izolační systém;
• Vstupní hala a schodiště - podlahy a schody z přírodního kamene, hliníkové zábradlí a barevný latex;
• Vnitřní stěny - strojní sádrová omítka nanesená na cihlovou zeď 25 cm a 12 cm Porotherm;
• Podlaha - strojně hlazená cementová stěrka;
• Okna - PVC, 6-komorová, s trojitým zasklením;
• Vnější dveře - pancéřované;
• Elektrická instalace - vybudovaná do bodu, s namontovanou bytovou rozvodnou skříní a dvoutarifním elektroměrem; bez vypínačů, zásuvek a svítidel;
• Vodoinstalace - vybudovaná do zátky, s namontovanými vodoměry pro teplou a studenou vodu;
• Topení - příprava pro klimatizace, s možností instalace tepelného čerpadla a podlahového vytápění;
• Slaboproudé instalace - telefonní, domovní zvonek, zvonková a internetová instalace do každé místnosti; kompletně vnitřní, bez vnějšího napájení;
• Střecha - asfaltové tašky na šikmých střechách; ploché střechy podle architektonického projektu; pozinkované, práškově lakované okapy a svody;
• Výtah - ORONA pro 6 osob;
• Terasy - podlaha z granitogresu a zábradlí podle architektonického projektu;
• Vertikální úpravy terénu a osvětlení podle projektu.

Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci ohledně projektu a dostupných bytů v něm.