Představujeme komfortní dvoupokojový byt na prodej v butikové nové budově v městské části „Vitoša“, blízko Simeonovské silnice a bulváru „Filip Kutev“. Projekt nabízí klidné obytné prostředí, kvalitní stavbu a pohodlný přístup k hlavním bodům Sofie.



Lokace



Oblast nabízí rychlý přístup k hlavním dopravním tepnám a městské dopravě, Loveckému parku a Zoologické zahradě. Asi 2 km odtud se nachází Paradise Center a stanice metra „Vitoša“, v blízkosti jsou obchodní objekty, restaurace, vzdělávací instituce, soukromé a mezinárodní školy jako Izzi Science, British School a Francouzská škola v Sofii. Lokalita kombinuje výhody dynamického městského prostředí s klidným obytným charakterem městské části „Vitoša“.



Parametry bytu



Nemovitost se nachází v přízemí a má celkovou plochu 56,89 m² (čistá plocha 49,13 m²). Orientace je na východ.



Byt disponuje vlastním oploceným dvorem-terasou.



Dispozice:

• vstupní předsíň a komora;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 19,23 m²;

• ložnice – 14,24 m²;

• koupelna s toaletou;

• přilehlý dvůr – 20,77 m².



Budova zahrnuje celkem 3 ateliéry a 20 bytů, mezi nimiž jsou dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty navržené s důrazem na funkčnost, komfort a kvalitu života. V prodeji je omezený počet dvoupokojových a třípokojových bytů, které jsou předávány ve stavu BDS.



Nemovitosti v přízemí mají vlastní dvory pro relaxaci na čerstvém vzduchu.



Termíny:

• plánovaný Akt 14 – únor 2027;

• plánovaný Akt 15 – červenec 2027;

• plánovaný Akt 16 – leden 2028.



Technické charakteristiky:

• cihly Wienerberger;

• výtah OTIS;

• zavěšená fasáda s tepelnou izolací, minerální vatou a kamenem;

• 6-komorová hliníková okna ALUMIL;

• střecha s hydroizolací Sika;

• schodiště z přírodního kamene/mramoru;

• zábradlí s dřevěnými madly a kovaným železem;

• interiérové dveře z přírodního MDF, italské výroby, s otiskem prstu;

• vstupní dveře ALUMIL s tvrzeným sklem;

• podzemní garáže s vraty HORMANN a možností nabíjecí stanice.



Je možnost zakoupit garáže za ceny od 40 000 eur včetně DPH.



Platební schéma:

• 30 % při podpisu předběžné smlouvy, 50 % při Aktu 14 a 20 % při Aktu 15;

• 30 % při podpisu předběžné smlouvy a 70 % při Aktu 14;

• 50 % při podpisu předběžné smlouvy a 50 % při Aktu 14.



Uvedená cena je včetně DPH.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.