Luxusní dům se čtyřmi ložnicemi u Anglo-americké školy

Představujeme prostorný dům se čtyřmi ložnicemi v novém komplexu 6 rodinných domů v prestižní oblasti Pančarevo, m-t "Detski grad", v bezprostřední blízkosti Anglo-americké školy.



Plánované dokončení 07.2027

Dva domy mají Akt 14!



Komplex je situován na slunném pozemku s vnitřní ulicí, která zajišťuje pohodlný přístup a soukromí, a je navržen s důrazem na vysokou kvalitu provedení, energetickou efektivitu a moderní architekturu. Lokalita kombinuje klid, zeleň a rychlé spojení s Okružní cestou a centrálními částmi Sofie, v blízkosti jezera Pančarevo.



Vlastnosti nemovitosti:

• ZP: 432,37 m²;

• tři podlaží;

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s přímým vstupem do zahrady;

• pracovna v prvním patře;

• 3 dětské ložnice s vlastními koupelnami;

• rodičovská ložnice se šatnou a samostatnou koupelnou;

• třetí patro – multifunkční prostor (druhý obývací pokoj / fitness / relaxační zóna);



Dům je nabízen ve stupni dokončení podle BDS.



Ke každému domu jsou plánována 2 parkovací místa s dekorativní kovovou pergolou.



Technické vlastnosti a materiály:

• hliníková okna SCHÜCO AWS/ADS 70.HI a posuvné systémy SCHÜCO ASE 80 HI;

• izolační dvojsklo 48 mm s AGC Energy sklem a nízkoemisními povlaky;

• fasádní systémy SCHÜCO FWS 50;

• větraná fasáda s keramikou Laminam (Itálie) a hliníkovými profily Aluminco;

• dřevěný obklad z termodřeva RAVAIOLI;

• tepelná izolace z kamenné vlny ROCKWOOL a FIBRAN/Knauf – 120 mm;

• zdivo Porotherm 25 od Wienerberger;

• vstupní pivotové dveře s obkladem z termodřeva;

• upevňovací systémy WÜRTH a Fischer;

• podlahové vytápění s tepelným čerpadlem ve všech patrech;

• zvukově izolovaná kanalizace a vysoce kvalitní vodoinstalační systém s uhlíkovou vložkou;

• elektroinstalace s vysoce kvalitními kabely NYM a bleskosvod;

• plochá střecha s obrácenou konstrukcí, dvojitou vrstvou hydroizolace a zelení;

• možnost fotovoltaického systému.



Infrastruktura a vybavení na území:

• vnitřní ulice s dlažbou;

• individuální čističky GRAF (Německo);

• systém sběru a využití dešťové vody;

• vrt pro zavlažovací systémy;

• videodohled, kontrola přístupu a perimetrická ochrana;



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.