Čtyřpokojový byt v moderním komplexu přímo na bulváru "Cherni vrah"

Představujeme panoramatický čtyřpokojový byt na prodej v novém bytovém komplexu nové generace v části „Krastova vada“, přímo na bulváru „Cherni vrah“, v blízkosti Jižního parku, Paradise Center a budoucí stanice metra.



Nemovitost se nachází ve 12. patře z 16 v budově A, s orientací jihozápad/severovýchod a má čistou plochu 140,27 m². Byt se prodává ve stavu dokončení podle BDS, s možností dokončení „na klíč“ po vydání Aktu 16.



Dispozice:

• předsíň, komora;

• dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a jedna s šatnou;

• koupelna s toaletou;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• třetí ložnice;

• terasa.



Je možnost zakoupit podzemní parkovací místa a garáže za ceny od 50 000 eur / 97791,5 Kč s DPH.



Koncept komplexu



Projekt kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní výstavbu a moderní městské prostředí, vytvořené s ohledem na komfort, bezpečnost a kvalitu života. Komplex zahrnuje šest obytných budov a inovativní kancelářskou budovu třídy „A“, vytvářející harmonické prostředí pro život a práci.



Zde se architektura, příroda a městská infrastruktura harmonicky doplňují. Prostor je organizován tak, aby nabízel nejen pohodlný domov, ale i různé vybavení pro každodenní život svých obyvatel. K dispozici je bohatě zelený vnitřní dvůr, dětské hřiště, fitness, mnoho zón pro odpočinek a relaxaci na otevřeném prostranství, stejně jako obchodní objekty a lékárna.



Byty jsou navrženy s funkčními dispozicemi, výškou stropů 2,75 m a velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a výhledy na Vitoša a město. Nabízejí se různé byty s jednou, dvěma, třemi a čtyřmi ložnicemi, přizpůsobené různým potřebám budoucích majitelů.



O komplexu:

• reprezentativní recepce;

• vnitřní dvůr o rozloze 3000 m² s bohatou zelení, vodní plochou, altánky a odpočinkovými kouty;

• dětské hřiště;

• fitness a SPA zóna;

• lékárna, obchody a obchodní plochy;

• profesionální facility a property management;

• inteligentní systémy řízení podzemního parkoviště;

• 24/7 fyzická ostraha a videodohled;

• kancelářská budova bude certifikována jako zelená budova LEED.



Stavba a technické parametry:

• nová generace větrané fasády s obkladem Laminam;

• hliníková okna Reynaers, s trojitým zasklením a vysokou energetickou účinností;

• vysoce účinná tepelná izolace;

• zvuková izolace proti nárazovému hluku a izolace mezi jednotlivými byty;

• tichý kanalizační systém;

• vybudovaná plynová instalace pro každou budovu;

• kvalitní výtahy KONE;

• luxusně provedené společné prostory s granitogresem a žulou, s designovým osvětlením.



Parkování:

• podzemní parkoviště s 370 parkovacími místy a garážemi;

• 16 nabíjecích stanic pro elektromobily;

• BMS a BAS systémy řízení komplexu;

• videodohled;

• sekční zábrany a brány s dálkovým ovládáním;

• vybudovaný systém vizuální komunikace a označení.



Lokace:

• 150 m od budoucí stanice metra;

• v pěší vzdálenosti od stanice metra "Vitoša"

• 2 minuty od Fantastiko a Lidl;

• v blízkosti Jižního parku a Paradise Center;

• 20 metrů od autobusové zastávky linek A 64, A 93, A 98, A 122;

• rychlý přístup na Okružní silnici, do centra, na Letiště Sofia a do Přírodního parku „Vitoša“.



Poplatek za údržbu:

• 1 euro/m² bez DPH za měsíc.



Budova A – platební plány:

• Standardní plán (30% / 30% / 30% / 10%) – předběžná smlouva; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Optimální plán (50% / 20% / 20% / 10%) – předběžná smlouva; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Investiční plán (90% / 10%) – předběžná smlouva; 01.12.2027;

• Úvěrový plán (30% / 70%) – předběžná smlouva; 01.02.2028.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.