Četvoroiposoban apartman u modernom kompleksu na samom bul. "Cherni vrah"

Predstavljamo panoramski četvorosoban stan za prodaju u novoj generaciji stambenog kompleksa u kv. „Krastova vada“, na samom bul. „Cherni vrah“, u blizini Južnog parka, Paradise Center i buduće metro stanice.



Imot je smešten na 12. spratu od 16 u zgradi A, sa orijentacijom jugozapad/severoistok i ima 140,27 m² neto površine. Stan se prodaje u fazi završetka - po BDS, sa mogućnošću završetka „ključ u ruke“ nakon izdavanja Akta 16.



Raspored:

• predsoblje, ostava;

• dve spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom, a jedna ima i garderober;

• kupatilo sa toaletom;

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom;

• treća spavaća soba;

• terasa.



Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta i garaža po cenama od 50.000 evra / 97791,5 BGN sa PDV-om.



Koncept kompleksa



Projekat kombinuje savremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i modernu gradsku sredinu, kreiranu sa pažnjom na komfor, sigurnost i kvalitet života. Kompleks uključuje šest stambenih zgrada i inovativnu kancelarijsku zgradu klase „A“, formirajući harmoničnu sredinu za život i rad.



Ovde se arhitektura, priroda i gradska infrastruktura skladno dopunjuju. Prostor je organizovan tako da ponudi ne samo udoban dom, već i raznovrsne pogodnosti za svakodnevni život svojih stanovnika. Na raspolaganju su bogato ozelenjen unutrašnji dvorište, dečje igralište, fitnes, brojne zone za odmor i relaksaciju na otvorenom, kao i trgovački objekti i apoteka.



Stanovi su projektovani sa funkcionalnim rasporedima, visinom plafona od 2,75 m i velikim francuskim prozorima koji obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i poglede na Vitosha i grad. Nude se različiti stanovi sa jednom, dve, tri i četiri spavaće sobe, prilagođeni različitim potrebama budućih vlasnika.



O kompleksu:

• reprezentativna recepcija;

• unutrašnje dvorište površine 3000 m² sa bogatim zelenilom, vodenim ogledalom, paviljonima i kutcima za odmor;

• dečje igralište;

• fitnes i SPA zona;

• apoteka, prodavnice i trgovački prostori;

• profesionalni facility i property menadžment;

• inteligentni sistemi za upravljanje podzemnim parkingom;

• 24/7 fizička zaštita i video nadzor;

• kancelarijska zgrada će biti sertifikovana kao zelena zgrada LEED.



Gradnja i tehničke karakteristike:

• nova generacija ventilirane fasade sa oblogom Laminam;

• aluminijumska stolarija Reynaers, sa trostrukim staklom i visokim stepenom energetske efikasnosti;

• visokoefikasna termoizolacija;

• zvučnoizolaciona membrana protiv udarnih zvukova i izolacija između stanova;

• bešumna kanalizaciona sistema;

• izgrađena gasna instalacija za svaku zgradu;

• visokokvalitetni liftovi KONE;

• luksuzno izvedeni zajednički prostori sa granitogresom i granitom, sa dizajnerskim osvetljenjem.



Parking:

• podzemni parking sa 370 parking mesta i garažama;

• 16 stanica za punjenje električnih vozila;

• BMS i BAS sistemi za upravljanje kompleksom;

• video nadzor;

• sekcioni barijeri i vrata sa daljinskim upravljanjem;

• izgrađen sistem za vizuelnu komunikaciju i označavanje.



Lokacija:

• na 150 m od buduće metro stanice;

• pešačka udaljenost od metro stanice "Vitosha"

• 2 minuta od Fantastiko i Lidl;

• u blizini Južnog parka i Paradise Center;

• na 20 metara od autobuske stanice linija A 64, A 93, A 98, A 122;

• brz pristup do Okolovrasten put, centra, Aerodroma Sofia i Prirodnog parka „Vitosha“.



Naknada za održavanje:

• 1 evro/m² bez PDV-a mesečno.



Zgrada A – šeme plaćanja:

• Standardni plan (30% / 30% / 30% / 10%) – predugovor; 01.12.2026.; 01.06.2027.; 01.12.2027.;

• Optimalni plan (50% / 20% / 20% / 10%) – predugovor; 01.12.2026.; 01.06.2027.; 01.12.2027.;

• Investicioni plan (90% / 10%) – predugovor; 01.12.2027.;

• Kreditni plan (30% / 70%) – predugovor; 01.02.2028.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.