Dvoupokojový byt se zahradou v luxusní budově 100 m od moře v Nesebaru

Představujeme dvoupokojový byt se zahradou v luxusní obytné budově, která se nachází pouhých 100 m od moře v Nesebaru. Projekt se vyznačuje vysokou kvalitou stavby a pečlivě navrženými a realizovanými dvoupokojovými a třípokojovými byty, které zajišťují maximální komfort budoucím obyvatelům v jednom z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších přímořských letovisek v Bulharsku.



Prestižní adresa

Budova se nachází přímo naproti Jižnímu parku – žádaná a preferovaná lokalita, která je nejen velmi blízko pláže, ale je také příjemným místem pro procházky a zábavu pro nejmenší. Kromě toho mají byty neomezený výhled na bohatou zeleň a moře, které pravděpodobně nebude zastíněno novou výstavbou před nimi.



Největší výhodou lokality je bezpochyby blízkost Jižní pláže – pouhé 3 minuty pěšky od budovy. Je považována nejen za jednu z nejkrásnějších pláží v Bulharsku, ale je také oceněna prestižní „Modrou vlajkou“ – oceněním, které je udělováno na základě mnoha kritérií, jako je čistota a kvalita vody a řada dalších faktorů. Pláž má jemný zlatavý písek a pozvolné mořské dno, což ji činí bezpečnou a ideální pro rodiny s dětmi.



V bezprostřední blízkosti budovy najdete obchod s potravinami, několik restaurací, barů, kaváren, stejně jako základní školu a zdravotnické centrum. Všechny tyto faktory činí lokalitu vhodnou jak pro rekreační nemovitost, tak pro celoroční bydlení díky mnoha městským službám, které fungují po celý rok.



Kromě toho je Staré město vzdálené pouhých 5 minut autem, Burgas je 35 km daleko a nejbližší letiště je ve vzdálenosti 27 km.



Charakteristiky nemovitosti

Byt, který jsme si vybrali k představení, se nachází v prvním patře budovy a má celkovou plochu 77,33 m². Dispozice zahrnuje obývací pokoj, který je šikovně propojen s kuchyní a jídelnou, pohodlnou ložnici, koupelnu a terasu. Okna od podlahy ke stropu nejen přinášejí pocit prostornosti, ale také zajišťují nádherné výhledy na park a moře. Jako doplněk má byt dvorní prostor o rozloze 33,97 m².



Bez poplatku za údržbu!



Všechny byty v komplexu jsou dokončeny „na klíč“, což zahrnuje instalované vstupní a interiérové dveře, podlahové krytiny dle výběru – koberec nebo vysoce kvalitní laminát, osvětlení, vybavené koupelny se sanitární technikou Grohe nebo Geberit.



Pro maximální komfort je zajištěna vysoká akustická izolace prostřednictvím integrovaných řešení pro potlačení hluku, která proměňují prostor v opravdové útočiště klidu a osobního pohodlí.



Vytápění a chlazení jsou zajištěny prostřednictvím vícezónového klimatizačního systému, který přizpůsobuje teplotu vašim návykům a dennímu rytmu, aby vás vždy přivítal v ideálně komfortním prostředí. Domov je navržen s důrazem na energetickou efektivitu pomocí inteligentních EKO režimů, které se přizpůsobují přítomnosti v místnostech a optimalizují spotřebu energie.



Byty budou vybaveny Smart home systémy – novou generací inteligentního komfortu, bezpečnosti a energetické efektivity, kombinující vysoce technologická řešení s pocitem klidu a útulnosti. Systém bude schopen rozpoznávání obličejů, bude vybaven inteligentními senzory a bude moci odesílat automatická upozornění v případě rizika.



Prostřednictvím něj budete moci ovládat i inteligentní cirkadiánní osvětlení s automatickými světelnými scénáři – od svěží a povzbuzující ranní světla až po teplé a jemné odstíny „zlaté hodiny“ večer.



O budově

Budova má 7 pater a vítá své hosty a obyvatele elegantním foyer, které slouží jako přechod mezi venkovním prostorem a tím, co nazýváme domovem. Společné prostory jsou vybaveny elegantním granitogresovým obkladem a vysoce kvalitní výtahy Orona zajišťují rychlý a snadný pohyb mezi patry.



Technické charakteristiky:

• Cihlová konstrukce: cihla Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus a cihla Porotherm 25 Profi, 12 Profi;

• Fasáda: větraná fasáda s kompozitním materiálem; obložení u stropu teras s kompozitním materiálem

• Tepelná izolace fasád: expandovaný polystyren EPS o tloušťce 10 cm s minimálním koeficientem λ=0,035W/mK

• Okna: hliníková okna s přerušeným tepelným mostem - Schüco AWS 70.HI, trojité zasklení

• Výtahy: ORONA

• Provádění a design společných prostor: podlahy - španělský granitogres; schody - technický kámen;

• Další detaily: skleněné zábradlí – hliníková základna a tvrzený triplex 8.8.2 H110 cm.



Možnost vypracování individuálního platebního plánu přizpůsobeného potřebám kupujícího.



Očekáváme váš dotaz

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz prostřednictvím e-mailu. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.