Třípokojový byt s velkou terasou v luxusní nové budově v centru Sofie

Představujeme prostorný třípokojový byt na prodej v nově stavěné budově s impozantním vzhledem, umístěné na jedné z nejžádanějších lokalit v hlavním městě – ul. "Pirotska". Budova bude mít 14 pater a stane se rozpoznatelnou součástí siluety centra Sofie díky svému působivému vzhledu a výhodné, výborně propojené lokalitě.



Komplex zaujme výraznou neofuturistickou architekturou, kombinující kaskádovitě ustupující objemy, plynulé fasádní linie a prostorné panoramatické terasy. Architektonický koncept vytváří rozpoznatelný siluet a moderní městský vzhled, úspěšně spojující estetiku, funkčnost a pocit prostornosti. Projekt je příkladem současné architektury nové generace, zaměřené na lidi, kteří oceňují kvalitní životní prostředí, moderní design a vysoký standard provedení.



Lokalita

Ještě předtím, než zaujme vzhledem, tento projekt upoutá pozornost svou výjimečnou lokalitou. V centru hlavního města, kde každá budova a ulice má minulost a historii, jsou podobná místa pro výstavbu velmi vzácná a projekty, které se na nich staví, mají vysoké náklady, protože jsou vhodné jak k bydlení, tak k investici s cílem výnosné návratnosti.



Budova se nachází v blízkosti jedné z hlavních dopravních tepen města – bulváru "Todor Aleksandrov" a je jen několik minut pěšky od stanice metra "Opalčenska". V okolí najdete široký výběr vybavení a služeb – na pěší vzdálenost jsou dvě mateřské školky, 18. Střední škola „William Gladstone“, stejně jako 32. Střední škola s rozšířenou výukou cizích jazyků „Sv. Kliment Ohridski“, a další vzdělávací instituce a soukromé školy. V blízkosti jsou také několik zdravotnických center nabízejících široké spektrum zdravotních služeb.



Na krátkou vzdálenost se nachází také jeden z ikonických trhů Sofie – "Dimitar Petkov", kde můžete najít místní produkci, farmářské obchody a rozmanitost zboží potřebného v každodenním životě. Lokalita nabízí také přístup k různým kavárnám a restauracím, které nabízejí jak bulharskou, tak mezinárodní kuchyni v příjemné a klidné atmosféře.



Výborná dostupnost v kombinaci s bohatým výběrem vybavení, obchodů a služeb v bezprostřední blízkosti činí budovu vynikající volbou pro lidi hledající klidné a komfortní městské prostředí, jen pár minut od dynamického centra Sofie.



Charakteristiky nemovitosti

Byt, který jsme si vybrali k představení, se nachází ve čtvrtém patře budovy a má celkovou plochu 212,42 m², z toho 180,14 m² je čistá obytná plocha. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, dvě ložnice, dvě koupelny, předsíň a skladovací místnost. Nemovitost vyniká prostornou terasou o ploše 30,75 m², která se může stát oblíbeným místem pro volný čas v teplých dnech.



Byt se předává dokončený dle BDS (na štuk a stěrku), přičemž okna jsou z vysoce kvalitního německého hliníkového profilu s trojitým zasklením Schüco. Topení a chlazení je řešeno klimatizací.



O budově

Budova zaujme moderní architekturou, čistými tvary a elegantním fasádním řešením, které zdůrazňuje jednotlivé části dekorativními prvky a pečlivě vybranými materiály. Projekt je realizován s důrazem na funkčnost, komfort a kvalitu života v městském prostředí.



Konstrukce je monolitická železobetonová, s vnějšími zdmi z 25 cm cihel a 10 cm tepelné izolace, které zaručují vynikající energetickou účinnost a komfort po celý rok. Příčky jsou z cihel Wienerberger o tloušťce 25 cm a 12 cm, vnitřní příčky v sanitárních prostorách jsou z sádrokartonu. Jsou zajištěny všechny potřebné tepelné a hydroizolace v souladu se současnými normativními požadavky.



Fasádní zasklení s hliníkovými profily Schüco a trojitým zasklením zajišťuje maximální přirozené osvětlení v každé obytné místnosti. Architektonický vzhled je doplněn dekorativními kamennými obklady, etalbondem, tmavým lakobelem a dekorativními slunečními prvky, které dodávají budově moderní a rozpoznatelný vzhled.



Terasy jsou navrženy s průhlednými a plnými zábradlími minimální výšky 120 cm, vyrobenými z vysoce kvalitních kompozitních materiálů. Pro pohodlí obyvatel je k dispozici bohatě zazeleněná společná střešní terasa, která vytváří pocit klidu a další prostor pro odpočinek v městském prostředí.



K dispozici je také podzemní parkoviště s možností zakoupení parkovacích míst za ceny začínající na 44 000 eur.



Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci.