Dvoupokojový byt se dvěma parkovacími místy v exkluzivním komplexu 7 Angels

Exkluzivně představujeme prostorný dvoupokojový apartmán na prodej v 7 Angels - luxusním rezidenčně-rekreačním komplexu, který se nachází uprostřed věkovitých borových lesů majestátních hor Rila.



Projekt bude realizován bez kompromisů a má ambici stát se jednou z nejrenomovanějších a nejprestižnějších rezidencí v aristokratickém horském letovisku Bulharska, založeném králem Ferdinandem před více než 120 lety. Projekt zahrnuje kompletní přestavbu dvou stávajících budov bývalého hotelu "Zodiak" v letovisku Borovec a proměnu v luxusní horskou rezidenci s komfortními apartmány a širokou škálou vybavení pro své obyvatele.



S STAVEBNÍM POVOLENÍM!

Plánované dokončení - 12.2027



Nemovitost se nachází ve 3. patře a nabízí celkovou plochu 91,58 m² (čistá plocha 73,70 m² + společné části 17,88 m²). Skládá se z vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny/toalety, jedné ložnice a terasy o velikosti 6 m² s přístupem z obou pokojů.



Komplex bude dokončen s energetickou třídou "A".



Apartmán je nabízen ve stavu "klíč na rukou" s hotovými podlahami (parkety), stěnami, dokončenou a vybavenou koupelnou; vysoce kvalitními okny s trojsklem Schüco; bezpečnostními vstupními dveřmi a MDF interiérovými dveřmi, instalovanými radiátory a systémem Smart-home, který je zahrnut v ceně. Vytápění je řešeno individuálním plynovým kotlem a radiátory.



K nemovitosti jsou k dispozici 2 podzemní parkovací místa za cenu 15 000 EUR / 29 337,45 BGN bez DPH za každé.



Lokace



Díky své odlehlé poloze ve výšce 1340 m nad mořem nabízí Borovec mimořádně čistý vzduch a řeka Bistrica, která protéká celým letoviskem, vytváří vzdušný proud, který dává vzduchu zvláštní strukturu a přispívá k léčbě a rychlé regeneraci lidského zdraví. Oblast je ideálním místem pro zimní i letní turistiku, lyžování, cyklistiku, horské túry, běh v horách, horolezectví, paragliding a jízdu na koni. Disponuje 58 km různých lyžařských tratí a je vhodná jak pro začátečníky, tak pro pokročilé. Lokalita má rychlý přístup do centra letoviska, je vzdálena 900 m od lanovky a pouze 50 m od 800 metrů dlouhé lyžařské sjezdovky pro začátečníky.



Bydlení s panoramatickými výhledy - pro osobní užití nebo investici



Komplex je plánován ve třech sekcích – dvou obytných budovách a restauraci mezi nimi, která je propojuje teplou chodbou. Konstrukční výšky jsou 2,50 - 2,60 metru pro budovu B a více než 3,20 metru pro budovu A. Plánováno je 58 bytů s možností spojení - studia a apartmány s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, některé s zahradními terasami, jiné typu mezonet. Byty jsou pečlivě navrženy pro maximální komfort bydlení a panoramatické zasklení budovy přispívá jak k bohatému přísunu přirozeného světla, tak k nádherným výhledům na dechberoucí přírodní krásy.



7 Angels nabídne také integrovaný systém smart homes v každém bytě, přičemž si můžete vybrat mezi dvěma variantami.



Varianta 1 (základní) zahrnuje:

• Ovládání plynového kotle;

• Ovládání alarmového systému dle přání klienta (s přípravou pro připojení na pult centralizované ochrany s možností fotografií při zaznamenání pohybu a odesílání snímku v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Welcome osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Ovládání internetu a kabelové televize.



Varianta 2 zahrnuje:

• Ovládání plynového kotle;

• Ovládání alarmového systému dle přání klienta (s přípravou pro připojení na pult centralizované ochrany s možností fotografií při zaznamenání pohybu a odesílání snímku v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Welcome osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Ovládání internetu a kabelové televize;

• Automatický pohyb závěsů;

• Realizace jakýchkoli dalších SMART HOME funkcí dle přání klienta.



Každý majitel nemovitosti v 7 Angels bude mít přístup i k službě Captive Portal, kde bude moci sledovat teplotu v bytě a spotřebu energie prostřednictvím digitálního elektroměru a plynoměru. Pro větší pohodlí a bezpečnost bude použito i QR kódové řešení pro přístup na parkoviště a do moderního SPA centra komplexu.



Uvedená cena je bez DPH.



Plná škála zážitků



7 Angels bude postaven podle konceptu Healthy Building s nejmodernějšími stavebními technologiemi a řešeními pro energetickou efektivitu a příznivé bydlení, přičemž jeho impozantní alpský vzhled je inspirován nejlepšími lyžařskými středisky ve Švýcarsku.



Architektonický vzhled bude zdůrazněn luxusně provedenými společnými prostory s výtahy vysoké třídy a obyvatelé budou mít k dispozici restauraci prémiové značky, italskou kavárnu a cukrárnu, lyžařskou místnost, ultramoderní wellness a SPA centrum, které zahrnuje vnitřní a venkovní sauny, malý bazén s difuzéry, parní lázeň a masážní místnosti, stejně jako fitness centrum s vybavením Kettler a Tehnogym.



Je zajištěna celodenní bezplatná doprava z komplexu ke kabinové lanovce a v blízkosti bude vybudována dětská zóna pro hry a zábavu.



7 Angels – když příroda léčí



7 Angels nabídne nejen nejmodernější vybavení, ale i blízký kontakt s léčivými silami Rily.



Komplex bude proměněn v ideální místo pro soukromí a rekreaci v zdravém prostředí a s krystalicky čistým vzduchem. Borovec je tradičním místem léčby a rehabilitace při plicních onemocněních a divoká řeka Bistrica, která protéká v blízkosti lokality 7 Angels, navíc obohacuje vzduch kyslíkem.



Energie tohoto výjimečného místa bude spojena s odborností osvědčených léčitelů praktikujících přírodní medicínu, kteří budou pravidelně hostovat ve dvou speciálně vytvořených ordinacích. Budete moci využít dovednosti specialistů na ájurvédu, iridodiagnostiku, jumejho terapii a mnoho dalších, což promění čas strávený v 7 Angels v zážitek pro tělo i ducha.



V 7 Angels vás čeká cesta k sobě samým, daleko od městského hluku, obklopeni věkovým borovým lesem.

Pokud je pro vás aktivní odpočinek to pravé, 7 Angels nabízí mnoho sportovních možností v okolí. Probíhá projekt výstavby mnoha cyklostezek v oblasti, které nabídnou podmínky pro cyklistiku v letovisku i horách, a v zimě je lyžařská sjezdovka u komplexu ideální variantou pro začínající lyžaře a děti.



Poplatek za údržbu



Povinný poplatek za údržbu je fixní po dobu prvních 2 let ve výši 15 EUR/m² bez DPH z celkové plochy bytu včetně společných částí.



Se svým udržitelným a odlišným konceptem 7 Angels zajišťuje možnost života ve zdravém prostředí, s prvotřídním vybavením a blízko lyžařských tratí a lanovek letoviska. Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci!