Prostorný dům se třemi ložnicemi na třech podlažích v prestižní m-t "Detski grad"

Představujeme slunný a prostorný dům se třemi ložnicemi v novém komplexu 6 rodinných domů v prestižní oblasti Pančarevo, m-t "Detski grad", v bezprostřední blízkosti Anglo-americké školy.



Plánované dokončení 07.2027

Dva domy jsou ve fázi Akt 14!



Komplex je situován na slunném pozemku s vnitřní ulicí, která zajišťuje pohodlný přístup a soukromí. Je navržen s důrazem na vysokou kvalitu provedení, energetickou efektivitu a moderní architekturu. Lokalita kombinuje klid, zeleň a rychlé spojení s Obchvatem a centrálními částmi Sofie, v blízkosti jezero Pančarevo.



Charakteristiky nemovitosti:

• ZP: 366,43 m²;

• tři podlaží;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s výstupem do zahrady;

• 3 ložnice s vlastními koupelnami, rodičovská ložnice má šatnu;

• třetí podlaží – multifunkční místnost s možností různých využití.



Dům je nabízen ve stupni dokončení dle BDS.



Ke každému domu jsou plánována 2 parkovací místa s dekorativní kovovou pergolou.



Platební schéma:

• 80 % při předběžné smlouvě;

• 20 % - Akt 16.



Technické parametry a materiály:

• hliníková okna SCHÜCO AWS/ADS 70.HI a posuvné systémy SCHÜCO ASE 80 HI;

• izolační dvojsklo 48 mm s AGC Energy sklem a nízkoemisními povlaky;

• fasádní systémy SCHÜCO FWS 50;

• větraná fasáda s keramikou Laminam (Itálie) a hliníkovými profily Aluminco;

• dřevěný obklad z termodřeva RAVAIOLI;

• tepelná izolace z kamenné vlny ROCKWOOL a FIBRAN/Knauf – 120 mm;

• zdivo Porotherm 25 od Wienerberger;

• vstupní pivotové dveře s obkladem z termodřeva;

• upevňovací systémy WÜRTH a Fischer;

• podlahové vytápění s tepelným čerpadlem ve všech podlažích;

• zvukově izolovaná kanalizace a vysoce kvalitní vodoinstalační systém s uhlíkovou vložkou;

• elektroinstalace s vysoce kvalitními NYM kabely a bleskosvodem;

• plochá střecha s obrácenou konstrukcí, dvojitou vrstvou hydroizolace a zelenou střechou;

• možnost fotovoltaického systému.



Infrastruktura a vybavení na pozemku:

• vnitřní ulice s dlažbou z kostek;

• individuální čističky GRAF (Německo);

• systém sběru a využití dešťové vody;

• vrt pro zavlažovací systémy;

• videodohled, kontrola přístupu a perimetrická ochrana;



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete domluvit prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení včetně pojištění nemovitosti, bezplatného finančního poradenství a výhodných podmínek financování. Naše služby zahrnují také oblast přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.