Třípokojový byt se zahradou blízko "Britanika" v městské části "Dragalevci"

Představujeme prostorný třípokojový byt s vlastním velkým dvorem, v luxusní nové budově se zeleným dvorem, v nejpohodlnější části čtvrti "Dragalevci", v blízkosti nového kampusu "Britanica".



JE K DISPOZICI AKT 14! AKT 16 - 10.2026



Nemovitost se nachází v 1. patře a má celkovou plochu 143,86 m², čistou plochu 127,34 m². Dispozice zahrnuje předsíň, dvě koupelny, dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, verandy s východem z každé místnosti a východem do zahrady k nemovitosti o rozloze 253,36 m².



Byt je předáván ve stupni dokončení podle BDS, s vysoce kvalitní hliníkovou výplní REYNAERS, s trojitým zasklením, s vybudovanou plynovou instalací s rozvody pro podlahové vytápění a plynový kotel, stejně jako vývody pro klimatizační jednotky/tepelná čerpadla.



Výhody budovy:

• butiková budova pouze s 28 byty, s panoramatickým výhledem na Vitošu a noční Sofii;

• prostorné a dobře osvětlené rohové obývací pokoje;

• nízký podíl společných částí - 11,5 %;

• vysoké ukazatele energetické účinnosti;

• vybrané stavební materiály vysoké kvality;

• bohatě zelené soukromé dvory v přízemí;

• zajištěné parkování pro 2 auta pro každý byt.



Technické parametry:

• Cihlová konstrukce: vnější stěny – keramická cihla 25 cm Wienerberger Porotherm; vnitřní stěny – keramická cihla 12 cm.

• Fasáda: zavěšená fasáda z širokoformátových keramických desek a hliníkových kompozitních panelů.

• Výplně otvorů: hliníkový profil REYNAERS, série CS77 s trojitým zasklením.

• Byty: podlaha – cementová stěrka; stěny a stropy – sádrová omítka; vstupní pancéřové dveře s klesajícím prahem a MDF dýhou; videotelefonní systém.

• Vytápění a klimatizace: plyn – vybudovaná plynová instalace v budově; rozvody pro podlahové vytápění a připojení k umístění plynového kotle; provedené vývody pro vnější a vnitřní klimatizační jednotky pro klimatizaci/tepelná čerpadla.

• Výtah: 1 elektrický výtah KONE pro 8 osob.

• Společné části: luxusní a moderní vzhled, podlahové krytiny z kamene a stěnové obklady – dle interiérového projektu.

• Dvůr: bohatě zelený dvůr s vysokou vegetací a automatickým zavlažovacím systémem.



Top lokalita:

• v tiché a ekologické oblasti s bohatou zelení, 500 metrů od centra čtvrti;

• v okruhu 1 km fungují 4 mateřské školy a 3 základní školy;

• s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám bulv. "Cherni vrah" a Okružní silnici;

• 1 km od plánované stanice metra na bulv. "Cherni vrah";

• 500 metrů od nového kampusu BRITANICA Park School;

• 450 metrů od sportovně-rekreačního komplexu "Carsko selo";

• 1 km od Botanické zahrady BAN;

• 2,5 km od výchozí stanice lanovky;

• 3,5 km od Paradise Center a 5 km od Rind Mall.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.