Dvoupokojový byt v novém domě blízko "Zapaden park" v "Lyulin 10"

Představujeme komfortní dvoupokojový byt na prodej v nově stavěném bytovém domě v kv. "Lyulin 10", v bezprostřední blízkosti bulv. „Slivnitsa“ a bulv. „Petar Dertliev“. Lokalita je dobře dostupná, s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám, stanici metra „Zapaden park“ (15 min. pěšky), zastávkám městské dopravy, obchodním objektům a službám.



Stavba začíná v roce 2025 a uvedení do provozu je plánováno na rok 2027.



Byt se nachází ve druhém patře a nabízí celkovou plochu 81,01 m². Skládá se z předsíně, koupelny, skladu/mokré místnosti, ložnice, obývacího pokoje, terasy s výstupem z obou pokojů.

Byt je předáván ve stupni dokončení podle BDS.



Uvedená cena je bez DPH.



Konstrukční část budovy:

• monolitická železobetonová konstrukce;

• železobetonové desky a sloupy;

• základ z monolitického železobetonu;

• vnitřní a vnější zdi z cihel.



Elektroinstalace:

• osvětlení, silnoproudá a slaboproudá instalace;

• bytový elektrický rozvaděč;

• namontované elektrické vypínače, zásuvky a objímky;

• vývody pro svítidla;

• kabeláž pro telefon a domovní telefon;

• provedený zvonkový systém.



Vodoinstalace:

• vodovod s PP trubkami, provedený na zátky;

• namontované vodoměry na studenou a teplou vodu;

• kanalizace s PVC trubkami;

• ventilace v koupelnách a toaletách s PVC trubkami.



Společné části a infrastruktura:

• schodišťová buňka s granitogresem;

• kompletně provedená společná elektroinstalace;

• společný vodovod s polyethylenovými trubkami a společný vodoměr;

• PVC okna ve společných částech;

• vstupní dveře se zámkovým systémem;

• tepelně izolovaná střecha;

• oplocený dvůr;

• dvorní infrastruktura podle samostatného architektonického projektu;

• zahradní osvětlení dle schválených projektů.



Platební schémata



Varianta I (postupná platba):

• 25 % – do 7 dnů od podpisu předběžné smlouvy;

• 10 % – při dokončení desky úrovně ±0,00;

• 15 % – při dokončení třetí desky;

• 15 % – při dokončení betonové střechy (Akt 14);

• 5 % – při provedení 50 % instalací;

• 5 % – při provedení 50 % omítek;

• 15 % – při montáži oken;

• 5 % – při podpisu Aktu 15;

• 5 % – při vydání Aktu 16.



Varianta II:

• 20 % – do 7 dnů od podpisu předběžné smlouvy;

• 80 % – při vydání Aktu 16.

*Cenu navyšuje o 12 %.



Varianta III:

• 50 % – do 7 dnů od podpisu předběžné smlouvy;

• 50 % – při vydání Aktu 16.

*Cenu navyšuje o 6 %.



Budova se nachází v blízkosti:

• Zapaden park;

• MŠ 200 „Tsveten ray“, MŠ 86 „Asen Bosev“, MŠ 95 „Omayniche“, 37. ZŠ „Rayna Knyaginya“, 40. ZŠ „Louis Pasteur“

• stanice metra „Zapaden park“ a mnoho autobusových linek;

• hypermarket „Billa“, „KAM“, „T Market“, West Mall;

• 12 DKC, nonstop lékárna a další.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.