Čtyřpokojový byt v komplexu Mountain View Obelya, 35 m od stanice metra

Představujeme prostorný čtyřpokojový byt na prodej v Mountain View Obelya - exkluzivní rezidenční komplex s konceptem funkčnosti, komfortu a dostupnosti, s širokým výběrem praktických nových bytů v rychle se rozvíjející čtvrti "Obelya 1". Budoucí majitelé nemovitosti si užijí klidné a dobře organizované prostředí s vynikající logistikou a snadným přístupem ke klíčovým částem hlavního města, zelený vnitřní dvůr a rozmanitost obchodních prostor přímo v komplexu.



Pouze 35 metrů od stanice metra, lokalita zajišťuje rychlý a snadný přístup do centra Sofie, stejně jako k hlavním silničním tepnám a zastávkám městské dopravy. Oblast nabízí veškeré potřebné vybavení pro pohodlný život – obchodní objekty, školy, školky, sportovní komplexy a zdravotnická zařízení v bezprostřední blízkosti.



Etapy a termíny realizace:

• Zahájení výstavby 30.09.2026

• Kóta 0.00 – 30.01.2027

• Akt 14 – 30.03.2028

• Čl. 181 – 30.06.2028

• Akt 15 – 30.09.2029

• Akt 16 – 31.12.2029



EXKLUZIVNÍ PRODEJE. BEZ PROVIZE OD KUPUJÍCÍHO!



Nemovitost se nachází ve 2. patře a má celkovou plochu 138,87 m², čistou plochu 120,19 m², na které jsou rozděleny: předsíň, dvě koupelny s toaletami, sklad, tři ložnice, obývací pokoj s kuchyní, jedna terasa s výstupem ze dvou ložnic. Byt je předáván ve stupni dokončení podle BDS, s pětikomorovým PVC rámem Rehau, s trojitým zasklením a pancéřovými vstupními dveřmi.



Je možnost zakoupení garáží za ceny od 40 000 eur (78 233,20 Kč), stejně jako venkovních parkovacích míst za ceny od 18 000 eur (35 205 Kč).



Nový komplex má finanční výhodu – bez indexace cen po podpisu smlouvy, stejně jako možnost výběru mezi dvěma platebními schématy.



Záloha:

Záloha na dvoupokojový byt - 5 000 eur (9 779 Kč);

Záloha na tří- nebo čtyřpokojovou nemovitost - 10 000 eur (19 558,30 Kč).



Schéma 1:

• Při podpisu smlouvy: 40 %;

• Při kótě 0: 20 %;

• 20 % při Aktu 14;

• 10 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Schéma 2:

• Při podpisu smlouvy: 20 %;

• Při kótě 0: 10 %;

• 50 % - čl. 181;

• 10 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Koncept



Projekt se vyznačuje moderním vzhledem, funkční architekturou a vynikajícím spojením městského komfortu a lokality. Je navržen s ohledem na různé potřeby současných domácností a nabízí širokou škálu bytů - dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty, umístěné v celkem 7 vchodech a na 9 patrech, s celkovým počtem 415 nemovitostí v komplexu. Byty jsou navrženy s optimální dispozicí, prostornými obývacími pokoji a světlými místnostmi, a z vyšších pater se otevírají krásné panoramatické výhledy na Vitoshu.



Obyvatelé komplexu budou mít k dispozici bohatě zelený vnitřní dvůr o rozloze 1500 m² – prostor vytvořený pro odpočinek, hry a sociální kontakty. Na území budou obchodní objekty, potravinové obchody, lékárna, kosmetický salon a další každodenní vybavení.



Investor je zavedená společnost s více než 15 lety zkušeností a úspěšně realizovanými projekty v hlavním městě.



Technické charakteristiky:

• Typ výstavby: monolitická, železobetonová rámová konstrukce s cihlovými obvodovými a dělícími stěnami;

• Fasáda: zateplená, s minerální omítkou a moderním architektonickým vzhledem;

• Podlahové krytiny: jemná vyrovnávací stěrka;

• Stěny a stropy: jemná sádrová omítka;

• Společné prostory: s podlahami z přírodního kamene – mramor a travertin, zábradlí a osvětlení dle projektu;

• Okna: německá pětikomorová PVC okna Rehau s trojitým zasklením;

• Vstupní dveře: pancéřované, dýhovaný MDF;

• Vodoinstalace: vybudovaná do zátky, s osobními vodoměry a připojením na městskou síť;

• Elektroinstalace: kompletně vybudovaná, s vypínači, zásuvkami a legálně schválenou elektrickou rozvodnou skříní;

• Topení: centrální;

• Internet: optický kabel až do bytů;

• Větrání: otvory a komíny provedené dle projektu;

• Suterény a garáže: podlahy s cementovou stěrkou, stěny s hladkou omítkou, kovové dveře na garážích a rampách.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.