Nabízíme k prodeji třípatrový mezonet v novém dvojdomu v prestižní a klidné čtvrti „Gorna banja“ – oblast, která se vyznačuje čistým vzduchem, prostorem, zelení a rychlým přístupem ke klíčovým dopravním tepnám Sofie. Nemovitost je součástí nového komplexu, složeného ze dvou dvojdomů.



Před Akt 15.



Funkčně je každá ze staveb složena ze dvou zrcadlově uspořádaných bytů - domy 1 a 2 a domy 3 a 4. Dům č. 3 je prodán. K prodeji jsou domy č. 1, č. 2 a č. 4.



Platební schéma podle termínů:

• 20 % při předběžné smlouvě;

• 60 % - katastrální nákres;

• 15 % - Akt 15;

• 5 % - Akt 16 (prosinec 2026).



Nabízený Dům 2 je třípatrový mezonet s celkovou zastavěnou plochou 238,18 m², navržený s funkčním rozdělením a pozorností ke každému detailu.



Suterén - 52,72 m²:

• Dvojgaráž;

• Technická místnost/sklad;

• Další sklad;

• Vnitřní schodiště.



První patro - 52,72 m²:

• Vstupní hala;

• Prostorný obývací pokoj;

• Kuchyně a jídelna;

• Koupelna;

• Vnitřní schodiště.



Druhé patro - 66,37 m²:

• Dvě ložnice;

• Kancelář;

• Koupelna;

• Dva balkony;

• Vnitřní schodiště.



Třetí patro – podkroví - 66,37 m²:

• Prostorná ložnice;

• Koupelna.



Charakteristiky a provedení:

• Konstrukce: železobeton, střecha – železobetonová;

• Fasáda: dokončena vysoce kvalitní minerální omítkou;

• Okna: PVC, s možností výběru barvy.



Dokončovací práce za příplatek:

• Podlahové krytiny: vstupní hala, kuchyně, jídelna, obývací pokoj a sanitární prostory – keramická dlažba; ložnice a chodby – parkety;

• Vytápění: plynový kotel, podlahové vytápění v prvním patře, radiátory ve druhém a třetím patře.



Lokace



Čtvrť „Gorna banja“ je jednou z nejžádanějších oblastí v jihozápadní části Sofie – s nádherným výhledem na Vitošu, minerální prameny a tichou obytnou atmosférou. Oblast nabízí rychlý přístup do centra města přes bulvár „Car Boris III“ a okružní silnici, stejně jako pohodlnou veřejnou dopravu – autobusové linky a stanici metra.



Výhody nemovitosti:

• Vysoce kvalitní stavba a moderní architektura;

• Funkční vnitřní rozdělení na třech úrovních;

• Dvojgaráž a další skladovací prostory;

• Výborná lokalita – blízko přírody, ale s pohodlným přístupem ke všem městským výhodám;

• Vhodná volba pro rodinný domov nebo investici.



Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.