Představujeme Vám prostorný byt s jednou ložnicí na prodej v jediném uzavřeném komplexu s minerální vodou v Bulharsku.

Byt se skládá z prostorné předsíně, velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s toaletou, ložnice a balkonu. Orientace je východní.

K bytu patří také sklep.

Může být zakoupeno parkovací místo za samostatnou cenu 30 000 eur v podzemním parkovišti komplexu.



O oblasti



Ke komplexu se rychle dostanete po bulváru „Car Boris III“ a Okružní cestě, která se plánuje rozšířit. Nová stanice metra „Gorna banja“ je v pěší vzdálenosti od komplexu a autobusová zastávka je přímo u něj, s autobusem č. 260. Obyvatelé komplexu mohou využít také nejnovější elektrobus, který zastavuje přímo před komplexem a na zastávce metra a funguje s mobilní aplikací BUSINN, pomocí které lze objednat i službu "městská doprava na vyžádání".



Pro děti v čtvrti je několik mateřských škol a základních škol, mezi nimiž je Italský lyceum, a mezi vysokými školami v blízkosti je Nový bulharský univerzita. Pro nákupy jsou zde dva dobře zásobené potravinové obchody, Fantastico, Kaufland a páteční trh s bio produkty v centru čtvrti.

Co se týče zdravotnických center v oblasti – v pěší vzdálenosti od komplexu je SBAL ortopedie, v blízkosti je také nemocnice „Doverie“.



Kromě léčivé teplé minerální vody je oblast známá svým čistým vzduchem díky vzdušným proudům, které tudy procházejí. Meteorologická stanice, která bude sledovat v reálném čase čistotu vzduchu, bude umístěna v komplexu a bude zasílat informace do všech bytů.



Architektonická řešení a prostorová struktura



Gloria Palace Residence nemá v Sofii obdoby. Stavba komplexu byla realizována na ploše 11 hektarů, na kterých jsou postaveny pouze 6 budov s velkou vzdáleností mezi sebou, přičemž asi 8 600 m² je vyhrazeno pro park s více než 150 druhy vegetace.



Mezi největší výhody tohoto komplexu ve srovnání s jinými novostavbami je již existující celkové, mnohaleté zazelenění Diplomatického klubu. V komplexu se nachází největší sekvoje v Sofii a stoletý ořech, které spolu s dalšími vysokými stromy poskytují hustý stín na dvoře a zvukovou izolaci.



Vybavení komplexu:



• SPA centrum s minerální vodou, sauny, parní lázně, masážní studia, vnitřní bazén pro děti i dospělé;

• Fungující venkovní bazén, který je také s minerální vodou, bude rozšířen;

• Restaurace komplexu organizuje svatební oslavy a bude nabízet “doručení domů” pro všechny obyvatele komplexu;

• Čtyři tenisové kurty, kde se konají tenisové turnaje diplomatického klubu (v zimním období jsou kurty zakryty balonem);

• 15 stanic pro nabíjení elektromobilů;

• Samostatné parkoviště speciálně pro hosty obyvatel komplexu;

• Energeticky úsporné osvětlení zelených ploch a více než 2500 metrů alejí;

• Tři dětská hřiště pro různé věkové skupiny;

• Sdílená pracovní místnost typu lounge zóna, která bude sloužit i pro sociální kontakty.



Komplex zajišťuje pohodlí prostřednictvím nepřetržité ostrahy s videonahráváním, údržby společných prostor, automatizovaného zavlažování a dalších společných parkovišť.



Zelené plochy umožňují různé aktivity v přírodě – zóny pro barbecue, sportovní zařízení, zóny pro setkání a rozhovory, vyhrazený park pro psy.



Technické charakteristiky:

• Vnější keramické cihly Wienerberger Porotherm 25 N+F,

• Vnitřní cihly Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm kamenná vata + Wienerberger Porotherm 12 N+F;

• Zvuková izolace;

• Světlá výška 2,80 m, která umožňuje volnost v interiérových řešeních;

• Hliníková okna s trojitým zasklením;

• Chytré kamery, které sledují podezřelé chování, lokalizaci požáru, záplavy, nebezpečné předměty a další;

• Kontrola přístupu;

• Nejnovější trendy v tepelné technice a zvukové izolaci;

• Výjimečně nízký podíl společných částí komplexu – 9,86 %;

• Speciální plochy pro topné a klimatizační instalace.

• Poplatek za údržbu - maximální cena 2,35 BGN nebo 1,2 EUR za m².



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.