Nous vous présentons un appartement spacieux d'une chambre à vendre dans le seul complexe fermé avec eau minérale en Bulgarie.

L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand salon avec coin cuisine, d'une salle de bain avec toilettes, d'une chambre et d'un balcon. L'exposition est à l'est.

L'appartement dispose également d'une cave.

Une place de parking peut être achetée séparément au prix de 30 000 euros dans le parking souterrain du complexe.



À propos du quartier



Le complexe est rapidement accessible via le boulevard „Tsar Boris III“ et la route périphérique, qui est prévue pour être élargie. La nouvelle station de métro „Gorna Banya“ est à distance de marche du complexe, et l'arrêt de bus est juste à côté, avec le bus n°260. Les résidents du complexe peuvent également profiter du tout nouveau bus électrique, qui s'arrête directement devant le complexe et à la station de métro, et fonctionne avec l'application mobile BUSINN, qui permet également de commander le service "transport urbain à la demande".



Pour les enfants du quartier, il y a plusieurs jardins d'enfants et écoles primaires, dont le lycée italien, et parmi les établissements d'enseignement supérieur à proximité se trouve l'Université Nouvelle Bulgare. Pour faire des courses, il y a deux magasins d'alimentation bien approvisionnés, Fantastico, Kaufland et un marché bio du vendredi au centre du quartier.

Concernant les centres médicaux dans la région - à distance de marche du complexe se trouve le Centre hospitalier spécialisé en orthopédie, et à proximité l'hôpital „Doverie“.



Outre l'eau minérale chaude curative, la région est connue pour son air pur, grâce aux courants d'air qui passent par ici. Une station météorologique qui surveillera en temps réel la qualité de l'air sera installée dans le complexe et enverra des informations à tous les appartements.



Solutions architecturales et structure spatiale



Gloria Palace Residence n'a pas d'équivalent à Sofia. La construction du complexe a été réalisée sur une surface de 11 hectares, sur laquelle seulement 6 bâtiments sont construits avec une grande distance entre eux, environ 8 600 m² étant prévus pour un parc avec plus de 150 espèces de végétation.



L'un des plus grands avantages de ce complexe, comparé à d'autres complexes neufs, est la végétalisation complète et multi-annuelle déjà existante du Club Diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire, qui, avec les autres grands arbres, offrent une ombre dense dans la cour et isolent du bruit.



Équipements du complexe :



• Centre SPA avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage, piscine intérieure pour enfants et adultes ;

• La piscine extérieure fonctionnelle, également avec eau minérale, sera agrandie ;

• Le restaurant du complexe organise des réceptions de mariage et proposera un service de “livraison à domicile” pour tous les résidents du complexe ;

• Quatre courts de tennis où se déroulent des tournois du club diplomatique (en hiver, les courts sont couverts par un dôme) ;

• 15 stations de recharge pour véhicules électriques ;

• Parking séparé spécialement pour les invités des résidents du complexe ;

• Éclairage économe en énergie des espaces verts et plus de 2500 mètres de réseau d'allées ;

• Trois aires de jeux pour enfants pour différents groupes d'âge ;

• Espace de travail partagé de type lounge, qui servira également pour les contacts sociaux.



Le complexe assure le confort grâce à une surveillance vidéo 24h/24, à l'entretien des espaces communs, à l'arrosage automatisé et à des parkings communs supplémentaires.



Les espaces verts offrent la possibilité de diverses activités en pleine nature – zones pour barbecue, installations sportives, zones de rencontre et de conversation, parc séparé pour les chiens.



Caractéristiques techniques :

• Briques céramiques extérieures Wienerberger Porotherm 25 N+F,

• Briques intérieures Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm de laine de roche + Wienerberger Porotherm 12 N+F ;

• Isolation phonique ;

• Hauteur sous plafond de 2,80 m, permettant une liberté dans les solutions d'intérieur ;

• Cadre en aluminium avec triple vitrage ;

• Caméras intelligentes qui surveillent les comportements suspects, la localisation des incendies, les inondations, les objets dangereux, etc. ;

• Contrôle d'accès ;

• Dernières tendances en matière d'isolation thermique et phonique ;

• Pourcentage exceptionnellement bas de parties communes pour le complexe – 9,86 % ;

• Espaces spéciaux pour les installations de chauffage et climatisation.

• Frais de maintenance - prix maximum 2,35 BGN ou 1,2 euro par m².



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