Představujeme jižní, panoramatický dvoupokojový byt s nádherným výhledem na Vitošu, v obytné budově s Akt 16 od 10.2024, v klidné ulici v zelené čtvrti "Goce Delčev" v Sofii.



Nemovitost se nachází v 6. patře a má celkovou plochu 69 m². Nabízí se ve stavu "na klíč", s 5-komorovými okny "Kömmerling" a bezpečnostní vstupní dveře SOLID 55.



Dispozice:

předsíň;

koupelna/toaleta;

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

jedna ložnice;

jedna terasa. Vytápění v budově je centrální s teplárnou, jsou instalovány multisplit systémy klimatizace do každého bytu. V každém vchodu, na každém patře je vyhrazená místnost pro klimatizace, což umožňuje fasády uvolnit a nezatěžovat je venkovními klimatizačními jednotkami a jejich držáky.



O budově



Budova má monolitickou železobetonovou konstrukci a skládá se ze tří vchodů - A, B a V. Bytů je v ní 79 - 4 ateliéry a 75 bytů. Dvoupokojové byty mají přibližně 70 m², třípokojové byty jsou od 110 do 130 m². Všechny byty mají jižní orientaci a přímý výhled na horu. Prodávají se jak ve stavu omítky a stěrky, tak jsou k dispozici hotové byty "na klíč" - (podlahové krytiny, vybavené koupelny, vypínače a zásuvky, podlahy v chodbě, laminátová podlaha v ložnici a obývacím pokoji, natřené stěny).



Technické parametry:

jižní fasáda je provedena s větranou kamennou fasádou;

západní, východní a severní fasáda je provedena s polymerovou omítkou;

skleněné zábradlí a hliníkové dekorativní mřížky;

společné prostory mají mramorové podlahy ve dvou barvách - Vizon Beige a Brown Elegance;

výtahy jsou ORONA, Španělsko - vysokorychlostní, s přístupem do suterénu;

zábradlí na schodišti je z kovaného železa.

Je možnost zakoupit parkovací místa a garáže.



Lokace:

blízko Jižního parku - 700 metrů;

2 mateřské školky pár metrů od budovy;

2 školy – 500 a 900 metrů;

blízko Billa – 1 km;

tramvajová zastávka 7 – 500 metrů;

doprava - autobusy 73, 74, 76; trolejbus 7. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo poslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Máme exkluzivní portfolio vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.