Dvoupokojový byt v novém, butikově budově na prodej v kv. "Malinova dolina"

S potěšením Vám představujeme bytový dům s 3 nadzemními podlažími, jedním podkrovním podlažím a podzemním parkovištěm s přístupem pomocí rampy s pohodlným sklonem. S plánovanou zcela zatravněnou zahradou (bez parkování), podzemními individuálními skladovacími prostory, 27 individuálními garážemi - některé z nich dvojité, pro potřeby 22 bytů, s zajištěným výkonem pro nabíjení, budova nabízí výjimečný butikový způsob bydlení v klidném prostředí a funkčních dispozicích.



Konkrétní nabídka je pro Apartmán 4 | ZP: 67,13 m2 | OB: 8,17 m2 | ZP S OB: 75,30 m2, ve druhém patře.



Plánované vytápění plynem v kombinaci se stavebními materiály - zcela podle současných požadavků a norem na energetickou účinnost, zajišťuje našim budoucím klientům nejvyšší úroveň komfortu bydlení.



Hlavní parametry budovy:

• Zahájení výstavby 03.12.2025;

• Celkem 22 bytů, z toho 12 volných - dvoupokojové a třípokojové byty;

• Plánované dokončení budovy v termínu a získání Osvědčení o uvedení do provozu do 31.05.2027;

• Ceny: od 2300 €/m2 s DPH NA KLÍČ!



Technické parametry:

• Bytový dům má vybudována a legalizována všechna vnější připojení – vodovod, kanalizace, plyn, elektrické připojení, stejně jako individuální odběrná místa na elektřinu, vodu a plyn na jméno klienta. Konstrukce budovy je monolitická, s červenými cihlami „Porotherm - normal“, s nejlepší izolací. Schodiště a chodby mají povrch z monolitického granitu, osobní výtah „Schindler“ – od suterénu po poslední patro, domovní telefon, vstupní dveře do bytového domu jsou „Hörmann“.



• Byty se předávají s: italskými pancéřovanými vstupními dveřmi s překódovatelným zámkem, luxusní sedmikomorovou PVC výplní „Kömmerling“ s trojitým zasklením a plnou otevíratelností, instalovanými vodoměry s rádiovým odečtem, granitem nebo granitogresem na balkónech, vytápěním s moderními plynovými kotli s topnou sítí a italskými radiátory - legalizováno.



• Podlahové krytiny v bytech jsou dle výběru klienta. Sociální zařízení a chodby jsou předávány s namontovanou keramikou (terakota, granitogres a faience) a s namontovanou sanitární keramikou (sprchy, toalety, umyvadla a další) dle výběru klienta.



• Barva na stěnách a stropech je také zakoupena a provedena dle výběru klienta. Nebo celé dokončení bytu „na klíč“ s materiály a zpracováním je na náklady investora.

• Pouze tímto způsobem dokončení se lidé mohou nastěhovat ihned po převzetí budovy v termínu.

• Podle uvážení klienta nejsou drobné dokončovací práce povinné a v takovém případě bude cena přepočítána a snížena.

• Vstupní dveře do podzemního parkování i všechny garážové dveře uvnitř jsou „Hörmann“ s dálkovým ovládáním.

• Elektrická instalace má bytové rozvaděče a samostatně namontované elektroměry - plně legalizované, s namontovanými vypínači, zásuvkami a svítidly.



Pro investora: 32 let na trhu s nemovitostmi a připravuje se 64. budova.



Finanční parametry:

• V ceně je zahrnuta: zastavěná plocha bytu + ideální podíly na společných částech budovy + % POZEMKU z pozemku + sklep (dle výběru, bez poplatku) + DPH.

• Cena za m2 za výše uvedených podmínek (na klíč) začíná od 2300 eur za m2 a je určena podle počtu podlaží a orientace.

• Jsou k dispozici garáže dle výběru, s cenou za m2 od 40 000 eur s DPH. Všechny garážové dveře jsou „Hörmann“ a mají dálkové ovládání.

• Platby jsou z vlastních prostředků nebo úvěrem z banky. Platební schéma je plně přizpůsobeno finančnímu plánu klienta, s možností 10% platby při předběžné smlouvě.

​• Financování budovy je z prostředků investora, takže v případě krize bude dokončena a uvedena do provozu s platnou dokumentací a v termínu.

• Smlouvy podepsané s investorem nejsou indexovány (cena se nemění za žádných okolností).

Termíny realizace.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze pro naše klienty. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.