Čtyřpokojový byt s velkou zahradou v novostavbě ve v.z. "Malinova dolina"

Představujeme krásný čtyřpokojový byt s verandou a dvorem ve vilové zóně "Malinova dolina". Budova se nachází na úpatí Vitoši a je určena pro lidi, kteří hledají komfort, klid a vysokou kvalitu života v jedné z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Sofie. Lokalita zajišťuje rovnováhu mezi přírodou, vybaveností a městskou dostupností – oblast s vynikajícími ekologickými ukazateli, panoramatickými výhledy a v blízkosti Sofia Ring Mall a IKEA, u "Bistrishko shose" a Okolovrasten pat, s rychlým přístupem i do Business Park Sofia.



Projekt je ve výstavbě. Plánovaný Akt 16 – na konci roku 2026.



Byt, který jsme pro Vás vybrali, se nachází v prvním patře budovy a má celkovou plochu 149,47 m². Dispozice je komfortní a funkční, zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, dvě koupelny a verandu. Hlavní ložnice má místo pro šatnu. Byt má prostornou zahradu o velikosti 378,00 m² – ideální místo pro odpočinek venku a zábavu pro děti.



Budova je navržena tak, aby zajistila přirozené světlo, prostor a soukromí v každém bytě. Architektura kombinuje minimalismus a čisté linie s pocitem elegance. Každý detail je vytvořen s ohledem na dlouhodobou kvalitu a energetickou efektivitu. Byty nabídnou životní prostředí, které harmonizuje s přírodou a odpovídá současným standardům komfortu.



Budova s celkovou zastavěnou plochou 1895 m², rozdělená na:

• Jeden vchod;

• 10 precizně navržených bytů – s dvěma a třemi ložnicemi, předávají se ve stavu BDS;

• Byty v přízemí mají verandy a vlastní dvůr;

• Podzemní garáže a parkovací místa;

• Zazeleněný atrium, které přináší přirozené světlo do společných prostor;

• Pivotové vstupní dveře;

• Interiér společných prostor je plánován jako moderní, světlý a elegantní, s materiály vysoké kvality;

• Kontrola přístupu, 24/7 video dozor.



Technické charakteristiky

• Reynaers hliníková okna – vysoký standard energetické efektivity;

• Akustická izolace s dvojitou zdí a minerální vatou mezi byty;

• Vysoce kvalitní vstupní dveře Dierre;

• Vytápění podlahové vodní v každém bytě;

• Tepelná a zvuková izolace podlahových systémů.



Parkování:

• Podzemní garáže: 30 000 EUR (58 674 BGN);

• Podzemní parkovací místa: 20 000 EUR (39 116 BGN);

• Venkovní parkovací místa od 12 000 EUR (od 23 469,60 BGN)

*Dvě parkovací místa na byt.



Platební schéma:

• 10 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 80 % při Akt 15;

• 10 % při Akt 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.