Dvoupokojový byt č. 19 s parkovacím místem v "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II"

ENERGETICKÁ TŘÍDA A BUDOVY!



Představujeme dvoupokojový byt v "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - exkluzivní rezidenční komplex, dílo jednoho z nejtalentovanějších a nejmodernějších hlavních městských architektů. Výstavbu realizuje developerská společnost s bezchybnou reputací a bohatou stavební historií. Investorský tandem má na kontě více než 35 dokončených budov a komplexů v jižních čtvrtích hlavního města Sofia, přímořských a horských letoviscích.



S AKTEM 14!

Plánované dokončení - do konce roku 2026.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 19 se nachází ve 2. patře budovy a má zastavěnou plochu 59,94 m², s dispozicí: předsíň, koupelna / toaleta, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice, lodžie s východem z obou pokojů. Byt zahrnuje ve své ceně sklad o velikosti 3,38 m².



Nemovitost je předána ve stupni dokončení dle BDS (stěrky a potěr). Vytápění je plynové a klimatizace.



K nemovitosti je možné dokoupit parkovací místo za cenu 29 167 € (57 045,7 BGN) bez DPH.



Lokace



Nová rezidenční budova TASKOV & STOYANOV z řady COMFORT RESIDENCE se nachází v nově vzniklé oblasti čtvrti "Malinova dolina", v blízkosti Národní sportovní akademie "Vasil Levski" (NSA). Projekt je dílem uznávaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE, se kterým investor dlouhodobě spolupracuje.



Lokace má vynikající dopravní dostupnost – blízko budoucí stanice metra v oblasti, na lince "Nadežda - Lozenec", k univerzitám ve "Studentském městě", NSA a Zimnímu paláci, s rychlým přístupem na "Simeonovsko šose" a Okružní silnici, Ring Mall, Business Park Sofia. Dobře dostupný je i přírodní park Vitoša a centrum města.



Rezidenční komplex "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" je příkladem modernistické architektury, která kombinuje estetiku, funkčnost a komfort. Budova je navržena tak, aby vytvářela příznivé obytné prostředí, kde světlo, prostor a příroda hrají hlavní roli. Projekt nabízí udržitelné a vysoce kvalitní městské bydlení odpovídající nejnovějším trendům v současné světové architektuře.



Výstavbu realizuje lídr v luxusní výstavbě ELITE BUILDING COMPANY. Plánuje se použití nejmodernějších technologií v kombinaci s vysoce kvalitními materiály a vybavením od předních světových výrobců:

• Cihly WIENERBERGER;

• Fasáda a tepelně izolační balíček BAUMIT;

• PVC okna s profilem Deceuninck Elegant – 6-komorový systém s hloubkou 76 mm, kování Roto a trojité zasklení, s PVC distančním rámečkem Techoform;

• 8-místné výtahy ORONA s elegantním povrchem;

• Luxusně dokončené společné prostory podle designového interiérového projektu, včetně podlah z leštěného přírodního kamene.



Výhody "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blízko NSA a Zimního paláce, univerzit ve "Studentském městě" - atraktivní nemovitosti pro investici a pronájem;

• Imponující vzhled, luxusní společné prostory, bezchybný design;

• Optimalizované byty s komfortními a funkčními dispozicemi;

• Plynové vytápění;

• Vysoce kvalitní výstavba a inovativní technologie;

• Investor s bohatými zkušenostmi a mnoha úspěšně realizovanými budovami.



O budově



Budova je funkčně navržena ve čtyřech úrovních s posledním terasovým patrem, přičemž každé patro je navrženo s maximálním komfortem a optimálním rozdělením bytů. Přízemí (první patro) zahrnuje dostupné byty s individuálními zelenými dvory a hlavní vstup s moderním a přívětivým designem. Typická patra nabízejí byty s prostornými lodžiemi a francouzskými okny, která zvyšují propojení s venkovním prostorem. Byty v posledním patře jsou navrženy jako luxusní penthousy s panoramatickými terasami, nabízejícími unikátní výhledy a exkluzivní bydlení. Vertikální komunikace je řešena dvěma výtahy a jedním schodišťovým prostorem, zajišťující funkčnost a pohodlí.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nabízí celkem 40 bytů, 41 podzemních parkovacích míst a 10 nadzemních (venkovních) parkovacích míst. V přízemí jsou umístěny byty s přilehlými soukromými dvory a venkovní parkovací místa.



Byty v budově jsou dvoupokojové a třípokojové. Ke každému bytu patří sklad, který je zahrnut v ceně a celkové ploše.



Koncepce



Architekti a stavební developer opět zvolili rezidenční komplex s nejmodernějším designem, navržený s důrazem na minimalistický styl, čisté linie a harmonickou interakci mezi architekturou a okolním prostředím. Kompozice kombinuje funkčnost a estetiku, nabízí otevřené prostory, bohaté přirozené osvětlení a moderní materiály. Budova má pravoúhlý tvar s dobře definovanou modulární strukturou, která dodává pocit řádu a rytmu. Rozvržení fasády a oken vytváří vyvážený vzhled a zároveň poskytuje optimální osvětlení a výhledy na okolní prostředí a krásné hory.



Fasádní kompozice a materiály kombinují světlé a tmavé tóny, které vytvářejí elegantní a čistý vzhled. Hlavním materiálem je světlá minerální omítka, která dodává budově lehkost a vzdušnost, zatímco bronzový akcent oken a zelené detaily přinášejí hloubku a kontrast. Skleněné zábradlí teras přidává modernistický a průhledný prvek, zdůrazňující propojení interiéru a exteriéru. Použití velkých skleněných oken (tzv. "francouzská") tento efekt ještě zesiluje, umožňující interiéru a exteriéru splynout v jeden celek. Střešní konstrukce je navržena tak, aby vytvořila dynamiku a charakter siluety, ale zároveň reálně chránila terasy.



Krajinné úpravy jsou klíčovým prvkem celkového designu komplexu. Prostory kolem budovy zahrnují bohatou vegetaci, okrasné stromy, keře a travnaté plochy, které vytvářejí pocit harmonie a přírodního prostředí. Zvláštní pozornost je věnována zeleným plochám s integrovanými odpočinkovými zónami, pěšími stezkami obloženými dekorativními povrchy a venkovním LED osvětlením, které v noci zdůrazňuje architektonické detaily.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a našimi dlouholetými profesionálními partnery.