Třípokojový byt č. 16 s parkovacím místem v "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II"

Představujeme třípokojový byt v "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - exkluzivní obytný komplex, dílo jednoho z nejtalentovanějších a nejmodernějších hlavních městských architektů. Výstavbu zajistí investorská společnost s bezchybnou reputací a bohatou stavební historií. Investorské duo má za sebou více než 35 dokončených budov a komplexů v jižních čtvrtích hlavního města Sofie, v přímořských a horských letoviscích.



S AKTEM 14!

Plánované dokončení - do konce roku 2026.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 16 se nachází ve 2. patře budovy a má zastavěnou plochu 83,24 m², s rozdělením: předsíň/chodba, koupelna/toaleta, samostatná toaleta, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, první ložnice, lodžie s výstupem z obou pokojů, druhá ložnice. Byt má v ceně zahrnutý sklad o velikosti 3,07 m².



Nemovitost se předává ve stavu dokončenosti dle BDS (na štuk a stěrku). Vytápění je plynové a klimatizace.



K nemovitosti se prodává parkovací místo za cenu 30 000 € (58 675 Kč) bez DPH.



Lokace



Nová obytná budova TASKOV & STOYANOV z řady COMFORT RESIDENCE je situována v nově vzniklé oblasti čtvrti "Malinova dolina", v blízkosti Národní sportovní akademie "Vasil Levski" (NSA). Projekt je dílem renomovaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE, se kterým investor dlouhodobě spolupracuje.



Lokace má vynikající dopravní dostupnost – blízko budoucí stanice metra v oblasti, na lince "Nadežda - Lozenec", k univerzitám ve "Studentském městě", NSA a Zimnímu paláci, s rychlým přístupem na "Simeonovsko šose" a Okružní cestu, Ring Mall, Business Park Sofia. Snadný je také přístup do přírodního parku Vitoša a do centra města.



Obytný komplex "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" je příkladem modernistické architektury, která kombinuje estetiku, funkčnost a komfort. Budova je navržena tak, aby vytvářela příznivé obytné prostředí, kde světlo, prostor a příroda hrají hlavní roli. Projekt nabízí udržitelné a vysoce kvalitní městské bydlení odpovídající nejnovějším trendům v současné světové architektuře.



Výstavbu provádí lídr v luxusní výstavbě ELITE BUILDING COMPANY. Plánuje se použití nejmodernějších technologií v kombinaci s vysoce kvalitními materiály a vybavením od předních světových výrobců:

• Cihly WIENERBERGER;

• Fasáda a tepelně izolační balíček BAUMIT;

• PVC okna s profilem Deceuninck Elegant – 6-komorový systém s hloubkou 76 mm, kování Roto a trojité zasklení, s PVC distančním rámečkem Techoform;

• 8-místné výtahy ORONA s elegantním povrchem;

• Luxusně dokončené společné prostory podle designového interiérového projektu, včetně podlah z leštěného přírodního kamene.



Výhody "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blízko NSA a Zimního paláce, univerzit ve "Studentském městě" - atraktivní nemovitosti pro investici k pronájmu;

• Imponující vzhled, luxusní společné prostory, bezchybný design;

• Optimalizované byty s komfortním a funkčním rozdělením;

• Plynové vytápění;

• Vysoce kvalitní výstavba a inovativní technologie;

• Investor s bohatými zkušenostmi a mnoha úspěšně realizovanými budovami.



O budově



Funkčně je budova navržena ve čtyřech úrovních s posledním terasovým patrem, přičemž každé patro je navrženo s maximálním komfortem a optimálním rozdělením bytů. Přízemí (první patro) zahrnuje přístupné byty s individuálními zelenými dvory, stejně jako hlavní vstup s moderním a přívětivým designem. Typická patra nabízejí byty s prostornými lodžiemi a francouzskými okny, která zvyšují propojení s venkovním prostorem. Byty v posledním patře jsou uspořádány jako luxusní penthousy s panoramatickými terasami, nabízejícími unikátní výhledy a exkluzivní bydlení. Vertikální komunikace je řešena dvěma výtahy a jedním schodišťovým prostorem, zajišťující funkčnost a pohodlí.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nabízí celkem 40 bytů, 41 podzemních parkovacích míst a 10 nadzemních (venkovních) parkovacích míst. V prvním patře jsou umístěny byty s přilehlými soukromými dvory, stejně jako venkovní parkovací místa.



Byty v budově jsou dvoupokojové a třípokojové. Ke každému bytu patří sklad, který je zahrnut v ceně a v celkové ploše.



Koncepce



Architekti a stavební podnikatel opět vsadili na obytný komplex s nejmodernějším designem, navržený s důrazem na minimalistický styl, čisté linie a harmonickou interakci mezi architekturou a okolním prostředím. Kompozice kombinuje funkčnost a estetiku, nabízí otevřené prostory, bohaté přirozené osvětlení a moderní materiály. Budova má pravoúhlý tvar s dobře definovanou modulární strukturou, která dodává pocit řádu a rytmu. Rozvržení fasády a oken vytváří vyvážený vzhled, přičemž zároveň poskytuje optimální osvětlení a výhledy na okolní prostředí a krásné hory.



Fasádní kompozice a materiály kombinují světlé a tmavé tóny, které vytvářejí elegantní a čistý vzhled. Hlavním materiálem je světlá minerální omítka, která dodává budově lehkost a vzdušnost, zatímco akcent v bronzové barvě oken a zelené detaily přinášejí hloubku a kontrast. Skleněné zábradlí teras přidávají modernost a průhlednost, zdůrazňující propojení mezi interiérovými a exteriérovými prostory. Použití velkých skleněných oken (typ "francouzská") tento efekt dále zesiluje, umožňující interiéru a exteriéru splynout v jeden celek. Střešní konstrukce je navržena tak, aby vytvořila dynamiku a charakter siluety, ale zároveň reálně chránila terasy.



Krajinné úpravy jsou klíčovým prvkem celkového designu komplexu. Prostory kolem budovy zahrnují bohatou vegetaci, dekorativní stromy, keře a travnaté plochy, které vytvářejí pocit harmonie a přírodního prostředí. Zvláštní pozornost je věnována zeleným plochám s integrovanými odpočinkovými zónami, pěšími stezkami obloženými dekorativními povrchy a venkovním LED osvětlením, které zdůrazňuje architektonické detaily v noci.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.