Třípokojový byt č. 16 s parkovacím místem v "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II"

ENERGETICKÁ TŘÍDA A BUDOVY!



Představujeme třípokojový byt v "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - exkluzivní rezidenční komplex, dílo jednoho z nejtalentovanějších a nejmodernějších hlavních městských architektů. Výstavba bude realizována developerskou společností s bezchybnou reputací a bohatou stavební historií. Investorský tandem má za sebou více než 35 dokončených budov a komplexů v jižních čtvrtích hlavního města Sofia, v přímořských a horských letoviscích.



S AKTEM 14!

Plánované dokončení - do konce roku 2026.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 16 se nachází ve 2. patře budovy a má zastavěnou plochu 83,24 m², s dispozicí: předsíň/chodba, koupelna/toaleta, samostatná toaleta, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, první ložnice, lodžie s výstupem z obou pokojů, druhá ložnice. Byt zahrnuje ve své ceně sklad o velikosti 3,07 m².



Nemovitost je předávána ve stupni dokončení podle BDS (stěrka a potěr). Vytápění je plynové a klimatizace.



K nemovitosti se prodává parkovací místo za cenu 29 167 € (57 045,7 BGN) bez DPH.



Lokace



Nová rezidenční budova TASKOV & STOYANOV z řady COMFORT RESIDENCE je situována v nově vznikající oblasti čtvrti "Malinova dolina", v blízkosti Národní sportovní akademie "Vasil Levski" (NSA). Projekt je dílem renomovaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE, s nímž investor dlouhodobě spolupracuje.



Lokace má vynikající dopravní dostupnost – blízko budoucí stanice metra v oblasti, na lince "Nadežda - Lozenec", k univerzitám ve "Studentském městě", NSA a Zimnímu paláci, s rychlým přístupem na "Simeonovsko šose" a Okružní cestu, Ring Mall, Business Park Sofia. Snadný je také přístup do přírodního parku Vitoša a do centra města.



Rezidenční komplex "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" je příkladem modernistické architektury, která kombinuje estetiku, funkčnost a komfort. Budova je navržena tak, aby vytvářela příznivé bydlení, kde světlo, prostor a příroda hrají hlavní roli. Projekt nabízí udržitelné a vysoce kvalitní městské bydlení, odpovídající nejnovějším trendům v současné světové architektuře.



Výstavbu realizuje lídr v luxusní výstavbě ELITE BUILDING COMPANY. Plánuje se použití nejmodernějších technologií v kombinaci s vysoce kvalitními materiály a vybavením od předních světových výrobců:

• Cihly WIENERBERGER;

• Fasáda a tepelně izolační balíček BAUMIT;

• PVC okna s profilem Deceuninck Elegant – 6-komorový systém s hloubkou 76 mm, kování Roto a trojité zasklení, s PVC distančním rámečkem Techoform;

• 8místné výtahy ORONA s elegantním povrchem;

• Luxusně dokončené společné prostory podle designového interiérového projektu, včetně podlah z leštěného přírodního kamene.



Výhody "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blízko NSA a Zimního paláce, univerzit ve "Studentském městě" – atraktivní nemovitosti pro investici a pronájem;

• Imponující vzhled, luxusní společné prostory, bezchybný design;

• Optimalizované byty s komfortními a funkčními dispozicemi;

• Plynové vytápění;

• Vysoce kvalitní výstavba a inovativní technologie;

• Investor s bohatými zkušenostmi a mnoha úspěšně realizovanými budovami.



O budově



Funkčně je budova navržena ve čtyřech úrovních s posledním terasovým patrem, přičemž každé patro je navrženo s maximálním komfortem a optimálním rozvržením bytů. Přízemí (první patro) zahrnuje přístupné byty s individuálními zelenými dvory a hlavní vstup s moderním a přívětivým designem. Typická patra nabízejí byty s prostornými lodžiemi a francouzskými okny, která zvyšují propojení s venkovním prostorem. Byty v posledním patře jsou navrženy jako luxusní penthousy s panoramatickými terasami, nabízejícími jedinečné výhledy a exkluzivní bydlení. Vertikální komunikace je řešena dvěma výtahy a jedním schodišťovým prostorem, zajišťující funkčnost a pohodlí.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nabízí celkem 40 bytů, 41 podzemních parkovacích míst a 10 nadzemních (venkovních) parkovacích míst. V přízemí jsou umístěny byty s přilehlými soukromými dvory a venkovní parkovací místa.



Byty v budově jsou dvoupokojové a třípokojové. Ke každému bytu patří sklad, který je zahrnut v ceně a celkové ploše.



Koncepce



Architekti a stavební podnikatel opět vsadili na rezidenční komplex s nejmodernějším designem, navržený s důrazem na minimalistický styl, čisté linie a harmonickou interakci mezi architekturou a okolním prostředím. Kompozice kombinuje funkčnost a estetiku, nabízí otevřené prostory, bohaté přirozené osvětlení a moderní materiály. Budova má pravoúhlý tvar s dobře definovanou modulární strukturou, která dodává pocit řádu a rytmu. Rozvržení fasády a oken vytváří vyvážený vzhled a zároveň poskytuje optimální osvětlení a výhledy na okolní prostředí a krásné hory.



Fasádní kompozice a materiály kombinují světlé a tmavé tóny, které vytvářejí elegantní a čistý vzhled. Hlavním materiálem je světlá minerální omítka, která dodává budově lehkost a vzdušnost, zatímco bronzový akcent na oknech a zelené detaily přinášejí hloubku a kontrast. Skleněné zábradlí na terasách přidává modernistický a průhledný prvek, zdůrazňující spojení mezi interiérem a exteriérem. Použití velkých skleněných oken (tzv. "francouzských") tento efekt ještě zesiluje, umožňující interiéru a exteriéru splynout v jeden celek. Střešní konstrukce je navržena tak, aby vytvořila dynamiku a charakter siluety, ale zároveň reálně chránila terasy.



Krajinářské úpravy jsou klíčovým prvkem celkového designu komplexu. Prostory kolem budovy zahrnují bohatou vegetaci, okrasné stromy, keře a travnaté plochy, které vytvářejí pocit harmonie a přírodního prostředí. Zvláštní pozornost je věnována zeleným plochám s integrovanými odpočinkovými zónami, pěšími stezkami obloženými dekorativními povrchy a venkovním LED osvětlením, které zdůrazňuje architektonické detaily v noci.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení včetně pojištění nemovitosti, bezplatné finanční konzultace a výhodných podmínek financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.