Appartement trois pièces n°16 avec place de parking dans "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II"

Nous vous présentons un appartement trois pièces dans "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - un complexe résidentiel exclusif, œuvre de l'un des architectes les plus talentueux et modernes de la capitale. La construction sera réalisée par une société d'investissement jouissant d'une réputation impeccable et d'une riche histoire dans le domaine de la construction. Le tandem d'investisseurs dispose de plus de 35 bâtiments et complexes achevés dans les quartiers sud de la capitale Sofia, ainsi que dans les stations balnéaires et de montagne.



AVEC ACTE 14 !

Achèvement prévu - d'ici la fin de 2026.

Le prix indiqué est hors TVA.



Appartement n°16 est situé au 2ème étage de l'immeuble et a une surface construite de 83,24 m², avec une répartition : entrée/couloir, salle de bain/toilettes, toilettes séparées, séjour avec cuisine et salle à manger, première chambre, loggia avec sortie des deux pièces, deuxième chambre. Le logement comprend un débarras inclus dans le prix - 3,07 m²



Le bien est livré en état de finition selon les normes BDS (enduit et chape). Le chauffage est au gaz et par climatiseurs.



Une place de parking est vendue avec le bien au prix de 30 000 € (58 675 BGN) hors TVA.



Emplacement



Le nouvel immeuble résidentiel de TASKOV & STOYANOV de la série COMFORT RESIDENCE est situé dans le nouveau quartier de "Malinova dolina", à proximité de l'Académie nationale des sports "Vasil Levski" (NSA). Le projet est l'œuvre du bureau d'architecture reconnu et maintes fois primé STUDIO CREATIVE, avec lequel l'investisseur collabore à long terme.



L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité – proche d'une future station de métro dans la zone, sur la ligne "Nadezhda - Lozenets", près des universités de "Studentski grad", de la NSA et du Palais d'hiver, avec un accès rapide à "Simeonovsko shose" et à la rocade, Ring Mall, Business Park Sofia. L'accès au parc naturel Vitosha et au centre-ville est également pratique.



Le complexe résidentiel "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" est un exemple d'architecture moderniste qui combine esthétique, fonctionnalité et confort. L'immeuble est conçu pour créer un environnement de vie favorable où la lumière, l'espace et la nature jouent un rôle central. Le projet offre une habitation urbaine durable et de haute qualité, répondant aux dernières tendances de l'architecture contemporaine à l'échelle mondiale.



La construction est réalisée par le leader de la construction de luxe ELITE BUILDING COMPANY. Il est prévu d'utiliser les technologies les plus modernes, combinées à des matériaux et équipements de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan :

• Briques WIENERBERGER ;

• Façade et isolation thermique BAUMIT ;

• Menuiserie PVC avec profil Deceuninck Elegant – système 6 chambres de 76 mm de profondeur, ferrures Roto et triple vitrage, avec séparateur PVC Techoform ;

• Ascenseurs ORONA 8 places avec finition élégante ;

• Parties communes luxueusement finies selon un projet d'intérieur design, incluant des revêtements en pierre naturelle polie.



Avantages de "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" :

• Proche de la NSA et du Palais d'hiver, des universités de "Studentski grad" - biens attractifs pour investissement locatif ;

• Visuel impressionnant, parties communes luxueuses, design impeccable ;

• Logements optimisés avec des répartitions confortables et fonctionnelles ;

• Chauffage au gaz ;

• Construction de haute qualité et technologies innovantes ;

• Investisseur expérimenté avec de nombreux bâtiments réalisés avec succès.



À propos de l'immeuble



Fonctionnellement, l'immeuble est conçu sur quatre niveaux avec un dernier étage en terrasse, chaque étage étant conçu pour un confort maximal et une répartition optimale des logements. Le rez-de-chaussée (premier étage) comprend des logements accessibles avec des jardins privés individuels, ainsi qu'une entrée principale au design moderne et accueillant. Les étages types offrent des appartements avec de spacieuses loggias et fenêtres françaises, augmentant la connexion avec l'espace extérieur. Les logements du dernier étage sont aménagés en penthouses luxueux avec terrasses panoramiques, offrant des vues uniques et une habitation exclusive. La communication verticale est assurée par deux ascenseurs et une cage d'escalier, garantissant fonctionnalité et confort.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" propose au total 40 appartements, 41 places de parking souterraines et 10 places de parking extérieures. Au premier étage se trouvent des appartements avec jardins privés attenants, ainsi que les places de parking extérieures.



Les appartements de l'immeuble sont des logements de deux et trois pièces. Chaque appartement dispose d'un débarras inclus dans le prix et dans la surface totale.



Concept



Les architectes et le promoteur ont de nouveau opté pour un complexe résidentiel au design très contemporain, conçu avec un accent sur le style minimaliste, les lignes épurées et l'harmonie entre l'architecture et l'environnement. La composition combine fonctionnalité et esthétique, offrant des espaces ouverts, une abondante lumière naturelle et des matériaux modernes. L'immeuble a une forme rectangulaire, avec une structure modulaire bien définie, qui donne une impression d'ordre et de rythme. La répartition de la façade et des fenêtres crée une vision équilibrée, tout en offrant un éclairage optimal et des vues sur l'environnement et la belle montagne.



La composition de la façade et les matériaux combinent des tons clairs et foncés, créant une apparence élégante et épurée. Le matériau principal est un enduit minéral clair, qui confère légèreté et légèreté à l'immeuble, tandis que l'accent en couleur Bronze des fenêtres et les détails verts apportent profondeur et contraste. Les garde-corps en verre des terrasses ajoutent une touche moderniste et de transparence, soulignant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'utilisation de grandes fenêtres en verre (type "français") renforce cet effet, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre en un tout. La structure du toit est conçue pour créer une dynamique et un caractère au profil, tout en protégeant réellement les terrasses.



L'aménagement paysager est un élément clé du design global du complexe. Les espaces autour de l'immeuble comprennent une végétation riche, des arbres décoratifs, des arbustes et des pelouses, créant une sensation d'harmonie et d'environnement naturel. Une attention particulière est accordée aux espaces verts avec des coins de détente intégrés, des allées piétonnes revêtues de pavés décoratifs et un éclairage LED extérieur qui met en valeur les détails architecturaux la nuit.



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