Obchod č. A1 v exkluzivním komplexu Synerga Premium Complex

Představujeme exkluzivní obchodní prostor v novém Synerga Premium Complex – moderním projektu v samotném srdci čtvrti "Mladost", který se nachází jen pár kroků od stanice metra „Alexander Malinov“ a v bezprostřední blízkosti parku. Komplex nabízí vzácnou kombinaci dynamiky městského prostředí a klidu zelených ploch, vytvářející harmonické a bezpečné prostředí pro život i podnikání.



Exkluzivní prodeje. Bez provize!

Ve výstavbě. Plánovaný Akt 16 – na konci roku 2027.



Obchod A1 je umístěn v přízemí komplexu a disponuje:

• Celková plocha: 168,01 m²;

• Čistá plocha: 152,77 m²;

• Dispozice: prostorná obchodní hala, 2 vchody, sociální zařízení a servisní místnost – vše v jedné úrovni;

• Uvedená cena je bez DPH;

• Možnost zakoupení garáže;

• Stav prodej – dle BDS.



Prostor je vhodný jak pro podnikání s trvalými zákazníky, tak pro obsluhu vnějšího toku návštěvníků. Místo je charakteristickou kombinací dopravní dostupnosti, vysoké viditelnosti a klidného prostředí – faktory, které zaručují trvalý zájem o obchodní prostor.



V oblasti s výborně rozvinutou infrastrukturou, přímo vedle:

• stanice metra „Alexander Malinov“;

• obchodních prostor a kancelářských budov;

• parku se zelenými alejemi, místy pro odpočinek a rodinné procházky;

• obytných zón s vysokým potenciálem a trvale rostoucí populací.



Díky rozsahu komplexu, pěší dopravě a blízkosti metra je obchod vhodný pro:

• minimarket/bio obchod;

• lékárnu nebo drogerii;

• kavárnu–pekárnu, cukrárnu, delicatessen;

• beauty služby – salon, studio, kadeřnictví;

• lékařskou, stomatologickou, terapeutickou ordinaci;

• dětské centrum, vzdělávací centrum, jazykové kurzy;

• poradenskou kancelář, makléřskou kancelář, architektonické studio;

• obchod s technikou, sportovními potřebami, domácími potřebami;

• butikové služby nebo specializovaný obchod.



Architektonický koncept a bytové dispozice

Fasáda Synerga je výrazná a nese rukopis moderní parametrické architektury, která usiluje o kombinaci moderních technologií, estetiky a funkčnosti s mimořádnou pozorností k detailu a světlu. Kombinace hi-tech a urbanistického minimalismu, kde fasáda není jen ochranným pláštěm, ale identitou budovy – exkluzivita, modernost a kosmopolitní životní styl.



Je navržena s dynamickými vertikálními a diagonálními liniemi, které vytvářejí pocit pohybu a energie. To dodává budově mimořádně moderní a „živý“ charakter. Kombinace materiálů přináší harmonii mezi futuristickou vizí a přirozeným teplem. Vstup je impozantní, s velkými výlohami a světelnými akcenty, a integrované LED osvětlení po obrysech fasády nejen zdůrazňuje architektonický tvar, ale vytváří efekt lesku a prestiže, zejména v noci. Přeměňuje budovu v jakýsi městský orientační bod.



Každé patro Synerga Premium Complex nabízí jedinečnou kolekci 7 různých bytů, všechny s jižní orientací a působivými panoramatickými výhledy na Vitošu. Dispozice jsou navrženy s ohledem na moderního člověka – funkční prostory, optimální plochy a přirozené světlo v každém bytě. Nejde o plýtvání, ale ani o kompromisy – každý byt je navržen tak, aby přinášel prostor a pohodlí.



Společné prostory a interiérový komfort

V Synerga vás čekají prostorné foyer a chodby s dlažbou z granitogresu a přírodního kamene, upravené podle interiérového projektu, s dekorativním osvětlením, které zdůrazňuje architektonické linie a přispívá k eleganci již od vstupu. Pro bezpečný, pohodlný a stylový pohyb v každé části budovy budou k dispozici tři vysokorychlostní, tiché a spolehlivé výtahy pro rychlý a pohodlný přístup na všechna patra.



Pro parkování jsou plánována dvě podzemní patra s prostornými samostatnými garážemi, s pohodlnými rampami a manévrovacími prostory, s možností instalace nabíjecích stanic pro elektromobily a s přímým přístupem do obytných pater výtahy.



Technické charakteristiky:

• Monolitická železobetonová konstrukce, navržená a realizovaná podle nejmodernějších standardů trvanlivosti a odolnosti;

• Vnější stěny: keramické bloky Wienerberger Porotherm 25 – s vynikajícími tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi a nejvyšší úrovní požární ochrany;

• Vnitřní příčky: kombinace Wienerberger Porotherm 12 a sádrokartonu Knauf;

• Zavěšená větraná fasáda s velkoformátovými keramickými deskami a hliníkovými kompozitními panely – záruka dlouhodobé ochrany, odolnosti a moderní estetiky;

• 15 cm minerální vata pro tepelnou izolaci – vysoká energetická účinnost, optimální komfort po celý rok a snížené náklady na energii;

• Vysoce kvalitní hliníková okna s trojsklem a přerušeným tepelným mostem;

• Výborná propustnost světla a harmonické vizuální spojení s přírodou;

• Centrální vytápění z teplárny – stálý komfort a optimalizované náklady v zimě;

• Vodoinstalace s polypropylenovými trubkami – odolnost vůči vysokým teplotám a tlaku;

• Elektroinstalace podle evropských standardů – záruka bezpečnosti a spolehlivosti;

• Slaboproudé systémy: videodohled, kontrola přístupu, optická síť pro internet a televizi, s možností integrace se smart home řešeními.



Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.