Magasin n°A1 dans le complexe exclusif Synerga Premium Complex

Nous vous présentons un local commercial exclusif dans le nouveau Synerga Premium Complex – un projet moderne au cœur du quartier "Mladost", situé à quelques pas de la station de métro « Alexander Malinov » et à proximité immédiate du parc. Le complexe offre une combinaison rare entre la dynamique de l'environnement urbain et la tranquillité des espaces verts, créant un cadre harmonieux et sécurisé pour la vie et les affaires.



Ventes exclusives. Sans commission !

En cours de construction. Acte 16 prévu pour fin 2027.



Le magasin A1 est situé au rez-de-chaussée du complexe et dispose de :

• Surface totale : 168,01 m² ;

• Surface nette : 152,77 m² ;

• Répartition : grande salle commerciale, 2 entrées, sanitaire et local de service — tout sur un seul niveau ;

• Le prix indiqué est hors TVA ;

• Possibilité d'achat d'un garage ;

• État de vente - selon BDS.



Le local convient aussi bien pour une entreprise avec une clientèle régulière que pour desservir un flux extérieur de visiteurs. L'emplacement est une combinaison distinctive d'accessibilité aux transports, de grande visibilité et d'un environnement calme — des facteurs qui garantissent un intérêt durable pour le local commercial.



Dans un quartier à l'infrastructure parfaitement développée, à proximité immédiate de :

• la station de métro « Alexander Malinov » ;

• des commerces et des immeubles de bureaux ;

• un parc avec des allées paysagères, des espaces de détente et des promenades familiales ;

• des zones résidentielles à fort potentiel et à population en constante augmentation.



Grâce à l'ampleur du complexe, au flux piétonnier et à la proximité du métro, le magasin convient pour :

• minimarché/magasin bio ;

• pharmacie ou droguerie ;

• café-boulangerie, pâtisserie, delicatessen ;

• services de beauté – salon, studio, salon de coiffure ;

• cabinet médical, dentaire, thérapeutique ;

• centre pour enfants, centre d'apprentissage, cours de langues ;

• bureau de conseil, agence immobilière, studio d'architecture ;

• magasin de matériel, articles de sport, articles ménagers ;

• services de boutique ou magasin spécialisé.



Concept architectural et répartitions résidentielles

La façade de Synerga est très impressionnante et porte la signature de l'architecture paramétrique contemporaine, qui cherche à combiner technologies modernes, esthétique et fonctionnalité, avec une attention extrême aux détails et à la lumière. Une combinaison de high-tech et de minimalisme urbain, où la façade n'est pas seulement une enveloppe protectrice, mais l'identité du bâtiment - exclusivité, modernité et style de vie cosmopolite.



Elle est conçue avec des lignes verticales et diagonales dynamiques qui créent une sensation de mouvement et d'énergie. Cela confère un caractère extrêmement contemporain et "vivant" au bâtiment. La combinaison des matériaux apporte une harmonie entre une vision futuriste et une chaleur naturelle. L'entrée est imposante, avec de grandes vitrines et des accents lumineux, et l'éclairage LED intégré le long des contours de la façade souligne non seulement la forme architecturale, mais crée aussi un effet de brillance et de prestige, surtout la nuit. Il transforme le bâtiment en un véritable point de repère urbain.



Chaque étage du Synerga Premium Complex offre une collection unique de 7 appartements différents, tous exposés au sud et avec des vues panoramiques impressionnantes sur Vitosha. Les répartitions sont conçues en pensant à la personne moderne – des espaces fonctionnels, des surfaces optimales et une lumière naturelle dans chaque logement. Ici, il n'y a pas de gaspillage, mais pas de compromis non plus – chaque logement est pensé pour offrir espace et confort.



Parties communes et confort intérieur

Au Synerga, vous trouverez des halls et des couloirs spacieux avec des revêtements en grès cérame et pierre naturelle, conçus selon un projet d'intérieur, avec un éclairage décoratif qui souligne les lignes architecturales et contribue à l'élégance dès l'entrée. Pour un déplacement sûr, confortable et stylé dans chaque partie du bâtiment, il y aura trois ascenseurs à grande vitesse, silencieux et fiables pour un accès rapide et pratique à tous les niveaux.



Pour le stationnement, deux niveaux souterrains sont prévus avec des garages spacieux et indépendants, des rampes pratiques et des espaces de manœuvre, avec la possibilité d'installer des stations de recharge pour véhicules électriques et un accès direct aux étages résidentiels via les ascenseurs.



Caractéristiques techniques :

• Structure monolithique en béton armé, conçue et réalisée selon les normes les plus modernes pour la durabilité et la résistance ;

• Murs extérieurs : blocs céramiques Wienerberger Porotherm 25 – avec d'excellentes propriétés d'isolation thermique et phonique et le plus haut degré de protection contre l'incendie ;

• Murs intérieurs : combinaison de Wienerberger Porotherm 12 et plaques de plâtre Knauf ;

• Façade ventilée suspendue avec grandes plaques céramiques et panneaux composites en aluminium – garantie de protection durable, résistance et esthétique contemporaine ;

• 15 cm de laine minérale pour l'isolation thermique – haute efficacité énergétique, confort optimal en toutes saisons et réduction des coûts énergétiques ;

• Menuiserie aluminium de haute qualité avec triple vitrage et rupture de pont thermique ;

• Excellente transmission de la lumière et connexion visuelle harmonieuse avec la nature ;

• Chauffage central au chauffage urbain – confort permanent et coûts optimisés en hiver ;

• Installations sanitaires en tuyaux en polypropylène – résistance aux hautes températures et pressions ;

• Installations électriques selon les normes européennes – garantie de sécurité et de fiabilité ;

• Systèmes faibles courants : vidéosurveillance, contrôle d'accès, réseau optique pour internet et télévision, avec possibilité d'intégration aux solutions smart home.



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