Třípokojový mezonet dokončený "na klíč" v prvotřídním komplexu 7 Angels

Exkluzivně představujeme krásný třípokojový byt ve dvou úrovních v 7 Angels - luxusním rezidenčně-rekreačním komplexu, který se nachází uprostřed stoletých borových lesů majestátních hor Rila.



Projekt bude realizován bez kompromisů a má ambici stát se jednou z nejrenomovanějších a nejprestižnějších rezidencí v aristokratickém horském středisku Bulharska, založeném králem Ferdinandem před více než 120 lety. Projekt zahrnuje kompletní přestavbu dvou stávajících budov bývalého hotelu "Zodiak" ve středisku Borovec a jejich přeměnu na luxusní horskou rezidenci s komfortními byty a širokou škálou vybavení pro své obyvatele.



S STAVEBNÍM POVOLENÍM!

Plánované dokončení - 12.2027



Nemovitost se nachází ve 4. patře a nabízí celkovou plochu 166,13 m² (čistá plocha 134,91 m² + společné části 31,22 m²). Skládá se z vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a toalety pro hosty v prvním patře a dvou ložnic, koupelny s toaletou a terasy ve druhém patře.



Lokace



Se svou soukromou polohou, ve výšce 1340 m nad mořem, Borovec nabízí mimořádně čistý vzduch a řeka Bistrica, která protéká celým střediskem, vytváří vzdušný proud, který dává vzduchu zvláštní strukturu a pomáhá při léčbě a rychlé regeneraci lidského zdraví. Oblast je ideálním místem pro zimní i letní turistiku, lyžování, biking, horské túry, běh v horách, skalní lezení, paragliding, jízdu na koni. Disponuje 58 km různých lyžařských tratí a je vhodná jak pro začátečníky, tak pro pokročilé. Lokalita má rychlý přístup do centra střediska, 900 m od kabinové lanovky a jen 50 m od 800metrové lyžařské tratě pro začátečníky.



Bydlení s panoramatickými výhledy - pro osobní užití nebo investici



Komplex je plánován ve třech sekcích – dvě obytné budovy a restaurace mezi nimi, která je spojuje teplým spojem. Konstrukční výšky jsou 2,50 - 2,60 metru pro budovu B a nad 3,20 metru pro budovu A. Plánováno je 58 bytů s možností spojení - studia a byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, některé s zahradními terasami, jiné typu mezonet. Byty jsou pečlivě navrženy pro co nejkomfortnější bydlení a panoramatické zasklení budovy přispívá jak k bohatství přirozeného světla, tak k nádherným výhledům na dechberoucí přírodní krásu.



Projekt bude dokončen s energetickou účinností třídy "A".



Byty se nabízejí ve stavu "klíč hotovo" s hotovými podlahami (parkety), stěnami, dokončenými a vybavenými koupelnami; vysoce kvalitními okny s trojsklem Schüco; bezpečnostními vstupními dveřmi a MDF interiérovými dveřmi, instalovanými radiátory a systémem Smart-home, který je zahrnut v ceně. Vytápění je plánováno individuálním plynovým kotlem a radiátory.



7 Angels nabídne také integrovaný smart home systém v každém bytě, přičemž si můžete vybrat ze dvou variant.



Varianta 1 (základní) zahrnuje:

• Ovládání plynového kotle;

• Ovládání alarmového systému dle přání klienta (s přípravou pro připojení na pult centralizované ochrany s možností fotografií při zaznamenaném pohybu a odesílání snímků v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Welcome osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Ovládání internetu a kabelové televize.



Varianta 2 zahrnuje:

• Ovládání plynového kotle;

• Ovládání alarmového systému dle přání klienta (s přípravou pro připojení na pult centralizované ochrany s možností fotografií při zaznamenaném pohybu a odesílání snímků v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Welcome osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Ovládání internetu a kabelové televize;

• Automatický pohyb závěsů;

• Realizace jakýchkoli dalších SMART HOME funkcí dle přání klienta.



Každý vlastník nemovitosti v 7 Angels bude mít přístup také ke službě Captive Portal, kde bude moci sledovat teplotu v bytě a spotřebu energie svého bytu prostřednictvím digitálního elektroměru a plynoměru. Pro další pohodlí a bezpečnost bude používán systém s QR kódy pro přístup na parkoviště a do moderního SPA centra komplexu.



Uvedená cena je bez DPH.



Plný rozsah zážitků



7 Angels bude postaven podle konceptu Healthy Building s nejmodernějšími stavebními technologiemi a řešeními pro energetickou efektivitu a příznivé bydlení, a jeho impozantní alpský vzhled je inspirován nejlepšími lyžařskými středisky ve Švýcarsku.



Architektonický vzhled bude zdůrazněn luxusně provedenými společnými prostory s výtahy vysoké třídy a k dispozici obyvatelům bude restaurace prémiové značky, italská kavárna a cukrárna, lyžařská místnost, ultramoderní wellness a SPA centrum, které zahrnuje vnitřní a venkovní sauny, malý bazén s difuzéry, parní lázeň a masážní místnosti, stejně jako fitness centrum s přístroji Kettler a Tehnogym.



Je zajištěna celodenní bezplatná doprava z komplexu ke kabinové stanici a v blízkosti bude vybudována dětská zóna pro hry a zábavu.



7 Angels – když příroda léčí



7 Angels nabídne nejen nejmodernější vybavení, ale i blízký kontakt s léčivými silami Rily.



Komplex bude přeměněn na vynikající místo pro soukromí a rekreaci v zdravém prostředí a s křišťálově čistým vzduchem. Borovec je tradičním místem léčby a rehabilitace při plicních onemocněních a divoká řeka Bistrica, která protéká v blízkosti lokality 7 Angels, navíc obohacuje vzduch kyslíkem.



Energie tohoto zvláštního místa bude spojena s uměním osvědčených léčitelů praktikujících přírodní medicínu, kteří budou pravidelně hostovat ve dvou speciálně vytvořených ordinacích. Budete moci využít dovednosti specialistů na ájurvédu, iridodiagnostiku, jumejho terapii a mnoho dalších, což promění čas strávený v 7 Angels v zážitek pro tělo i ducha.



V 7 Angels vás čeká cesta k sobě samým, daleko od městského hluku, obklopeni stoletým borovým lesem.

Pokud je pro vás aktivní odpočinek to, co potřebujete, 7 Angels nabízí mnoho sportovních možností v blízkosti. Probíhá projekt výstavby mnoha cyklostezek v oblasti, které nabídnou podmínky pro cyklistiku ve středisku i v horách, a v zimě je lyžařská trať u komplexu ideální variantou pro začínající lyžaře a děti.



Možnost koupě vlastního parkovacího místa na otevřeném parkovišti komplexu nebo v krytém podzemním garáži:

• nadzemní parkovací místa - 8000 Euro bez DPH;

• podzemní parkovací místa - 15000 Euro bez DPH.



Standardní platební schéma:

• Rezervační záloha - 7000 až 11000 Euro v závislosti na typu bytu (záloha drží nemovitost rezervovanou až do „prvního kopnutí“) - podepisuje se Předběžná smlouva do 14 dnů po zaplacení rezervační zálohy;

• 25 % minus záloha - při podpisu Předběžné smlouvy;

• 25 % při instalaci oken;

• 30 % při dokončení fasády;

• 20 % při vydání kolaudačního rozhodnutí (Akt 16).



Poplatek za údržbu



Povinný poplatek za údržbu je fixní po dobu prvních 2 let ve výši 15 Euro/m² bez DPH z celkové plochy bytu včetně společných částí.



Se svým udržitelným a odlišným konceptem 7 Angels zajišťuje možnost života ve zdravém prostředí, s prvotřídním vybavením a v blízkosti lyžařských tratí a lanovek střediska. Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci!