Dvoupokojový byt se soukromou zahradou v novém bytovém komplexu

Představujeme dvoupokojový byt se zahradou v novém rezidenčním komplexu, který se nachází v hlavním městském obvodu "Malinova dolina" – jedné z nejrychleji se rozvíjejících oblastí v Sofii. Komplex se skládá ze dvou samostatných budov se třemi sekcemi a je navržen s důrazem na detail, aby spojil moderní architekturu, funkční bydlení a vysokou úroveň komfortu.



Plánovaný Akt 16 - březen 2028



Lokalita zajišťuje zároveň klid a pohodu, stejně jako snadný přístup ke klíčovým místům ve městě. Blízkost bulváru „Simeonovsko shose“ a Okružní silnice umožňuje rychlý přesun do centra Sofie, Business Park Sofia, hlavních obchodních a administrativních zón i k výjezdům z města. V oblasti se nachází mnoho supermarketů, obchodů, škol, mateřských škol a stravovacích zařízení, které plně uspokojují potřeby moderního městského života.



Dvoupokojový byt č. 2 se nachází v přízemí čtyřpatrové budovy č. 1 projektu. Byt má celkovou plochu 68,06 m² (zastavěná plocha - 55,64 m² a společné části - 12,42 m²).



Dispozice:

• obývací pokoj s kuchyňským koutem;

• ložnice;

• koupelna s toaletou;

• balkon;

• zahrada - 33,41 m².



Komplex nabízí rozmanitost bytů – od kompaktních a funkčních bytů až po prostorné rodinné domy s dobře organizovanými vnitřními dispozicemi. Zvláštní výhodou jsou byty v přízemí, které mají vlastní zahradní prostory – pohodlí, které je v moderním městském prostředí vzácné. Nabízejí možnost vyhrazené zahrady, dětského koutku nebo odpočinkové zóny.



Podzemní parkoviště s vnitřními parkovacími místy a automatickými garážovými vraty typu „letící křídlo“ zajišťuje bezproblémové a bezpečné parkování. Prostory jsou dokončeny broušeným betonem, moderním ventilačním systémem, elektroinstalací a značením dle projektu.



Bydlení v komplexu poskytuje klid, bezpečnost a pohodlí díky kontrolovanému přístupu prostřednictvím automatické závory, domovního telefonu a videodohledu. Tento přístup kombinuje potřebnou ochranu s pocitem osobní svobody a komfortu.



Budova zaujme nejen architekturou, ale i vysokou kvalitou provedení:

• fasády jsou pokryty odolnou minerální omítkou;

• zábradlí jsou z kovu nebo skla, což přispívá k modernímu vzhledu budovy;

• okna mají německé PVC profily – 6-komorové s trojitým zasklením, které zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci;

• fasádní osvětlení je automatické a ovládá se časovačem.



Konstrukce budov je monolitická, železobetonová, se stěnami z vysoce kvalitních cihel Wienerberger a tepelně izolačním systémem BAUMIT PRO (100 mm). Střechy jsou ploché, s kompletní tepelnou, parotěsnou a hydroizolací, což zaručuje dlouhodobou ochranu.



Byty jsou připraveny na moderní potřeby – jsou vybudovány měděné trasy pro klimatizaci, které umožňují snadnou a estetickou montáž klimatizačních systémů. Vodoinstalace je z polypropylenových trubek, s individuálními vodoměry s možností dálkového odečtu. Kanalizace je napojena na městský systém.



Elektroinstalace je kompletně dokončena, s elektrickými rozvaděči, automatickými pojistkami a ochranou proti přepětí. Osvětlení je navrženo podle funkce místností. Budova má také hromosvod a uzemňovací instalaci, které zajišťují úplnou ochranu elektrického systému.



Společné části komplexu:

• foyer a patrové chodby – jsou dokončeny sádrovou omítkou, stěrkou a latexem;

• podlahy jsou z vysoce kvalitního granitogresu;

• terasy jsou obloženy italským granitogresem, speciálně určeným pro venkovní podmínky, s vyhřívanými vpustmi proti zamrznutí;

• stropy jsou provedeny podle architektonického projektu, což vytváří dokončený a estetický vzhled.



Zahradní prostor je upraven dlažbou z uni-pavé Semmelrock a je ohraničen plotem vyrobeným podle architektonického detailu. Poskytuje další pocit bezpečí a soukromí.



Platební schémata:

VARIANTA 1

• 90 % - Předběžná smlouva

• 10 % - Akt 16



VARIANTA 2

• 60 % - Předběžná smlouva

• 20 % - Akt 14

• 10 % - Akt 15

• 10 % - Akt 16



VARIANTA 3 /STANDARDNÍ/

• 30 % - Předběžná smlouva

• 20 % - Akt 14

• 20 % - Osvědčení podle čl. 181

• 20 % - Akt 15

• 10 % - Akt 16



VARIANTA 4

• 10 % - Předběžná smlouva

• 20 % - Akt 14

• 40 % - Osvědčení podle čl. 181

• 20 % - Akt 15

• 10 % - Akt 16



VARIANTA 5

• 30 % - Předběžná smlouva

• 70 % - Akt 16.