Appartement deux pièces avec jardin privé dans un nouveau complexe résidentiel

Nous présentons un appartement de deux pièces avec jardin dans un nouveau complexe résidentiel, situé dans le quartier "Malinova dolina" de la capitale – l'un des quartiers à la croissance la plus rapide à Sofia. Le complexe se compose de deux bâtiments indépendants avec un total de trois sections et est conçu avec une attention aux détails, afin de combiner une architecture contemporaine, des logements fonctionnels et un haut niveau de confort.



Acte 16 prévu - mars 2028



L'emplacement offre à la fois calme et tranquillité, ainsi qu'un accès facile aux points clés de la ville. La proximité du boulevard „Simeonovsko shose“ et de la rocade permet un déplacement rapide vers le centre de Sofia, le Business Park Sofia, les principales zones commerciales et administratives, ainsi que vers les sorties de la ville. La région compte de nombreux supermarchés, magasins, écoles, jardins d'enfants et établissements de restauration, qui répondent pleinement aux besoins de la vie urbaine moderne.



L'appartement de deux pièces n°2 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment n°1 à 4 étages du projet. Le logement a une surface totale de 68,06 m² (surface bâtie - 55,64 m² et parties communes - 12,42 m²).



Répartition :

• salon avec coin cuisine ;

• chambre ;

• salle de bain avec toilettes ;

• balcon ;

• jardin - 33,41 m².



Le complexe offre une variété d'appartements – des logements compacts et fonctionnels aux grandes maisons familiales avec des répartitions intérieures bien organisées. Un avantage particulier revient aux appartements au rez-de-chaussée, qui disposent de leurs propres espaces de jardin – un confort rare dans l'environnement urbain contemporain. Ils offrent la possibilité d'aménager un jardin, un espace pour enfants ou une zone de détente.



Le parking souterrain avec places de stationnement intérieures et portes de garage automatiques de type « aile volante » assure un stationnement facile et sécurisé. Les espaces sont finis avec du béton poli, un système de ventilation moderne, une installation électrique et un marquage réalisés selon le projet.



Les résidents du complexe profiteront de calme, de sécurité et de confort, grâce à un accès contrôlé par barrière automatique, système d'interphone et vidéosurveillance. Cette approche combine la protection nécessaire avec une sensation de liberté personnelle et de confort.



Le bâtiment impressionne non seulement par son architecture, mais aussi par la haute qualité de son exécution :

• les façades sont recouvertes d'un enduit minéral durable ;

• les garde-corps sont en métal ou en verre, ce qui contribue à l'aspect moderne du bâtiment ;

• les fenêtres sont en profils PVC allemands – 6 chambres avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique ;

• l'éclairage de la façade est automatique et contrôlé par minuterie.



La structure des bâtiments est monolithique, en béton armé, avec des murs en briques de haute qualité Wienerberger et un système d'isolation thermique BAUMIT PRO (100 mm). Les toits sont plats, avec une isolation thermique, pare-vapeur et hydro-isolation complètes, garantissant une protection durable.



Les logements sont préparés pour les besoins modernes – des conduits en cuivre pour la climatisation ont été installés, permettant un montage facile et esthétique des systèmes de climatisation. L'installation sanitaire est en tuyaux en polypropylène, avec des compteurs d'eau individuels pouvant être relevés à distance. L'assainissement est raccordé au système municipal.



L'installation électrique est entièrement terminée, avec tableaux électriques, disjoncteurs automatiques et protection contre les surtensions. L'éclairage est conçu selon la fonction des pièces. Le bâtiment dispose également d'une installation de paratonnerre et de mise à la terre, assurant une protection complète du système électrique.



Les parties communes du complexe :

• le hall et les couloirs d'étage – sont finis avec un enduit de plâtre, un lissage et une peinture latex ;

• les revêtements de sol sont en grès cérame de haute qualité ;

• les terrasses sont revêtues de grès cérame italien spécialement conçu pour l'extérieur, avec des siphons chauffants anti-gel ;

• les plafonds sont réalisés selon un projet architectural, créant un aspect fini et esthétique.



L'espace jardin est aménagé avec des pavés uni Semmelrock et est entouré d'une clôture réalisée selon un détail architectural. Il offre une sensation supplémentaire de sécurité et d'intimité.



Schémas de paiement :

OPTION 1

• 90 % - Contrat préliminaire

• 10 % - Acte 16



OPTION 2

• 60 % - Contrat préliminaire

• 20 % - Acte 14

• 10 % - Acte 15

• 10 % - Acte 16



OPTION 3 /STANDARD/

• 30 % - Contrat préliminaire

• 20 % - Acte 14

• 20 % - Certificat selon l'article 181

• 20 % - Acte 15

• 10 % - Acte 16



OPTION 4

• 10 % - Contrat préliminaire

• 20 % - Acte 14

• 40 % - Certificat selon l'article 181

• 20 % - Acte 15

• 10 % - Acte 16



OPTION 5

• 30 % - Contrat préliminaire

• 70 % - Acte 16.