Představujeme dvoupokojový byt /Apartmán č. A-25/ se zastavěnou plochou 58,13 m², společnými částmi 7,34 m², celkem 65,47 m², s následujícím rozdělením: předsíň, kuchyň s obývacím pokojem, ložnice, balkon, koupelna s toaletou, komora v nově stavěném bytovém domě, umístěném v městské části „Vitoša“. Byt má orientaci na východ.



Projekt je vytvořen s důrazem na každý detail, kombinující moderní architekturu, vysoce kvalitní stavebnictví a funkční bytová řešení. Budova nabízí vynikající prostředí pro život, komfort, bezpečnost a dlouhodobou investiční hodnotu.


Stupeň výstavby - Akt 14


Standardní platební schéma:

- 30 % při podpisu předběžné smlouvy

- 30 % při osvědčení podle čl. 181

- 30 % při Aktu 15

- 10 % při Aktu 16



Platební schéma - za jiných podmínek:

• 20 % při podpisu předběžné smlouvy

• 80 % při vydání Aktu 16

Tento projekt je bez provize od kupujícího!



O projektu:

Budova je navržena s moderním vzhledem a funkčním rozdělením prostor, nabízí omezený počet bytů, které zajišťují klid a komfort svým obyvatelům.



Nabízí se:

• Dvoupokojové byty;

• Třípokojové byty;

• Čtyřpokojové byty;

s plochami od 63,07 m² do 157,17 m².



Byty mají pravidelné tvary a vynikající rozdělení místností, což umožňuje maximální využití prostoru a přirozeného světla.



Byty v přízemí mají vlastní zahrady, které poskytují dodatečný komfort, soukromí a možnost vytvoření individuální odpočinkové zóny.



Pro každý byt je plánován skladovací prostor a možnost zakoupení podzemního parkovacího místa nebo garáže.



Vysoce kvalitní stavebnictví:

Při realizaci projektu byly použity osvědčené materiály a technologie, které zaručují kvalitu, energetickou efektivitu a dlouhou životnost:

• Větraná fasáda s keramickými deskami;

• Zábradlí z laminovaného skla;

• Vysoce kvalitní hliníková okna Schüco/Reynaers;

• Luxusně provedené společné prostory;

• Výtahy nejvyšší třídy KONE;

• Pancéřové vstupní dveře SOLID;

• Schodišťové prostory s přírodním kamenem;

• Zavěšené stropy s ukrytým osvětlením;

• Dekorativní omítky a stěnové obklady;

• Zdivo Porotherm Classic;

• Zvuková izolace podlah a výtahové šachty;

• Tichý kanalizační systém.



Moderní systémy a energetická efektivita:

Budova je vybavena plynovým vytápěním s podlahovým topením, videotelefonním systémem s kontrolou přístupu, videodohledem společných prostor a zelených ploch. Je plánována také fotovoltaická instalace pro vlastní potřebu, která přispívá k nižším nákladům a udržitelnému hospodaření s energií.



Stupeň dokončení:

Byty jsou nabízeny ve stavu BDS, což umožňuje novým majitelům dokončit interiér podle svých preferencí a stylu.



Fáze výstavby

• Zahájení výstavby: 23.04.2025

• Akt 14 (hrubá stavba): srpen – září 2026

• Akt 15: konec roku 2027

• Akt 16 (povolení k užívání): jaro 2028



Lokalita:



Oblast kolem ul. „Boris Arsov“ se vyznačuje mimořádně prestižním bytovým prostředím, nízkou zástavbou a převážně novou výstavbou vysoké kvality. To zaručuje klid, prostor a uspořádanou městskou strukturu.



Lokalita zajišťuje rychlý přístup k bulváru „Simeonovsko šose“ a okružní silnici, což umožňuje pohodlné a snadné cestování jak do centra Sofie, tak do obchodních zón města. Zároveň je oblast dostatečně vzdálená od intenzivního provozu, což zajišťuje tiché a komfortní bydlení.



V bezprostřední blízkosti se nachází různé denní vybavení – supermarkety, obchody, zařízení, restaurace, sportovní centra, školy a školky. Oblast je velmi vhodná pro rodinné bydlení díky dobře rozvinuté infrastruktuře a klidnému prostředí.



Další výhodou je blízkost k pohoří Vitoša, které nabízí rychlý přístup k přírodě, sportovním zónám, procházkám a odpočinku po celý rok.



Těšíme se na Vaši poptávku:



Kontaktujte nás pro další informace, dostupnost a organizaci prohlídky. Náš konzultant Vám poskytne profesionální poradenství a nabídne nejvhodnější nemovitost podle Vašich potřeb.