Dům ve třech úrovních s vlastním dvorem v uzavřeném komplexu na úpatí Vitoshy

Představujeme dům v novém uzavřeném rezidenčním komplexu v lokalitě „Kambanite“, v.z. „Malinova dolina-Gerena“, oblast Pančarevo. Plánované dokončení: červen 2027 (Akt 16).



Lokace

Komplex se nachází na úpatí Vitoši, v oblasti s nízkou hustotou zástavby a zachovalým přírodním prostředím. Zajištěn je rychlý přístup na Okružní silnici, odtud do Business Park Sofia, Ring Mall, IKEA a prestižních vzdělávacích zařízení v Simeonovu, Vitoše a Dragalevci. Hlavní obchodní a obchodní zóny hlavního města jsou do 15-20 minut autem.



Architektonický koncept:

Moderní architektura s důrazem na přírodní materiály. Projekt má nízkou hustotu zástavby — pod 20 % a více než 50 % zeleně. Fasáda kombinuje omítku Baumit a větraný obklad z keramických desek Laminam, které zajišťují dlouhou životnost a charakter.



Charakteristiky domu

Celková zastavěná plocha 257,23 m² ve třech úrovních. Pozemek 248,49 m² s vlastním dvorem. Orientace východ/západ. Čtyři ložnice, tři sociální zařízení, vestavěná garáž pro jedno auto. Terénní rozdíl umožňuje umístění garáže na druhé úrovni s přímým přístupem z ulice, zatímco denní část je na první (zahradní) úrovni s výstupem do dvora.



Rozvržení:

První (zahradní) úroveň — 92,11 m²

• vstupní hala;

• obývací pokoj s jídelnou (29,42 m²);

• kuchyňský kout (11,77 m²);

• toaleta pro hosty (3,96 m²);

• skladové/technické místnosti (7,2 m²);

• veranda s výstupem do dvora.

Druhá úroveň — 82,56 m²

• master ložnice (14,69 m²) s šatnou (7,36 m²);

• koupelna s toaletou (6,13 m²);

• terasa;

• vestavěná garáž pro jedno auto (23,47 m²).

Třetí úroveň — 82,56 m²

• ložnice (14,69 m²);

• hostující ložnice (13,23 m²);

• třetí ložnice (12,53 m²);

• koupelna s toaletou (5,49 m²);

• prádelna (4,29 m²);

• chodba.



Technické specifikace

• Konstrukce: monolitická nosná konstrukce; zdivo z cihel Premium.

• Fasáda: vnější omítka Baumit a větraný obklad z keramických desek Laminam.

• Okna: hliníková okna Reynaers vysoké třídy.

• Topení a chlazení: příprava pro individuální tepelná čerpadla — vybudované rozvody v každé místnosti, bez namontovaného tělesa. Každý majitel si volí a instaluje tepelné čerpadlo podle vlastního uvážení.

• Hluková izolace: navržena na vysoké úrovni pro obytné prostředí.

• Vodoinstalace: budovy jsou připojeny k čističce nové generace.



Stupeň dokončení

Nemovitosti jsou nabízeny jak ve stavu BDS (stěrka a potěr), tak i v dokončené podobě podle individuálního projektu vypracovaného designovým studiem ve spolupráci se zákazníkem.



Přístup a bezpečnost

Uzavřený komplex s kontrolovaným přístupem a 24hodinovým video dohledem. Profesionální údržba společných prostor. Kompletně vybudovaná vnitřní infrastruktura.



O komplexu

80 domů a 4 budovy s celkem 50 byty, umístěné na pozemku o rozloze 38 hektarů. Komplex disponuje dětským hřištěm, venkovním sportovním centrem, grilovací zónou, relaxační zónou, parkem pro psy, stezkami pro procházky a běhání a parkovištěm pro návštěvníky.



Pro prohlídky a další informace nás kontaktujte.