Jižní třípokojový byt v luxusní budově u jezera Pančarev

Představujeme jižní, komfortní třípokojový byt na prodej v luxusní nové budově, umístěné v přírodě v městské části "Pančarevo".



Lokalita je malebná a pohodlná, jen pár minut od Sofie a v bezprostřední blízkosti jezera Pančarev, v oblasti scény Letní opery a zóny pro kajaky. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu – v pěší vzdálenosti se nachází park s dětskými hřišti, mateřská školka a škola. Přístup na "Samokovskou silnici" je rychlý a snadný, zastávka městské dopravy a obchod Lidl jsou jen pár minut autem.


BEZ PROVIZE.

JE K DISPOZICI STAVEBNÍ POVOLENÍ (AKT 14)!

Stavební práce zahájeny - srpen 2025.

Doba dokončení - 2 roky.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 12 se nachází ve 2. patře, s jižní orientací a celkovou plochou 127,90 m².


Dispozice:

• předsíň/chodba;

• dvě ložnice;

• šatna u jedné z ložnic;

• dvě koupelny s toaletami;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• terasa s výstupem z obývacího pokoje a jedné z ložnic.


Vysoce kvalitní materiály



Navrženo s důrazem na detail a životní prostředí, budova lake IT bude realizována podle nejvyšších standardů: hliníková okna s trojitým zasklením, vysoce kvalitní tepelná izolace, zvuková izolace od německé značky Kraiburg, fasáda s přírodními dřevěnými prvky ARTEFINO, podlahové vytápění a chytrý systém videodohledu s funkcemi detekce rizika požáru, záplavy nebo ohrožení obyvatel.


Byty

Nabízejí se ve stavu dokončení podle BDS. Byty poskytují výhledy na jezero nebo na malebný borový les za budovou, lokalita je zcela obklopena zelení a již zastavěným prostředím s obývanými domy – bez rizika budoucí výstavby v blízkosti.



V budově jsou k dispozici podzemní parkovací místa a garáže k zakoupení.


Architektonický koncept - live IT... love IT... Lake IT



Budova je moderním architektonickým gestem úcty k přírodě – formou, která nedominují, ale kontempluje. Projekt je dílem renomovaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE:



"Budova lake IT je pokračováním přírody, je architekturou v stavu kontemplace. Mezi jemným tichem různých druhů stromů, které vytvářejí lesní atmosféru, se budova lake IT zvedá ne jako cizí těleso, ale jako přirozené pokračování krajiny, čistá, rytmická a v hlubokém dialogu s okolním prostředím. To není jen architektura, ale gesto úcty k místu, kde je zasazena.



Forma je přesná matematická a jasná a zároveň vyzařuje útulnost. Přímý objem s rovnými a dlouhými horizontálami spočívá klidně na budově, aniž by ji narušoval. Tmavé vertikály fasády nerozdělují, ale pulzují v synchronizaci se stromy kolem ní, vytvářejí pocit architektonických stínů, které zachytily světlo a lámou ho svým vlastním způsobem.



Velké prosklené otvory nejsou okna, ale portály ke kontemplaci. lake IT je absolutní partner s krajinou, stává se pozadím. Vnitřek a venek jsou v neustálém pohybu, který přechází jeden v druhý, mění se s časem, světlem a ročním obdobím. Budova nehledá pozornost, nehlásí přítomnost, pozoruje, odráží, vstupuje do dialogu s přírodou, nechává se být zrcadlem místa. To je architektura, která nediktuje, ale poslouchá. V noci se světlo rozlévá jako dech, tlumeně, rovnoměrně, bez zbytečné jasnosti, neruší tmu, ale přijímá ji a diskrétně odhaluje své detaily.



To není jen domov. To je stav klidu, rovnováhy, architektura, která ví, že skutečná hodnota není v tom, co ukazuje, ale v tom, co umožňuje pocítit."


Platební schémata



Standardní schéma:

30 % při podpisu smlouvy (počáteční platba);

30 % při stavebním povolení (Akt 14);

30 % při dokončení hrubé stavby (Akt 15);

10 % při kolaudaci (Akt 16).



Schéma „Kredit“:

10 % při podpisu smlouvy;

60 % při stavebním povolení (Akt 14);

20 % při dokončení hrubé stavby (Akt 15);

10 % při kolaudaci (Akt 16).



Schéma „Invest“ (-2 % sleva):

50 % při podpisu smlouvy;

20 % při stavebním povolení (Akt 14);

20 % při dokončení hrubé stavby (Akt 15);

10 % při kolaudaci (Akt 16).



Schéma „Super invest“ (-3 % sleva):

80 % při podpisu smlouvy;

20 % při kolaudaci (Akt 16).



Schéma „Klid“ (+8 % k ceně):

20 % při podpisu smlouvy;

80 % při kolaudaci (Akt 16).


Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.


Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.


Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní rekonstrukční práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.