Třípokojový byt v elitní nové budově lake IT u jezera v Pančarevu

Představujeme prostorný třípokojový byt na prodej v luxusní nové budově lake IT, umístěné v přírodě v kv. "Pančarevo".



Lokalita je malebná a pohodlná, jen pár minut od Sofie a v bezprostřední blízkosti Pančarevského jezera, v oblasti scény Opery pod širým nebem a zóny pro kajaky. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu – na pěší vzdálenost se nachází park s dětskými hřišti, mateřská škola a škola. Přístup na "Samokovsko šose" je rychlý a snadný, a zastávka městské dopravy a obchod Lidl jsou jen pár minut autem.



BEZ PROVIZE.

Zahájení výstavby - srpen 2025.

Doba realizace - 2 roky.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 7 se nachází v 1. patře, se západní orientací a celkovou plochou 127,90 m².



Dispozice:

• předsíň/chodba;

• dvě ložnice, jedna s šatnou a vlastní koupelnou;

• koupelna s toaletou;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• terasa s východem z obývacího pokoje a jedné z ložnic.



Vysoce kvalitní materiály



Navržena s důrazem na detail a životní prostředí, budova lake IT bude realizována podle nejvyšších standardů: hliníková okna s trojitým zasklením, vysoce kvalitní tepelná izolace, zvuková izolace od německé značky Kraiburg, fasáda s přírodními dřevěnými prvky ARTEFINO, podlahové vytápění a chytrý systém videodohledu s funkcemi detekce rizika požáru, záplavy nebo nebezpečí pro obyvatele.



Byty



Byty jsou typu třípokojových nemovitostí a jeden čtyřpokojový byt. Nabízejí se ve stupni dokončení dle BDS. Byty nabízejí výhledy na jezero nebo na malebný borový les za budovou, přičemž lokalita je zcela obklopena zelení a již zastavěným prostředím s obývanými domy – bez rizika budoucí výstavby v blízkosti.



V budově jsou k dispozici podzemní parkovací místa a garáže k prodeji.



Architektonický koncept - live IT... love IT... Lake IT



Budova je moderním architektonickým gestem úcty k přírodě – formou, která nedominují, ale kontempluje. Projekt je dílem renomovaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE:



"Budova lake IT je pokračováním přírody, je architekturou v stavu kontemplace. Mezi jemným tichem různých druhů stromů, které vytvářejí lesní atmosféru, se budova lake IT zvedá ne jako cizí těleso, ale jako přirozené pokračování krajiny, čistá, rytmická a v hlubokém dialogu s okolním prostředím. To není jen architektura, ale gesto úcty k místu, kde je zasazena.



Forma je přesná matematická a jasná a zároveň vyzařující útulnost. Přímý objem s rovnými a dlouhými horizontálami spočívá klidně na budově, aniž by ji narušoval. Tmavé vertikály fasády nerozdělují, ale pulzují v synchronizaci se stromy kolem ní, čímž vytvářejí pocit architektonických stínů, které zachytily světlo a lámou ho svým vlastním způsobem.



Velké prosklené otvory nejsou okny, ale portály ke kontemplaci. lake IT je absolutním partnerem s krajinou, stává se pozadím. Vnitřek a vnějšek jsou v nepřetržitém pohybu, který přechází jeden v druhý, mění se s časem, světlem a ročním obdobím. Budova nehledá pozornost, nehlásí svou přítomnost, pozoruje, odráží, vstupuje do dialogu s přírodou a nechává se být zrcadlem místa. To je architektura, která nediktuje, ale poslouchá. V noci se světlo rozlévá jako dech, tlumeně, rovnoměrně, bez zbytečné jasnosti, nenarušuje tmu, ale přijímá ji a diskrétně odhaluje své detaily.



To není jen domov. Je to stav klidu, rovnováhy, architektura, která ví, že skutečná hodnota není v tom, co ukazuje, ale v tom, co umožňuje cítit."



Platební schémata



Standardní schéma:

30 % při podpisu smlouvy (počáteční splátka);

30 % při Aktu 14;

30 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Kredit“:

10 % při podpisu smlouvy;

60 % při Aktu 14;

20 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Invest“ (-2 % sleva):

50 % při podpisu smlouvy;

20 % při Aktu 14;

20 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Super invest“ (-3 % sleva):

80 % při podpisu smlouvy;

20 % při Aktu 16.



Schéma „Klid“ (+8 % k ceně):

20 % při podpisu smlouvy;

80 % při Aktu 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.