Appartement trois pièces dans un nouvel immeuble de prestige lake IT près du lac à Pančarevo

Nous vous présentons un appartement spacieux de trois pièces à vendre dans un immeuble neuf de luxe lake IT, situé en pleine nature dans le quartier "Pančarevo".



L'emplacement est pittoresque et pratique, à seulement quelques minutes de Sofia et à proximité immédiate du lac Pančarevsko, dans la zone de la scène de l'Opéra en plein air et de la zone de kayak. Le quartier offre une excellente infrastructure – à distance de marche se trouvent un parc avec des aires de jeux pour enfants, une maternelle et une école. L'accès à la "route de Samokov" est rapide et facile, et l'arrêt de transport en commun ainsi que le magasin Lidl sont à seulement quelques minutes en voiture.



SANS COMMISSION.

Construction commencée - août 2025.

Durée d'exécution - 2 ans.

Le prix indiqué est hors TVA.



L'appartement n°7 est situé au 1er étage, avec une exposition ouest et une surface totale de 127,90 m².



Répartition :

• entrée/couloir ;

• deux chambres, dont une avec dressing et salle de bain privée ;

• salle de bain avec toilettes ;

• séjour avec cuisine et salle à manger ;

• terrasse accessible depuis le séjour et une des chambres.



Matériaux de haute qualité



Conçu avec une attention au détail et à l'environnement, l'immeuble lake IT sera réalisé selon les normes les plus élevées : menuiserie en aluminium avec triple vitrage, isolation thermique de haute qualité, isolation phonique de la marque allemande Kraiburg, façade avec éléments en bois naturel ARTEFINO, chauffage au sol et système intelligent de vidéosurveillance avec fonctions de détection des risques d'incendie, d'inondation ou de danger pour les habitants.



Appartements



Les appartements sont de type trois pièces et un appartement quatre pièces. Ils sont proposés en état de finition selon les normes BDS. Les logements offrent des vues sur le lac ou sur une forêt de pins pittoresque derrière l'immeuble, l'emplacement étant entièrement entouré de verdure et déjà construit avec des maisons habitées – sans risque de construction future à proximité.



Des places de parking souterraines et des garages sont proposés à la vente dans l'immeuble.



Concept architectural - live IT... love IT... Lake IT



L'immeuble est un geste architectural contemporain de respect envers la nature – une forme qui ne domine pas, mais contemple. Le projet est l'œuvre du bureau d'architecture reconnu et maintes fois primé STUDIO CREATIVE :



"L'immeuble lake IT est une extension de la nature, c'est une architecture en état de contemplation. Au milieu du doux silence des diverses essences d'arbres qui créent une atmosphère forestière, l'immeuble lake IT s'élève non pas comme un corps étranger, mais comme une continuation naturelle du paysage, épuré, rythmique et en profond dialogue avec l'environnement. Ce n'est pas simplement de l'architecture, mais un geste de respect envers le lieu où il est implanté.



La forme est mathématiquement précise et claire tout en dégageant une sensation de confort. Le volume rectiligne, avec des horizontales égales et longues, repose calmement sur l'immeuble sans le perturber. Les verticales sombres de la façade ne divisent pas, mais pulsant en synchronisation avec les arbres autour, créent une sensation d'ombres architecturales, capturant la lumière et la réfractant à leur manière.



Les grandes ouvertures vitrées ne sont pas des fenêtres, mais des portails vers la contemplation. lake IT est un partenaire absolu du paysage, devenant un fond. L'intérieur et l'extérieur sont en mouvement continu, se fondant l'un dans l'autre, changeant avec le temps, la lumière et la saison. L'immeuble ne cherche pas l'attention, il ne revendique pas sa présence, il observe, reflète, engage un dialogue avec la nature, se laissant être le miroir du lieu. C'est une architecture qui n'impose pas, mais écoute. La nuit, la lumière se répand comme un souffle, tamisée, uniforme, sans éclat excessif, ne perturbant pas l'obscurité, mais l'acceptant et révélant discrètement ses détails.



Ce n'est pas simplement une maison. C'est un état de calme, d'équilibre, une architecture qui sait que la vraie valeur ne réside pas dans ce qu'elle montre, mais dans ce qu'elle permet de ressentir."



Schémas de paiement



Schéma standard :

30 % à la signature du contrat (acompte) ;

30 % à l'Acte 14 ;

30 % à l'Acte 15 ;

10 % à l'Acte 16.



Schéma « Crédit » :

10 % à la signature du contrat ;

60 % à l'Acte 14 ;

20 % à l'Acte 15 ;

10 % à l'Acte 16.



Schéma « Invest » (-2 % de remise) :

50 % à la signature du contrat ;

20 % à l'Acte 14 ;

20 % à l'Acte 15 ;

10 % à l'Acte 16.



Schéma « Super invest » (-3 % de remise) :

80 % à la signature du contrat ;

20 % à l'Acte 16.



Schéma « Sérénité » (+8 % sur le prix) :

20 % à la signature du contrat ;

80 % à l'Acte 16.



Nous attendons votre demande



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