OCENĚNA „STAVBA ROKU“ ZA ROK 2024
Bez provize!
S PŘIJATÝM ČINEM 16!

Nabízíme k prodeji prostorný byt s jednou ložnicí o celkové rozloze 79,20 m² v moderním novém komplexu v hlavním městě, v čtvrti "Krustova Vada". Komplex poskytuje útulnost, komfort a kvalitní bydlení. Budova bude dokončena s celoplošnou zavěšenou fasádou LAMINAM, hliníkovými truhlářstvími SCHUCO, výtahy SCHINDLER, s luxusními společnými prostory, bohatě upraveným dvorem, 24hodinovou ostrahou, kamerovým systémem a kontrolou přístupu.

Byty mají malé procento společných prostor - 11 %, světlou výšku stropu - 2,70 m a byty v nejvyšším patře mají světlou výšku 3,30 m. Nemovitosti mají pravidelné tvary místností a velká okna s maximálním prosvětlením.

Komfortní nemovitost se nachází v 6. patře z 9.

Na čisté ploše 70,43 m² se nachází vstupní hala, prádelna, koupelna s toaletou, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice a terasa s přístupem z obou pokojů.

Existuje možnost zakoupení podzemní garáže za cenu 45 000 eur bez DPH.

Umístění

Komplex se nachází na úpatí hory Vitoša s výhledem na hory a město. Kombinace vynikající polohy v oblasti s veškerou městskou vybaveností, moderní architektury a designu, provedení s kvalitními materiály, nových technologií a dobrého plánování z něj činí ideální domov pro moderního člověka. Kombinace investora a architekta vede k nejvyšší úrovni návrhu a realizace projektu.

Blízko hory, na samém bulváru "Černi vráska", s velmi dobrou dostupností k hlavním bodům města a v oblasti bohaté na aktivity a poskytující potřebné služby - to jsou kritéria, která určují umístění tohoto komplexu jako klíčové a výhodné. Mimořádně atraktivní lokalita ve čtvrti "Krastova Vada", hned vedle parku "Lozenec", v blízkosti obchodního centra "Paradise", supermarketu "Fantastico", čerpací stanice "EKO" a budoucí stanice metra.

Možnost koupě s 10% zálohou!

Uvedená cena je bez DPH.

Stupeň dokončení - BDS:
• Hliníkové truhlářské výrobky Schuco AWS 70 HI s přerušeným tepelným mostem a práškovým lakováním v barvě skla, zasklení - tři skla: 42 mm - 6 mm vnější čtyřsezónní sklo /14 mm Argon 90 %/, mezisklo 4 mm /14 mm Argon 90 %/, vnitřní sklo 6 mm. Asfaltová hydroizolační a parozábranná páska s hliníkovou fólií po obvodu truhlářského výrobku.
• Podlaha - cementový stěrk v ložnicích, obývacích pokojích, koupelnách, toaletách, chodbě, vstupní hale, šatně - typ plovoucího armovaného stěrku na tepelně a zvukově izolační vrstvě 4 cm kamenné vlny.
• Stropy - strojní omítka dle BDS.
• Balkony, lodžie a terasy – podlaha z mrazuvzdorných žulových dlaždic se zábradlím instalovaným dle projektu – kompletně dokončeno.
• Dveře - obrněné vstupní s integrovaným kováním, třístranné zamykání, hotovostní zámek, tajná kazeta, pancéřování, rámová zárubeň, kukátko a nerezová klika s HPL povrchovou úpravou - imitace dřeva.
• Plynová instalace pro dvouokruhové kondenzační kotle s individuálními plynoměry. Plynové vytápění a vestavěná instalace pro klimatizace se skrytou instalací.
• Instalace vytápění, větrání a klimatizace, elektroinstalace a instalatérství.
• Zavěšená odvětrávaná fasáda z desek Laminam a HPL.

Společné prostory - kompletně dokončené:
• Schodiště a podesty – podlaha - cementový stěrk a žulová podlaha, kovové zábradlí a madlo, stěny - natřené latexem na sádrový tmel, stropy - natřené latexem na sádrový tmel, s designovým osvětlením dle projektu.
• Předsíně a chodby – podlaha - cementový stěrk a žulová podlaha, stěny - obložení a obklady dle interiérového návrhu, zavěšené podhledy se sádrokartonem, natřené latexem na sádrový tmel, s designovým osvětlením dle projektu.
• Luxusní výtahy Schindler pro 8 osob.

O komplexu

Komplex je novou interpretací myšlenky budovy s moderní a inovativní fasádou, v kombinaci s byty s vhodným uspořádáním a optimalizovanými společnými prostory.

Koncept dynamiky městského prostředí je hledán z hlediska objemu, prostoru a fasády. Projekt je kompozicí 9-, 8-, 6- a 4patrových objemů ve společné stupňovité struktuře, klesající na východ směrem k budoucímu parku Lozenets. Dalšími akcenty v kompozici jsou objemy penthousů jako svérázných krabic, vyplněných HPL panely FUNDERMAX z ořechu, které obsahují luxusní byty s větší světlou výškou podlahy (3,30 m).

Komplex zahrnuje 119 bytů (dvoupokojové, třípokojové, čtyřpokojové, vícepokojové, mezonetové a penthousové), 3 obchody, 114 garáží a 36 parkovacích míst.
Skládá se ze 4 vchodů: Vchod A - 9 pater, Vchod B - 8 pater, Vchod C - 6 pater a Vchod D - 4 patra, suterén je ve dvou úrovních, s úrovní -2 pouze u vchodu D.

Hledaná hra s plasticitou vystupujících a klesajících skleněných objemů ve společné fasádě je kombinována s motivem vertikálních zelených stěn, esteticky skrývajících klimatizační jednotky. Všechny terasy, včetně těch v nejvyšším patře, jsou navrženy jako kryté vůči slunci. Podlaha teras je typem dvojité podlahy z žulových dlaždic. Prolamované zábradlí je provedeno ve dvou variantách - skleněný triplex nebo s kovovým rámem s tahokovovou sítí v černé barvě dle architektonického detailu, sledujícího kompoziční myšlenku. Doplňková kompozice fasády s lineárním LED osvětlením je cíleně zaměřena na zdůraznění hlavní myšlenky v noci. Myšlenka dynamické kompozice pokračuje v projektu terénních úprav hlavního nádvoří komplexu v kombinaci s gabiony, parkovým mobiliářem a osvětlením a vodní plochou.

Kontaktujte nás pro odbornou konzultaci ohledně typu nemovitosti, o kterou máte zájem!