Představujeme jižní, panoramatický dvoupokojový byt s krásným výhledem na Vitošu, v bytovém domě s Akt 16 od 10.2024, v klidné ulici v zelené čtvrti "Goce Delčev" v Sofii.



Nemovitost se nachází v 8. patře a má celkovou plochu 69 m². Skládá se z předsíně, koupelny/toalety, obývacího pokoje s kuchyní, jedné ložnice a terasy s východem z obou pokojů s výhledem na horu. Nabízí se ve stupni dokončení podle BDS, s 5-komorovými okny "Kömmerling" a pancéřovými vstupními dveřmi SOLID 55.



Vytápění v budově je centrální (TEC), jsou instalovány multisplit systémy klimatizace do každého bytu. V každém vchodu, v každém patře je vyhrazená místnost pro klimatizace, což umožňuje fasádám být volné a nezatížené vnějšími klimatizačními jednotkami a jejich držáky.



O budově



Budova má monolitickou železobetonovou konstrukci a skládá se ze tří vchodů - A, B a V. Byty v ní jsou celkem 79 - 4 ateliéry a 75 bytů. Dvoupokojové byty mají přibližně 70 m², třípokojové byty jsou od 110 do 130 m². Všechny byty mají jižní orientaci a přímý výhled na horu. Prodávají se jak ve stavu omítky a stěrky, tak jsou k dispozici hotové byty s dokončovacími pracemi "na klíč" - (podlahové krytiny, vybavené koupelny, vypínače a zásuvky, podlahy v chodbě, laminátová podlaha v ložnici a obývacím pokoji, vymalované stěny).



Technické charakteristiky:

na jih je fasáda provedena s větranou kamennou fasádou;

na západ, východ a sever je fasáda provedena s polymerovou omítkou;

skleněné zábradlí a hliníkové dekorativní mřížky;

společné prostory mají mramorové podlahy ve dvou barvách - Vizon Beige a Brown Elegance;

výtahy jsou ORONA, Španělsko - vysokorychlostní, s přístupem do suterénu;

zábradlí na schodišti je z kovaného železa. Možnosti parkovacích míst a garáží:

nadzemní garáže za cenu od 60 000 eur;

podzemní garáže - 50 000 eur;

parkovací místa – 40 000 eur (s přístřeškem). Lokace:

do Jižního parku - 700 metrů;

k 2 dětským školkám pár metrů od budovy;

2 školy – 500 metrů a 900 metrů;

k Billa – 1 km;

zastávka tramvaje 7 – 500 metrů;

dopravní spojení - autobusy 73, 74, 76; trolejbus 7. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.