Panoramatický mezonet se čtyřmi ložnicemi v podhůří Vitoshy, v.z. Kinocentr III

Představujeme pětipokojový, panoramatický mezonet na prodej v kv. "Bojana", ve v.z. Kinocentr III část, odhalující pohádkový výhled na Sofii a horu Vitoša.



Akt 16 se očekává v létě 2026.



Koncept a lokalita



V rušném hlavním městě stále více lidí potřebuje klid a pohodlný přístup k hlavním bodům ve městě. Hlavním konceptem obytné budovy je vytvořit harmonické a klidné domovy, které promění Vaše sny ve skutečnost. S unikátním výhledem na Sofii, zelenými dvory, ukrytými v podhůří hory Vitoša, byty vytvářejí malou pohádku bez kompromisů.



Jen několik minut od bulváru "Bulgaria" a bulváru "Černi vrch", s pohodlným přístupem k městské dopravě a rychlým a pohodlným spojením s centrem města a letištěm Sofia, je budova snadno dostupná přímo z Okružní silnice, přičemž ulice má skvělou infrastrukturu a okolní prostředí.



I když je budova ukrytá v podhůří hory, má rychlý přístup k 3 z největších obchodních center – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, stejně jako k mnoha potravinovým řetězcům, mateřským školám, čerpacím stanicím a dalším.



Dispozice



Mezonet (M6/ GM 90) je světlý a slunný, nachází se na posledních dvou patrech budovy a nabízí funkční rozdělení na obou svých úrovních. Pozoruhodná terasa o rozloze 149 m² je zahrnuta v ceně nemovitosti.



Úroveň 1/ patro 2:

předsíň a chodba: 12,19 m²;

obývací pokoj s kuchyňským koutem: 37,04 m² a terasa s výhledem na Sofii o rozloze 4,46 m²;

toaleta: 2,40 m² a sklad 2,12 m²;

druhý sklad: 2 m²;

ložnice 1: 15,60 m²;

ložnice 2: 13,74 m²;

koupelna: 5,04 m². Úroveň 2/ patro 3:

chodba 5,10 m²;

ložnice 1: 16,72 m²;

ložnice 2: 26,70 m²;

koupelna s toaletou: 5,53 m²;

terasa s východem z obou ložnic: 149 m². Parkování



K nemovitosti lze zakoupit navíc garáž G6 za cenu 35 000 Euro / 68454,05 Kč bez DPH, stejně jako další parkovací místo v podzemní garáži za cenu 32 000 Euro / 62587 Kč bez DPH.



Flexibilní platební schémata - při rezervačním depozitu 3 000 Euro a 20 % z hodnoty nemovitosti při předběžné smlouvě.



Technické charakteristiky:

tichý výtah vysoké třídy;

moderní fasáda - kombinace silikonové omítky a fasádního obkladu z přírodního kamene;

vysoce kvalitní tepelná izolace z kamenné vlny 10 cm a parozábrana na střešních prostorách;

hliníková okna Schüco AWS 90.SI+. Velká francouzská okna zajišťují otevřenou atmosféru a světlou denní zónu;

zábradlí z kovu a skla;

luxusně dokončené společné prostory a osvětlení s čidly;

plynová topná instalace a instalované podlahové vytápění, s lokálními plynovými kotli umístěnými v rámci bytu a individuálním měřením rozvodů s uzávěry;

zeleň podle projektu;

audio-vizuální systém u vchodu - sluchátko pro každý byt ve vstupní předsíni /smart domovní telefonní systém/. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravářské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.