Představujeme novou bytovou budovu s byty, obchodními prostory, parkovacími místy a garážemi, umístěnou v městské části "Mladost 4".



Plánované dokončení - březen 2027



Lokalita se nachází v blízkosti Business Park Sofia, stanice metra "Business Park", zastávek městské dopravy, obchodů Kaufland, Fantastico a Technopolis, restaurací, mateřských škol, parku a dalších vybavení. Poloha je blízko bulváru "Alexander Malinov" a Okružní silnice, které zajišťují rychlý přístup do ostatních částí hlavního města.



Budova má moderní, současný architektonický vzhled, je rozložena do 11 pater, s plánovanými dvoupokojovými, třípokojovými a čtyřpokojovými jednotkami o rozloze od 49 do 195 m². V přízemí jsou plánovány obchody a restaurace, parkování je řešeno parkovacími místy a garážemi v podzemním podlaží a přízemí, a otevřenými parkovacími místy.



Nemovitosti jsou navrženy s funkčním uspořádáním a příznivou orientací, která zajišťuje pohodlné bydlení. Nabízejí se ve stupni dokončení podle BDS.



Technické charakteristiky:



stěny a stropy s sádrovou omítkou, podlahy s cementovou stěrkou;

PVC okna, 5-komorový profil s trojitým zasklením;

vchodové dveře s pancéřovou vložkou a cylindrickou zámkou;

stěny v koupelnách a toaletách s vápennou omítkou;

moderní fasáda s tepelnou izolací a polymerovou silikátovou omítkou, plné a/nebo průhledné zábradlí;

společné prostory s podlahou z žuly, stěny s latexovým nátěrem, nerezové nebo průhledné zábradlí;

vodoinstalace a elektrické instalace;

topení centrální teplárnou a vývody pro klimatizace.



Je možnost zakoupit skladové prostory.



Rezervační poplatky:

dvoupokojový byt - 3000 eur nebo 6000 BGN;

třípokojový a čtyřpokojový byt - 5000 eur nebo 10000 BGN;

jednotlivé parkovací místo nebo garáž - 1000 eur nebo 2000 BGN;

dvojité parkovací místo nebo dvojitá garáž - 2000 eur nebo 2000 BGN.



Platební schémata



Varianta 1 (- 100 eur/m²):

90 % - Předběžná smlouva;

10 % - Kolaudační rozhodnutí.



Varianta 2: (- 50 eur/m²):

60 % - Předběžná smlouva;

20 % - Kolaudační rozhodnutí 14;

10 % - Kolaudační rozhodnutí 15;

10 % - Kolaudační rozhodnutí 16.



Varianta 3 (standardní schéma):

30 % - Předběžná smlouva;

20 % - Kolaudační rozhodnutí 14;

20 % - Osvědčení podle čl. 181;

20 % - Kolaudační rozhodnutí 15;

10 % - Kolaudační rozhodnutí 16.



Varianta 4 (+ 80 eur/m²):

10 % - Předběžná smlouva;

30 % - Kolaudační rozhodnutí 14;

30 % - Osvědčení podle čl. 181;

20 % - Kolaudační rozhodnutí 15;

10 % - Kolaudační rozhodnutí 16.



Varianta 5 (+ 250 eur/m²):

10 % - Předběžná smlouva;

90 % - Kolaudační rozhodnutí 16.



Pro další informace ohledně Vámi vybraného typu nemovitosti, prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.