Obchod na komunikační lokalitě v novém domě v kv. "Vasil Levski"

Představujeme k prodeji obchod na komunikativní lokalitě s velkým pohybem lidí v kv. "Vasil Levski". Budova má průčelí do bulváru "Botevgradsko shose" a je snadno dostupná jak autem, tak městskou dopravou.



Získán Akt 14.

Akt 16 je plánován na 05.2027.



Lokalita s perspektivou

Sofie pokračuje ve svém rychlém rozvoji a kv. „Vasil Levski“ se stále přesvědčivěji prosazuje jako jedna z nejperspektivnějších obytných zón v severovýchodní části hlavního města. V posledních letech se oblast obohacuje nejen o novou výstavbu, ale i o moderní infrastrukturu, obchodní objekty, vzdělávací instituce a vybavení, které zajišťují komfortní životní prostředí.



Budova má vynikající lokalitu, na první linii bulváru „Botevgradsko shose“ – jedné z hlavních dopravních tepen Sofie, která zajišťuje rychlý přístup do centra města a na okružní silnici.



V bezprostřední blízkosti jsou všechny potřebné vybavení pro každodenní život. Asi 5–10 minut pěšky se nachází škola, mateřská škola a supermarket „Fantastiko“, a oblast nabízí také širokou škálu restaurací, drogerii, kanceláře kurýrních a logistických společností. V blízkosti je také DKC-18, což doplňuje pohodlí pro obyvatele.



Perspektivy čtvrti se ještě zlepšují díky výstavbě rozšíření třetí linky metra, která bude obsluhovat kv. „Vasil Levski“ a výrazně zlepší dopravní propojení oblasti. V současnosti lokalita nabízí vynikající přístup do různých částí města díky blízkosti tramvajové linky č. 22 a autobusových linek 3, 12, 14, 78 a 120.



Charakteristiky obchodu

Obchod má celkovou plochu 104,03 m² (83,77 m² čisté plochy + 20,26 m² společných částí). Dispozice zahrnuje obchodní část, chodbu, sklad a toaletu. Nemovitost je předávána dokončená podle BDS – s omítkou a stěrkou.



Charakteristiky budovy

Při výstavbě budovy byly použity vysoce kvalitní materiály a systémy od renomovaných evropských výrobců, které přispívají k dlouhodobosti, energetické účinnosti a komfortu bydlení.



Příčky jsou vyrobeny z keramických bloků Porotherm od Wienerberger. Vnější zdi mají tloušťku 25 cm a zlepšené tepelně izolační vlastnosti, vnitřní příčky mají tloušťku 12 cm a mezibytové stěny 25 cm, což přispívá k vynikající zvukové a tepelné izolaci.



Fasáda je provedena s 12 cm tepelně izolačním systémem Baumit, který zajišťuje vysokou energetickou účinnost, spolehlivou ochranu před povětrnostními vlivy a optimální vnitřní komfort ve všech ročních obdobích.



Pro vytápění a chlazení jsou určeny vysoce účinné invertorové klimatizace, které zajišťují komfort ve všech ročních obdobích a vysokou energetickou účinnost.



Nemovitosti jsou vybaveny vysoce kvalitními vstupními dveřmi SOLID – předním bulharským výrobcem, známým spolehlivostí a kvalitou svých produktů. Zaručují vysokou úroveň bezpečnosti, stabilitu, vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a dlouhodobou životnost.



Okna REHAU SYNEGO se šestikomorovým profilem a trojitým zasklením přispívají k vysoké energetické účinnosti budovy, zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, více komfortu a klidu v každém domě.



Pro pohodlí obyvatel je zajištěn výtah ORONA – španělský výrobce s osvědčenými standardy kvality, spolehlivosti a bezpečnosti.



Garáže jsou vybaveny dveřmi Hörmann, které se vyznačují vysokou spolehlivostí, vynikajícími izolačními vlastnostmi a bezproblémovým provozem v každodenním životě.



Kontrolovaný přístup do budovy zajišťuje další úroveň bezpečnosti a klidu pro obyvatele, přístup je omezen pouze na oprávněné osoby.



Budova se vyznačuje také nízkým procentem společných částí, které budou provedeny v moderním designu a z vysoce kvalitních materiálů, čímž doplní celkovou koncepci moderního a funkčního obytného prostředí.



Platební schémata:

• 80/20 - 80 % při uzavření předběžné smlouvy a 20 % při získání Aktu 16;

• 30/60/10 - 30 % při uzavření předběžné smlouvy, 60 % při Aktu 15 a 10 % při Aktu 16;

• 20/80 - 20 % při uzavření předběžné smlouvy a 80 % při získání Aktu 16.



Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci.