Magacin na komunikativna lokacija u nova zgrada u kv. "Vasil Levski"

Predstavljamo za prodaju prodavnicu na komunikativnoj lokaciji sa velikim protokom ljudi u kv. "Vasil Levski". Zgrada je sa licem ka bul. "Botevgradsko shose" i lako se stiže kako automobilom, tako i gradskim prevozom.



Dobijen Akt 14.

Akt 16 je planiran za 05.2027 g.



Lokacija sa perspektivom

Sofija nastavlja da se razvija brzim tempom, a kv. „Vasil Levski“ sve ubedljivije se potvrđuje kao jedna od najperspektivnijih stambenih zona u severoistočnom delu prestonice. Tokom poslednjih godina oblast se obogaćuje ne samo novom izgradnjom, već i modernom infrastrukturom, trgovinskim objektima, obrazovnim institucijama i pogodnostima koje obezbeđuju komforno okruženje za život.



Zgrada je na odličnoj lokaciji, na prvoj liniji bul. „Botevgradsko shose“ – jedne od glavnih saobraćajnih arterija Sofije, koja obezbeđuje brz pristup centralnom gradskom delu i do Okolovrtnog puta.



U neposrednoj blizini nalaze se sve potrebne pogodnosti za svakodnevni život. Na oko 5–10 minuta peške nalaze se škola, vrtić i supermarket „Fantastiko“, a oblast poseduje i raznovrsne restorane, drogeriju, kancelarije kurirskih i logističkih kompanija. U blizini je i DKC-18, što dodatno olakšava život stanovnicima.



Perspektive kvarta postaju još bolje sa izgradnjom proširenja treće linije metroa, koja će služiti kv. „Vasil Levski“ i značajno poboljšati saobraćajnu povezanost oblasti. Trenutno lokacija nudi odličan pristup različitim delovima grada zahvaljujući blizini tramvajske linije br. 22 i autobuskim linijama 3, 12, 14, 78 i 120.



Karakteristike prodavnice

Prodavnica ima ukupnu površinu od 104.03 m² (83.77 m² neto površine + 20.26 m² zajedničkih delova). Raspored uključuje trgovinski deo, hodnik, skladište i toalet. Nekretnina se predaje završena po BDS – na glet i estrih.



Karakteristike zgrade

Prilikom izgradnje zgrade korišćeni su visokokvalitetni materijali i sistemi od priznatih evropskih proizvođača, koji doprinose dugotrajnosti, energetskoj efikasnosti i komforu stanovanja.



Pregradni zidovi su izvedeni od keramičkih blokova Porotherm firme Wienerberger. Spoljašnji zidovi su debljine 25 cm sa poboljšanim termoizolacionim karakteristikama, unutrašnji pregradni zidovi su debljine 12 cm, a međustambeni zidovi – 25 cm, što doprinosi odličnoj zvučnoj i toplotnoj izolaciji.



Fasada je izvedena sa 12-centimetarskim termoizolacionim sistemom Baumit, koji obezbeđuje visoku energetsku efikasnost, pouzdanu zaštitu od atmosferskih uticaja i optimalan unutrašnji komfor tokom svih sezona.



Za grejanje i hlađenje predviđeni su visokoeefikasni inverter klima uređaji, koji obezbeđuju komfor tokom cele godine i visoku energetsku efikasnost.



Nekretnine su opremljene visokokvalitetnim ulaznim vratima SOLID – vodećeg bugarskog proizvođača, poznatog po pouzdanosti i kvalitetu svojih proizvoda. Ona garantuju visok nivo sigurnosti, stabilnost, odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju i dugotrajnu upotrebu.



Stolarija REHAU SYNEGO sa šestokomornim profilom i trostrukim staklom doprinosi visokoj energetskoj efikasnosti zgrade, obezbeđujući odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju, više komfora i mira u svakom domu.



Za udobnost stanara predviđen je lift ORONA – španski proizvođač sa priznatim standardima kvaliteta, pouzdanosti i bezbednosti.



Garaže su opremljene vratima Hörmann, koja se odlikuju visokom pouzdanošću, odličnim izolacionim svojstvima i bezprobletnim korišćenjem u svakodnevnom životu.



Kontrolisani pristup zgradi obezbeđuje dodatni nivo sigurnosti i mira za stanare, pri čemu je pristup ograničen samo na ovlašćena lica.



Zgrada se ističe i niskim procentom zajedničkih delova, koji će biti izvedeni u savremenom dizajnu i visokokvalitetnim materijalima, dopunjujući celokupnu koncepciju moderne i funkcionalne stambene sredine.



Šeme plaćanja:

• 80/20 - 80% pri sklapanju predugovora i 20% pri dobijanju Akta 16;

• 30/60/10 - 30% pri sklapanju predugovora, 60% na Akt 15 i 10% na Akt 16;

• 20/80 - 20% pri sklapanju predugovora i 80% pri dobijanju Akta 16.



Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalnu konsultaciju.