Kancelář na komunikační lokalitě v novém objektu v kv. "Vasil Levski"

Představujeme k prodeji kancelářský prostor na komunikační lokalitě s velkým pohybem lidí v kv. "Vasil Levski". Budova má fasádu směrem k bulváru "Botevgradsko shose" a je snadno dostupná jak autem, tak městskou dopravou.



Získán Akt 14.

Akt 16 je plánován na 05.2027.



Lokalita s perspektivou

Sofie pokračuje v rychlém rozvoji a kv. „Vasil Levski“ se stále přesvědčivěji prosazuje jako jedna z nejperspektivnějších obytných zón v severovýchodní části hlavního města. V posledních letech se oblast obohacuje nejen o novou výstavbu, ale také o moderní infrastrukturu, obchodní objekty, vzdělávací instituce a vybavení, které zajišťují komfortní životní prostředí.



Budova má vynikající polohu, na první linii bulváru „Botevgradsko shose“ – jedné z hlavních dopravních tepen Sofie, která zajišťuje rychlý přístup do centra města a k okružní silnici.



V bezprostřední blízkosti jsou všechny potřebné vybavení pro každodenní život. Asi 5–10 minut pěšky se nachází škola, mateřská škola a supermarket „Fantastiko“, a oblast nabízí také širokou škálu restaurací, drogerii, kanceláře kurýrních a logistických společností. V blízkosti je také DKC-18, což doplňuje pohodlí pro obyvatele.



Perspektivy čtvrti se ještě zlepšují výstavbou rozšíření třetí linky metra, která bude obsluhovat kv. „Vasil Levski“ a výrazně zlepší dopravní propojení oblasti. V současné době lokalita nabízí vynikající přístup do různých částí města díky blízkosti tramvajové linky č. 22 a autobusových linek 3, 12, 14, 78 a 120.



Charakteristiky kanceláře

Kancelář má celkovou plochu 168,08 m² (149,48 m² čisté plochy + 18,60 m² společných částí). Dispozice zahrnuje předsíň, kancelářskou část, toaletu a terasu. Nemovitost se předává dokončená dle BDS – na stěrku a stěrkovou omítku.



Charakteristiky budovy

Při výstavbě budovy byly použity vysoce kvalitní materiály a systémy od osvědčených evropských výrobců, které přispívají k dlouhodobosti, energetické efektivitě a komfortu bydlení.



Příčky jsou z keramických bloků Porotherm od Wienerberger. Vnější zdi mají tloušťku 25 cm a zlepšené tepelně izolační vlastnosti, vnitřní příčky mají tloušťku 12 cm a mezibytové zdi 25 cm, což přispívá k vynikající zvukové a tepelné izolaci.



Fasáda je provedena s 12 cm tepelně izolačním systémem Baumit, který zajišťuje vysokou energetickou efektivitu, spolehlivou ochranu proti povětrnostním vlivům a optimální vnitřní komfort po celý rok.



Pro vytápění a chlazení jsou určeny vysoce účinné invertorové klimatizace, které zajišťují komfort po celý rok a vysokou energetickou efektivitu.



Nemovitosti jsou vybaveny vysoce kvalitními vstupními dveřmi SOLID – předním bulharským výrobcem, známým svou spolehlivostí a kvalitou produktů. Zaručují vysokou úroveň bezpečnosti, stabilitu, vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a dlouhou životnost.



Okna REHAU SYNEGO se šestikomorovým profilem a trojitým zasklením přispívají k vysoké energetické efektivitě budovy, zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, více komfortu a klidu v každém domě.



Pro pohodlí obyvatel je zajištěn výtah ORONA – španělský výrobce s osvědčenými standardy kvality, spolehlivosti a bezpečnosti.



Garáže jsou vybaveny dveřmi Hörmann, které se vyznačují vysokou spolehlivostí, vynikajícími izolačními vlastnostmi a bezproblémovým provozem v každodenním životě.



Kontrolovaný přístup do budovy zajišťuje další úroveň bezpečnosti a klidu pro obyvatele, přístup je omezen pouze na autorizované osoby.



Budova se vyznačuje také nízkým procentem společných částí, které budou provedeny v moderním designu a z vysoce kvalitních materiálů, čímž doplní celkovou koncepci moderního a funkčního obytného prostředí.



Platební schémata:

• 80/20 - 80 % při uzavření předběžné smlouvy a 20 % při získání Aktu 16;

• 30/60/10 - 30 % při uzavření předběžné smlouvy, 60 % při Aktu 15 a 10 % při Aktu 16;

• 20/80 - 20 % při uzavření předběžné smlouvy a 80 % při získání Aktu 16.



Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci.