Birou într-o locație comunicativă într-o clădire nouă în cartierul "Vasil Levski"

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu de birouri într-o locație comunicativă cu un flux mare de persoane în cartierul "Vasil Levski". Clădirea are fațadă către bd. "Botevgradsko shose" și este ușor accesibilă atât cu automobilul, cât și cu transportul public.



A fost obținut Act 14.

Act 16 este planificat pentru 05.2027.



Locație cu perspectivă

Sofia continuă să se dezvolte rapid, iar cartierul „Vasil Levski“ se afirmă tot mai convingător ca una dintre cele mai promițătoare zone rezidențiale din partea de nord-est a capitalei. În ultimii ani, zona s-a îmbogățit nu doar cu construcții noi, ci și cu infrastructură modernă, obiective comerciale, instituții educaționale și facilități care asigură un mediu confortabil pentru viață.



Clădirea are o locație excelentă, pe prima linie a bd. „Botevgradsko shose“ – una dintre arterele principale de transport din Sofia, care oferă acces rapid către centrul orașului și către Drumul de centură.



În imediata apropiere se găsesc toate facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi. La aproximativ 5–10 minute de mers pe jos se află o școală, o grădiniță și supermarketul „Fantastiko“, iar zona dispune și de o varietate de restaurante, drogherii, birouri ale companiilor de curierat și logistică. În apropiere este și DCC-18, care completează confortul locuitorilor.



Perspectivele cartierului devin și mai bune odată cu construirea extinderii liniei a treia de metrou, care va deservi cartierul „Vasil Levski“ și va îmbunătăți semnificativ conectivitatea de transport a zonei. În prezent, locația oferă acces excelent către diferite părți ale orașului datorită proximității față de linia de tramvai nr. 22 și liniile de autobuz 3, 12, 14, 78 și 120.



Caracteristici ale biroului

Biroul are o suprafață totală de 168,08 mp (149,48 mp suprafață utilă + 18,60 mp părți comune). Compartimentarea include antreu, spațiu de birou, toaletă și terasă. Imobilul se predă finisat conform BDS – cu glet și șapă.



Caracteristici ale clădirii

La construirea clădirii au fost folosite materiale și sisteme de înaltă calitate de la producători europeni consacrați, care contribuie la durabilitate, eficiență energetică și confortul locuirii.



Pereții despărțitori sunt realizați din blocuri ceramice Porotherm de la Wienerberger. Pereții exteriori au o grosime de 25 cm și caracteristici îmbunătățite de izolație termică, pereții despărțitori interiori au grosimea de 12 cm, iar pereții dintre apartamente – 25 cm, ceea ce contribuie la o izolație fonică și termică excelentă.



Fațada este realizată cu un sistem de izolație termică Baumit de 12 cm, care asigură o eficiență energetică ridicată, protecție fiabilă împotriva intemperiilor și confort interior optim pe tot parcursul anului.



Pentru încălzire și răcire sunt prevăzute aparate de aer condiționat inverter eficiente, care asigură confort pe tot parcursul anului și o eficiență energetică ridicată.



Imobilele sunt echipate cu uși de intrare SOLID – un producător bulgar de top, recunoscut pentru fiabilitatea și calitatea produselor sale. Acestea garantează un nivel ridicat de securitate, stabilitate, izolație termică și fonică excelentă și o durată lungă de exploatare.



Tâmplăria REHAU SYNEGO cu profil cu șase camere și geam triplu contribuie la eficiența energetică ridicată a clădirii, asigurând o izolație termică și fonică excelentă, mai mult confort și liniște în fiecare locuință.



Pentru confortul locatarilor este prevăzut un lift ORONA – producător spaniol cu standarde consacrate de calitate, fiabilitate și siguranță.



Garajele sunt echipate cu uși Hörmann, remarcate prin fiabilitate ridicată, calități excelente de izolație și exploatare fără probleme în viața de zi cu zi.



Accesul controlat în clădire asigură un nivel suplimentar de securitate și liniște pentru locatari, accesul fiind limitat doar persoanelor autorizate.



Clădirea se remarcă și printr-un procent redus de părți comune, care vor fi realizate cu design modern și materiale de înaltă calitate, completând conceptul general pentru un mediu rezidențial modern și funcțional.



Scheme de plată:

• 80/20 - 80% la încheierea contractului preliminar și 20% la obținerea Actului 16;

• 30/60/10 - 30% la încheierea contractului preliminar, 60% la Act 15 și 10% la Act 16;

• 20/80 - 20% la încheierea contractului preliminar și 80% la obținerea Actului 16.



Contactați-ne pentru mai multe informații și consultanță profesională.